ЖК "Полтавский двор", Ирпень, ул. Октябрьская, 105 (з-к Линевич)

29.10.2013 13:59:30

Реальная цена на однокомн-й новострой который построится в Киеве 1100долл. и то в конце спального района типа Троещины и панелька, а первые 5 лет в панельке-новострой это реальный кошмар. Я готов ездить ещё дальше.

29.10.2013 14:39:20

to Bubochka, Riko
Спасибо за коменты, наверное придется проверять самому сколько забирает дорога в час пик до или назад до Ирпеня.
Просто по деньгам пока могу потянуть 1-к 32-34 квадрата с частичной рассрочкой (как у Линевича в этом доме), чтоб вложится в 32 штуки без ремонта, потом ремонт делать по ходу.
В Киеве нормального застройщика за 1000 баксов за квадрат нереально найти, практически все предложения - это кидалово и долгострои от УКО груп, либо если цена сравнительно невысокая, тогда 1к по 40-50 квадратов, что неподьемно для меня.
Буду смотреть по обстоятельствам, возможно возьму единичку во втором парадном, так что может быть будем соседями.

29.10.2013 15:04:30

Так вроде за 28тыс. предлагают однушку. По поводу дороги на роботу это дело привычки зато денег сэкономишь на аренде-уйму, хватит на машинку, 35-45мин. и в центре Киева не заходя в метро.

30.10.2013 08:33:28

to Riko
Сейчас цена за метр квадратный с рассрочкой 950 баксов (без рассрочки 925 баксов), при планировке 32,55 - это 31 тыс долл, при планировке 33,68 - это 32 тыс долл, потом после перемеров площади квартиры БТИ надо будет заплатить еще минимум где-то 2 тыс долл (за 4 квадрата лоджии по 475 баксов (950 баксов/2) - это доплата за балкон/лоджию, так как по гос стандартам они должны идти по коеф. 0,3 для балкона и 0,5 для лоджии, после перемеров БТИ лоджия становится полноценной жилой площадью и идет по коеф 1, а балкон идет по коеф 0,8), плюс еще оформление документов будет 7% от стоимости квартиры, а это тоже 2 штуки баксов.
Соответственно при планировке 32,55 - суммарные затраты 31 тыс долл квартира + 2 тыс долл доплата после переоценки БТИ + 2 тыс долл доплата за оформление документов = суммарно выйдет 35 тыс долл.
При планировке 33,68 - суммарные затраты 32 тыс долл квартира + 2 тыс долл доплата после переоценки БТИ + 2 тыс долл доплата за оформление документов = суммарно выйдет 36 тыс долл.
А 28 тыс долл - это мансарда 32,55 которая реально после перемеров БТИ и оплаты документов выйдет 32 тыс долл.
Так что реклама - это реклама, а в реальности готовьте еще минимум 4 штуки баксов за увеличение площади после перемеров БТИ и за оформление документов.

30.10.2013 09:28:24

To DenAuditor
Спасибо, за подробный ответ, странно, что стали писать что за такую сумму 3 этаж, раньше честно писали что это мансарда -непорядок. Меня именно и подкупила эта честность. У меня на мансарде балкон не застекляют, и площадь вроде соответствует плану. Но часто сталкивался в Киеве, что БТИ накидывает несуществующие пару квадратов, посмотрим как у нас. А оформление озвучили в 1500 у. е. Мне по проще получается.

30.10.2013 10:25:58

Riko
у вас общая площадь квартиры сколько кв. м.?
может, еще кто-то узнавал о комиссии, какую будем платить при оформлении прав собственности? 7% как-то очень много.

30.10.2013 10:35:16

to Bubochka
7% от стоимости квартиры (от увеличеной площади после обмеров БТИ) надо будет платить. Не буду много расписывать, почитайте на форуме другого дома Линевича Полтавкая 55.
Ссылка - http://realt.ua/Forum/0_Forum.php?IDF=5&IDT=7198&lngv=u&cpg=13

30.10.2013 10:47:03

Riko: To DenAuditor
Спасибо, за подробный ответ, странно, что стали писать что за...

30.10.2013 11:25:00

Bubochka: Riko
у вас общая площадь квартиры сколько кв. м.?
может, еще кто-то узнавал...
У меня 31,5 цена 26000 плюс 700 за рассрочку, 7%= 1870 уе. но Наталья Сергеевна озвучила 12400, что = 1500уе почему так я как то протупил уточнить.

30.10.2013 11:33:14

Хм.. а чому така рiзниця в цiнi ? в мене квадрат вийшов по 850 баксiв... Ви коли платили?