bez
22.06.2011 13:33:21
Спасибо! Такое солнечное фото! :)
РЕАЛИСТ
22.06.2011 14:04:34
Cпасибо! Стройка движется....
Слава10
22.06.2011 14:27:09
И еще одна приятная новость, для тех кто 100% оплатил квартиры:
"20.06.11 Змiнення цiни 8850,00 грн. кв. м."
А тем кто платит по графику, радостно то, что завтра уж точно повышения пока не будет:)
Надеюсь, что теперь с восстановлением "справедливой" цены за м2, скорость строительных работ вернется на должный - запланированный уровень и обьекты "Молодежного квартала" будут сданы вовремя.
Scorpio
22.06.2011 15:15:49
Справедливая цена за метр - себестоимость, включая стоимость материалов и работы персонала, плюс 30% накрутки :)
А наша стоимость метра это очередная спекуляция ;)
Слава10
22.06.2011 17:21:23
Я возражаю, взяв калькулятор получаем: 5500 + 30%=7150грн/м2, а по этой цене Мы с Вами, как простые смертные, фиг купили бы тут в свободной продаже даже 3х комнатную квартирку:)
Roman218
22.06.2011 17:48:50
Слава10: И еще одна приятная новость, для тех кто 100% оплатил квартиры:
"20.06.11 Змiнення...
Ну не знаю, просто оплатившим 100% спокойней на душе, наверное.
Хотя как посмотреть. За 10 месяцев цена м2 поднялась на 100 грн, что составляет 1,14% от первоначальной (8750 грн). Возьмём (в среднем), банковский депозит в грн сроком на 3 мес = 12%, т. е. 1% в месяц. Ну и кому в итоге "приятней", тому, кто выложил всё сразу или тому кто немного при этом ещё "отбил"?
Если конечно вся сумма была изначально :-)
Слава10
22.06.2011 20:04:12
"Ну не знаю, просто оплатившим 100% спокойней на душе, наверное."
Согласен, им приятно, что их вложения подорожали на 50грн/кв.м:)
Но Вы абсолютно правы, нащет депозита, полюбому платить частями и держать остаток на депозите выгоднее.
Я вообще о другом, мне хотелось бы понять причину повышения цены по всем обьектам? стройки вяло текут, 9й вообще застрял, Банку нужно думать не о повышении цены, а о возобновлении темпов строительства, об сохранении доверия инвесторов и привлечении новых. За то, что инвесторам приходится ждать квартиру из-за сорваных сроков, нервничать, они получили еще и очередное необоснованное повышение цены на остаток.
Roman218
23.06.2011 07:15:52
Банк в политике ценообразования выполняет свои стратегические планы. На соседних стройплощадках цена тоже постоянно поднималась, и темпы там не всегда радовали. Банк дойдёт до цены 8950 грн. Т. е. нас ожидает ещё два повышения по 50 грн. Это было понятно сразу. И появление в продаже целого этажа из резерва - это вынужденная мера, т. к. цену поднимать было пока "стрёмно" (так бы они выбрасывали по 1-2 кв-ры по максимальной цене). По Дому №11, например, цена не сильно то и поднимается - спрос мал, а площади большие. Спрос - вот основной критерий поднятия цены, это видно по Дому №2. Во времена галопирующего роста цен на недвижимость (2006-2008гг), у них с Горстроем цена взлетала иногда по 200 грн за раз, а в процессе строительства вообще молчу. А вот дома, которые реализовывались в разгар кризиса могли и вовсе не "увидеть" поднятие цены м2 (например дом на Пчёлки 4).
Давайте акцентировать внимание на темпах и качестве, а то как то не очень хочется "зависнуть" до осени следующего года.
Scorpio
23.06.2011 12:01:59
Слава10: Я возражаю, взяв калькулятор получаем: 5500 + 30%=7150грн/м2, а по этой цене Мы с...
Слава, а почему именно 5500 грн. как себестоимость? Стоимость метра однозначно меньше. Тем более если вести учёт материалов и производительности труда и сократить все простои и кражи. А Аркада, какбе, в этом заинтересована :)
От себя хочу добавить, что рассрочка в любом случае выгоднее кредита. Без вариантов. По крайней мере, при нынешнем уровне повышения цен.
AlexO
23.06.2011 12:40:39
На сайте Аркады появился дом на стройплощадке №5:
http://www.arkada.ua/det_flat/Molodizhny8000785.html
:)
