ЖК "Почаївський", Буча, вул. Чкалова, 4в, друга черга.

08.04.2013 10:40:06

Максим, а Вы ведь были на встрече в среду? Что говорят по поводу текущих перекрытий? И Вы можете нам для ознакомление договор с ЖЭКом показать? Точнее выложить на какой-то обменник или тут?

08.04.2013 10:56:39

madmax: стесняюсь спросить, а о каких антеннах идет речь? об обычных аналоговых? или о спутниковых?...

08.04.2013 11:01:30

к сожалению не получилось быть, нарисовалась срочная встреча с утра, поломавшая все планы..

08.04.2013 12:02:20

Nashe: в сторону гаражей выходят окна каждой квартиры... по-этому задний фасад пойдёт в...

08.04.2013 15:26:47

ЗАТВЕРДЖЕНО
постановою Кабiнету Мiнiстрiв України
вiд 20 травня 2009 р. N 529
ТИПОВИЙ ДОГОВIР № ______
про надання послуг з утримання будинкiв
i споруд та прибудинкових територiй

М. Буча “______” ________________ 2013 року.

ТОВ. ”Житлопобут-2007”, в особi директора Пономаренко Василя Васильовича,
що дiє на пiдставi Статуту,(далi - Виконавець), з однiєї сторони, i Громадянин України ____________________________________________________, що є власником квартири №_____.(загальною площею _______ м. кв.) в житловому будинку
№ 4в, по вул. Чкалова, м. Буча (далi - Споживач), з iншої сторони, уклали цей Договiр про таке:
Предмет договору
1. Предметом цього Договору є забезпечення Виконавцем надання послуг з утримання будинкiв i споруд та прибудинкових територiй (далi - послуги) у житловому будинку № 4в, по вул. Чкалова у м. Буча, а Споживачем - забезпечення своєчасної оплати таких послуг за встановленим тарифом у строк та на умовах, що передбаченi цим Договором.
2. Виконавець надає послуги вiдповiдно до встановленого рiшенням органу мiсцевого самоврядування тарифу, його структури, перiодичностi та строкiв надання послуг, копiя якого додається до цього Договору.
3. Розмiр щомiсячної плати за наданi послуги на дату укладення цього Договору становить:_________________________, за один метир квадратний, загальної площi квартири.
4. Наявнiсть пiльг з оплати послуг:______________________________________.
Оплата спожитих послуг 5. Розрахунковим перiодом є календарний мiсяць. У разi застосування щомiсячної системи оплати послуг платежi вносяться не пiзнiше нiж до 15 числа мiсяця, що настає за розрахунковим. 6. Послуги оплачуються в готiвковiй або безготiвковiй формi
7. Плата вноситься на розрахунковий рахунок ТОВ. ”Житлопобут-2007”,
рр 2600501313281, МФО 325365, код ЄДРПОУ 35095468, через Вiд. №1 ЦФ ПАТ “Кредобанк”.
8. За несвоєчасне внесення плати iз споживача стягується пеня в установленому законом розмiрi,0,01 вiдсоткiв.
9. У разi ненадання послуг або надання їх не в повному обсязi, вiдхилення їх кiлькiсних i якiсних показникiв вiд нормативних Виконавець проводить перерахунок розмiру плати.
Права та обов`язки сторiн 10. Споживач має право на:
1)своєчасне отримання послуг належної якостi згiдн законодавством;
2)усунення виконавцем виявлених недолiкiв у наданнi послуг у
встановленi законодавством строки;
3)зменшення розмiру плати за наданi послуги у разi їх ненадання або надання не в повному обсязi, зниження їх якостi у визначеному законодавством порядку;
4)вiдшкодування збиткiв, заподiяних його майну та (або) примiщенню, шкоди, заподiяної його життю чи здоров`ю внаслiдок ненадання послуг або надання послуг неналежної якостi;
5)своєчасне отримання вiд Виконавця iнформацiї про перелiк послуг, структуру тарифу, загальну суму мiсячного платежу, норми споживання, режим надання послуг, їх споживчi властивостi тощо;
6) проведення перевiрки кiлькiсних та якiсних показникiв надання послуг в установленому Кабiнетом Мiнiстрiв України порядку;
1

08.04.2013 15:32:44

7)зменшення розмiру плати за перевищення строкiв проведення ремонтно-профiлактичних робiт та отримання компенсацiї за перевищення встановлених строкiв проведення аварiйно-вiдбудовних робiт у розмiрi, встановленому законодавством;
8)внесення за погодженням з Виконавцем у Договiр змiн, що впливають на розмiр плати за послуги.
11. Споживач зобов`язаний:
1)оплачувати послуги в установлений цим Договором строк;
2)своєчасно iнформувати Виконавця про виявлення несправностей в iнженерних мережах, конструктивних елементах належного йому примiщення;
3)дотримуватися санiтарно-гiгiєнiчних i протипожежних правил;
4)забезпечувати безперешкодний доступ представникiв Виконавця за наявностi у них вiдповiдного посвiдчення до мережi, арматури та розподiльних систем з метою:
лiквiдацiї аварiй - цiлодобово;
встановлення i замiни санiтарно-технiчного та iнженерного обладнання, проведення профiлактичного огляду - згiдно з вимогами нормативно-правових актiв у сферi житлово-комунальних послуг;
5)у разi несвоєчасного внесення платежiв сплачувати пеню у розмiрi, встановленому законом/Договором;
6)проводити за рахунок власних коштiв ремонт квартири у житловому будинку;
7)своєчасно вживати заходiв до усунення пов`язаних з отриманням послуг неполадок, що виникли з власної вини;
8)дотримуватися вимог житлового i мiстобудiвного законодавства щодо проведення ремонту, реконструкцiї та переобладнання примiщень або їх частин, не допускати порушення законних прав та iнтересiв iнших учасникiв вiдносин у сферi житлово-комунальних послуг;
9)своєчасно проводити пiдготовку квартири у житловому будинку та технiчного обладнання до експлуатацiї в осiнньо-зимовий перiод; 10)поiнформувати у десятиденний строк Виконавця про втрату
права на пiльги.
12. Виконавець має право:
1)вимагати вiд Споживача дотримання вимог правил утримання житлових будинкiв та прибудинкових територiй, експлуатацiї житлових та нежитлових примiщень у житлових будинках, санiтарно-гiгiєнiчних i протипожежних правил та iнших нормативно-правових актiв у сферi житлово-комунальних послуг;
2)доступу, зокрема несанкцiонованого, у квартиру, нежитлове примiщення у житловому будинку Споживача для лiквiдацiї аварiї вiдповiдно до встановленого законом порядку, усунення неполадок санiтарно-технiчного та iнженерного обладнання, його встановлення i замiни, проведення технiчного i профiлактичного огляду;
3)нараховувати у разi несвоєчасного внесення Споживачем плати за наданi послуги пеню у розмiрi, встановленому законом/Договором;
4)вимагати вiд Споживача своєчасного проведення робiт з усунення пов`язаних з отриманням послуг неполадок, що виникли з вини Споживача, або вiдшкодування вартостi зазначених робiт;
5)вносити за погодженням iз Споживачем у Договiр змiни, що
впливають на розмiр плати за послуги.
13. Виконавець зобов`язаний:
1)забезпечувати своєчасне надання послуг належної якостi згiдно iз законодавством;
2)подавати Споживачевi в установленому законодавством порядку необхiдну iнформацiю про перелiк послуг, структуру тарифу, загальну суму мiсячного платежу, норми споживання, режим надання послуг, їх споживчi властивостi тощо;

2

08.04.2013 15:36:08

3)утримувати внутрiшньобудинковi мережi в належному технiчному станi, здiйснювати їх технiчне обслуговування та ремонт, вживати своєчасних заходiв до запобiгання аварiйним ситуацiям та їх лiквiдацiї, усунення порушень щодо надання послуг в установленi законодавством строки;
4)розглядати у визначений законодавством строк претензiї та скарги Споживача i проводити вiдповiдний перерахунок розмiру плати за послуги в разi їх ненадання, надання не в повному обсязi, зниження кiлькiсних i якiсних показникiв;
5)сплачувати Споживачевi компенсацiю за перевищення встановлених строкiв проведення аварiйно-вiдбудовних робiт вiдповiдно до методики, затвердженої центральним органом виконавчої влади з питань житлово-комунального господарства;
6)своєчасно ознайомлювати Споживача з нормативно-правовими актами у сферi житлово-комунальних послуг;
7)своєчасно проводити за рахунок власних коштiв роботи з усунення пов`язаних з наданням послуг неполадок, що виникли з його вини;
8)вiдшкодовувати Споживачевi збитки, завданi його майну та (або) примiщенню, шкоду, заподiяну життю чи здоров`ю Споживача внаслiдок ненадання послуг або надання послуг неналежної якостi;
9)здiйснювати контроль за технiчним станом iнженерного обладнання житлових будинкiв, квартир, примiщень;
10)своєчасно проводити пiдготовку житлового будинку та його технiчного обладнання до експлуатацiї в осiнньо-зимовий перiод.
Вiдповiдальнiсть сторiн
14. Споживач несе вiдповiдальнiсть згiдно iз законом за:
1)недотримання вимог нормативно-правових актiв у сферi житлово-комунальних послуг;
2)несвоєчасне внесення платежiв за послуги шляхом сплати пенi;
3)порушення визначених цим Договором зобов`язань.
15. Виконавець несе вiдповiдальнiсть згiдно iз законом за:
1)неналежне надання або ненадання послуги, що призвело до заподiяння збиткiв майну та(або) примiщенню Споживача, шкоди його життю чи здоров`ю, шляхом вiдшкодування збиткiв;
2)зниження кiлькiсних i якiсних показникiв послуг або перевищення строкiв проведення ремонтно-профiлактичних робiт шляхом зменшення розмiру плати. Якiсть надання послуг визначається вiдповiдно до затвердженої органом мiсцевого самоврядування структури тарифу, перiодичностi та строкiв надання послуг;
3)перевищення встановлених строкiв проведення аварiйно-вiдбудовних робiт шляхом виплати Споживачевi компенсацiї в установленному законодавством розмiрi,0,01 вiдсотка щомiсячної плати за послугу за кожну добу її ненадання;
4)порушення зобов`язань, визначених цим Договором.
Порядок розв`язання спорiв
16. У разi порушення Виконавцем умов цього Договору Споживачем та представником Виконавця складається акт-претензiя iз зазначенням у ньому строкiв, виду порушення, кiлькiсних i якiсних показникiв послуг тощо.
Представник Виконавця повинен з`явитися за викликом Споживача для пiдписання акта-претензiї не пiзнiше нiж протягом двох робочих днiв.
У разi неприбуття представника Виконавця у визначений цим Договором строк або необґрунтованої вiдмови вiд пiдписання акт-претензiя вважається дiйсним, якщо його пiдписали не менш як два iнших Споживачi.
17. Акт-претензiя подається Виконавцевi, який вирiшує протягом трьох робочих днiв питання щодо проведення перерахунку платежiв або надає Споживачевi обґрунтовану письмову вiдмову в задоволеннi його претензiй.
18. Спори мiж сторонами розв`язуються шляхом проведення переговорiв або у судовому порядку.

3

08.04.2013 15:38:48

Форс-мажорнi обставини
19. Сторони звiльняються вiд вiдповiдальностi за цим Договором у разi настання непереборної сили (дiї надзвичайних ситуацiй техногенного, природного або екологiчного характеру), що унеможливлює надання та оплату послуг вiдповiдно до умов цього Договору.
Строк дiї договору
20. Цей договiр набирає чинностi з моменту його пiдписання i дiє до 31 грудня 2013 року.
У разi коли за мiсяць до закiнчення дiї цього Договору однiєю iз сторiн не заявлено у письмовiй формi про розiрвання Договору або необхiднiсть його перегляду, цей Договiр вважається щороку продовженим.
21. Цей Договiр може бути розiрваний достроково у разi: переходу права власностi(користування) на квартиру у житловому будинку до iншої особи;
невиконання його сторонами умов цього Договору. 22. Цей Договiр складено у двох примiрниках, один з яких зберiгається у Споживача, другий - у Виконавця.
Iншi умови __________________________________________________________________
__________________________________________________________________
Адреса i пiдписи сторiн

Виконавець Споживач
ТОВ. ”Житлопобут-2007” _____________________________________
Київська обл. м. Буча, вул. Чкалова
Вишгородський р-он буд.4В. кв.______.
с. Новi-Петрiвцi паспорт серiї:_____ № ______________
Тел. 04596-46798 виданий:____________________________
____________________________________
Дiльниця №1 м. Буча ____________________________________
Вул. Пушкiнська 59б. iн. код.________________ тел. 04597-48453 тел:__________________


______________ Пономаренко В. В. _________________
(пiдпис) (пiдпис)

Довiдковi вiдомостi

Телефони виконавця:

Директор 04596-46798
Начальник дiльницi 48-454
Бухгалтерiя 48-453
Паспортист 48-453
Електрик 095-913-67-20
Сантехник _______________

4

08.04.2013 15:42:05

Додаток № 1 до Договору № ______ вiд “_______”________________ 2013 року.
Затверджую:
Директор ТОВ „Житлопобут 2007”
_________________ Пономаренко В. В.
Перелiк Послуг,
направлених на пiдтримання Будинку та прибудинкової територiї в привабливому станi та
забезпеченнi iнших потреб Споживача
Перелiк послуг створений на основi Типового перелiку послуг затвердженому постановою Кабiнету Мiнiстрiв України вiд 01 червня 2011 р. № 869
Вивезення побутових вiдходiв (збирання, зберiгання, перевезення); Технiчне обслуговування лiфтiв; Енергопостачання для лiфтiв; Освiтлення мiсць загального користування, пiдвалiв, пiдкачування води та опалення пiдїздiв; Дезiнсекцiя; Прибирання сходових клiтин; Прибирання прибудинкової територiї; Поливання дворiв, клумб i газонiв; Прибирання вiд снiгу тротуару та сходiв перед пiд’їздом, посипання частини прибудинкової територiї, призначеної для проходу протиожеледними сумiшами; Технiчне обслуговування внутрiшньобудинкових систем енергопостачання, автоматики та аналiзаторiв газу будинку; Поточний ремонт конструктивних елементiв, внутрiшньобудинкових систем холодного водопостачання, водовiдведення, зливової каналiзацiї та технiчних пристроїв будинку та елементiв зовнiшнього упорядження, що розмiщенi на закрiпленiй в установленому порядку прибудинковiй територiї (в тому числi спортивних, дитячих та iнших майданчикiв); Експлуатацiя номерних знакiв на будинках; Обслуговування димовентиляцiйних каналiв; Прибирання пiдвалу, технiчних поверхiв та покрiвлi;

Виконавець___________ Споживач___________

08.04.2013 15:44:10

Додаток № 2 до Договору № ______ вiд “______”________________ 2013 року.
Затверджую
Директор ТОВ „Житлопобут 2007”
_________________ Пономаренко В. В.
Вимоги до виконання будiвельних, ремонтних та опоряджувальних робiт в Квартирах житлового будинку по вул. Чкалова, 4в, м. Буча Київської областi 1. Вимоги до проведення будiвельних, ремонтних, опоряджувальних та iнших робiт в квартирi житлового Будинку, що є обов`язковими для виконання i дотримання Власником:
1.1. Ремонт Квартири, також, як i проведення iнших видiв будiвельних робiт по вiдношенню до Квартири (далi - «Будiвельно-ремонтнi роботи»), необхiдно узгодити з Головним Iнженером ТОВ “Житлопобут-2007”, щоб уникнути порушення несучих конструкцiй Будинку, а також завдання будь-якої iншої шкоди Будинку чи Комплексу в цiлому, Спiльним площам чи Прибудинковiй територiї. Власник повинен завчасно повiдомити Головного Iнженера ТОВ “Житлопобут-2007” про початок Будiвельно-ремонтних робiт та отримати письмове погодження Виконавця щодо проведення вiдповiдних Будiвельно-ремонтних робiт.
1.2. Категорично заборонено без дозволу виданого Державною архiтектурно-будiвельною комiсiєю, або iншим компетентним органом, уповноваженим законодавством України на видачу такого дозволу виконувати: - реконструкцiю та перепланування квартири;
- виконувати прорiзи, штроби в несучих цегляних стiнах; - встановлювати внутрiшньо-будинковi i внутрiшньо-квартирнi перегородки; - об`єднувати лоджiї i балкони з помешканнями квартири, шляхом розбирання зовнiшнiх стiн; - вносити змiни до систем енергозабезпечення, опалення, водопостачання та водовiдведення; - демонтувати або змiнювати перерiзи вентиляцiйних каналiв; - з`єднувати опалювальну i неопалювальну частини Квартир, переносити опалювальнi прилади на лоджiї та балкони; - збiльшувати площу примiщень санiтарних вузлiв i ванних кiмнат за рахунок жилих i допомiжних примiщень квартири; - розбирати при ремонтi пiдлоги звуко-тепло iзоляцiйну основу; - закривати засоби облiку.
1.3. Категорично забороняється будь яке руйнування конструктивних елементiв Будинку, технiчного устаткування та елементiв iнженерних комунiкацiй, якi знаходяться в Квартирi.
1.4. Категорично заборонено: демонтувати, знiмати, вiдключати та пошкоджувати елементи систем енергозабезпечення в мiсцях загального користування, обладнання лiфтiв, системи протипожежного захисту або виконувати дiї, якi можуть вивести з ладу встановленi пристрої. В разi допущення порушень таких вимог Споживач за власний рахунок усуває порушення, вiдшкодовує спричиненнi цим збитки, а також несе iншу вiдповiдальнiсть, передбаченому цим Договором та чинним законодавством України. 1.5. Споживач не має права без зго¬ди Виконавця, виконувати будь-якi роботи, пов`язанi зi змiною Спiльних площ, фасаду Будинку, встановленням додаткових дверей в мiсцях загального користування. 1.6. Складати будiвельне смiття необхiдно в мiшках, в пiдсобних примiщеннях Комплексу, з подальшим самостiйним вивезенням його в спецiально встановленi мiсця. Складати будiвельне, а також будь-яке iнше смiття на Спiльних площах або на Прибудинковiй територiї категорично заборонено. 1.7. Будiвельно-ремонтнi роботи необхiдно виконувати лише в робочi днi з понедiлка по п`ятницю, з 08.00 до 18.00 години. 1.8. Встановлення кондицiонерiв, супутникових антен необхiдно виконувати, згiдно вказiвок i рекомендацiй Головного Iнженера ТОВ “Житлопобут-2007”. 1.9. Категорично заборонено самовiльно змiнювати Фасад або яку-небудь його частину. 1.10. Виконання вказаних Вимог до виконання Будiвельно-ремонтних i iнших видiв робiт в Квартирах житлового будинку є обов`язковою умовою для пiдключення Квартири до iнженерних мереж будинку за постiйною схемою.

Виконавець_________________ Споживач _________