Yaroslav_1
28.05.2011 11:24:41
кран у вас там подавав цеглу та розчин на 2-й(чи то 1-й) поверх. I все це пiд пильним наглядом прораба (високий такий та свiтлий, якщо знаєте його). Бiльше нiхто нi за якою роботою не був помiчений станом на 10.00
Skywalker
28.05.2011 12:58:53
Почему в Украине “золотые" квадратные метры (на примере Молодежного квартала)
Ни для кого не секрет, что Украина – это беднейшая страна Европы, где большинство населения живет в бедности и нищете. На этом фоне особенно удручающе выглядит ситуация с решением жилищного вопроса. Как может так быть, что в стране с африканским уровнем доходов населения жилье стоит больше, чем во многих Европейских столицах? Ведь много наших сограждан тяжело работает по 16-18 часов в сутки и рвет на себе жилы только для того, чтобы купить себе банальную бетонную коробку, где можно зарегистрироваться. Не диковато ли для 21 века? В этой связи возникает вопрос: как можно при подобных исходных данных решить в Украине демографический кризис (ведь численность населения неумолимо сокращается)? И может ли претендовать подобная страна на какую-то цивилизованность?
Согласно рейтингу Doing Business Всемирного Банка, по простоте оформления разрешительной документации на строительство Украина занимает 181 место из 183 стран (т. е. третья с конца). Процесс отвода земли, оформления разрешительной документации может занять несколько лет и насчитывать несколько сот подписей. Ни для кого не секрет, что большинство вопросов в этой сфере решается с помощью взяток и откатов. Стандартные цифры таких неофициальных платежей, которые озвучиваются участниками строительного рынка – 20-30% от стоимости проекта. Понятно, что эти суммы никуда не деваются. Они "перекочевывают" в стоимость жилья. Таким образом, все взятки и откаты оплачиваются не кем иным, как всеми нами, уважаемые инвесторы. Это мы все кормим чиновников своими кровными.
Теперь перейдем к конкретике нашего Молодежного квартала. Не вдаваясь в подробности неофициальных платежей при землеотводе, оформлении разрешительной документации (в нашем случае – это «скрытые» платежи), хотел бы обратить внимание на структуру «Укрмиськбуд-1». Фирма «Девелопер», имея на руках всю разрешительную документацию и права на землю, могла заключить договора генподряда напрямую. Почему же этого не случилось? Зачем понадобилось такое промежуточное звено, как «Укрмиськбуд-1»? По моим предположениям, за этой структурой стоят чиновники, которые поставили застройщикам следующее условие: содействие в строительстве в обмен за % от денежных потоков. Неужели кто-то думает, что этот % растворился в воздухе? Конечно же нет! Он оплачивается всеми нами в составе цены на квадратный метр! Спасибо добрым людям, которые выложили на ветке 11 дома договор между Фирмой «Девелопер» и «Укрмиськбуд-1», а также за информацию, что «Укрмиськбуд-1» работал за 13 %. Этот документ уникален. В том случает, если предыдущие предположения верны, а также если указанные цифры правдивы, мы можем вычислить с математической точностью, что всех нас обворовали на 13 %. Вдумайтесь, на «Укрмиськбуд-1» (с его 3 сотрудниками) оседало 13 % стоимости ВСЕГО МИКРОРАЙОНА. В этом случае ответ на вопрос КТО стоит за «Укрмиськбуд-1» будет ответом на вопрос КТО обворовывает всех нас.
Другой важный аспект – отсутствие конкуренции. Очень сложно себе представить, что западная строительная компания приходит к представителям власти с желанием приобрести земельный участок и строить жилье по приемлемым ценам, а ей говорят: за наше содействие вам надо будет заплатить % от стоимости строительства чиновнику Ч. и чиновнику Д. В подобных условиях могут работать только старые советские компании с психологией договорняков и откатов. Все это приводит к монополизации строительного рынка, отсутствии полноценной конкуренции, а значит – и к диктату цен на жилье.
Вышеуказанные размышления частично объясняют, почему наша страна находится на уровне развития Гондураса, а квадратные метры в нашей стране «золотые».
Inkognito
29.05.2011 08:32:30
Вчера в 19.00 заметил, что 2 парня устанавливают окно на 5 этаже первой сексии..
Roman218
29.05.2011 19:54:48
Спасибо конечно за информацию, только не могу понять её цели. Мы (инвесторы) должны предпринять какие-то конкретные действия для изменения ситуации, может стать на сторону УМБ-1 или вовсе разорвать договора с Аркадой об участии в ФФС? А может это предупреждение, мол "зажмите пояса покрепче..."?
Jackas
29.05.2011 20:28:21
мне если честно вся правда нафиг не нужна, с таким подходом написать в таком ключе о ком угодно можна. Как УМБ-1 аж в штате 3 особи держали весь контроль над кварталом? Ну не согласться с написаным не могу, так безолаберно как сделала Аркада(ума не хватило подготовить почву, а после рубить сплеча) нада еще уметь. Но толку все обсасывать. схема стандартная от кормушки отодвинули теперь поют "деферамбы". Разбирайтесь сами
РЕАЛИСТ
29.05.2011 20:46:43
... начиная с 13 мая 2011 года, строители умудрились в 1 секции установить 1,5 этажа окон ( и те не до конца)... во 2 секции вообще работы не ведутся(С 13 МАЯ 2011 года СЕКЦИЯ ЗАКРЫТА НА ЗАМОК)... ЖДЕМС РАБОЧИХ, КАК ОБЕЩАЛА НАМ "Аркада" в лице "уважаемого" Паливоды... Вторник(31.05.2011) и среда (01.06.2011) не за горами, а уже на следующей неделе.. посмотрим, как Паливода за свой "базар" ответит... а отвечать ПО ЛЮБОМУ надо будет.
РЕАЛИСТ
29.05.2011 20:49:08
еще фото, с "работой" строителей,"перетрудились" бедные...
РЕАЛИСТ
29.05.2011 21:11:02
Заканчивайте тут комедию играть... лучше расскажите правду инвесторам о вашем совместном "цирковом представлении"... персонажи:"аркада","девелопер","укрмiськбуд-1"... заканчивайте этот цирк.
p.s.Мы(инвесторы)вложили деньги-давайте квартиры,а Все проблемы которые возникают - ваша головная боль,и лечите ее(голову) за свой счет, а не за счет инвесторов.
Inkognito
30.05.2011 10:30:45
Cегодня в 08:40 На первой секции кран работал на ура, а второй, стоял.. Ну я думаю постою ка я минут 5, смотрю - и второй кран запустился)
Самое интересное, что больше краны не работали не на одной площадке..
Scorpio
30.05.2011 12:19:09
Дорогие инвесторы,
принимайте в ряды соседей! ;-)
Вторая секция.
