AlexO
30.03.2011 07:45:44
Слышал есть какие-то новые правила или коэффициенты БТИ, по каким метраж завышается. Так на примере 1-к хрущевки в 32м2 метраж на 2 метра становится больше по новым нормам - слишал от риелторов.
Кто-то что-то знает по этому поводу?
Roman218
30.03.2011 08:01:03
Такого быть не должно. Это, скорее всего, при проведении технической инвентаризации техником БТИ данной квартиры делался перемер площади и учитывали застеклённость балкона(ов), и внесли данные в новый техпаспорт.
burka
30.03.2011 08:39:32
Незастекленный балкон - коэффициент 0.5, застекленный - 0.8. Таким образом, покупать квартиру с незастекленными балконами несколько выгоднее.
kileus
30.03.2011 08:45:29
burka :
30.03.11 / 11:39-мда дороговато получаеться балконы стеклить)))
Roman218
30.03.2011 09:44:29
Я бы сказал иначе: Дороговато инвестировать в квартиры с застеклёнными балконами и/или лоджиями (особенно когда качество такого остекления заставляет желать лучшего).
AlexO
30.03.2011 10:11:53
Дело в том что в той хрущевке, которую я наводил как пример балкона вообще не было(1 этаж). Я ее рассматривал с целью покупки.
Слышал не от одного риелтора, что по новым пересчетам БТИ метраж увеличивается.
Но в принципе думаю в Аркаде считают уже по новым нормам.
К тому же обычно метраж в новостройках уменьшается после оштукатуривания и т. д.
У меня у знакомого была такая ситуация, только ему деньги вернули в 2 раза меньше за м2 чем он платил - застройщик был совсем другой.
Pavalex
30.03.2011 11:03:25
... выдержка из Государственных строительных норм:ДБН В.2.2-15-2005(дiє)
ПРАВИЛА ПIДРАХУНКУ ПЛОЩI КВАРТИРИ У ЖИТЛОВОМУ БУДИНКУ...
2. Загальну площу квартир визначають як суму площ усiх примiщень квартири, вбудованих шаф i лiтнiх примiщень, пiдрахованих iз такими знижувальними коефiцiєнтами:
- для балконiв i терас - 0,3;
- для лоджiй - 0,5;
- засклених балконiв - 0,8;
- веранд, засклених лоджiй i холодних комор - 1,0.
Roman218
30.03.2011 15:59:32
to AlexO:
В нашем доме все площади посчитаны с учётом штукатурки. Если при перемерке площадей БТИ моя квартира окажется немного больше, я не возражаю.
alikoleg
30.03.2011 20:01:27
Уважаемые инвесторы у Вас случайно нет динамики или первичной цены за объект, когда он только начинал строится с котлована за м2.
Хотелось бы узнать динамику повышения и на сколько будет подыматься квадратный метр с котлована до коробки и в готов доме.
За ранее спасибо за ответы
alex68
30.03.2011 20:17:06
Ну вот уже и 30 инвесторов нашлись :)
