Молодежный квартал. Осокорки 2,3,4, ул. Ващенко, 3, стройплощадка 9 (Аркада)

17.01.2013 11:08:00

Значит в свидетельствах должно быть Ващенка

17.01.2013 12:58:51

160 грн "за придомовою территорию" в платёжке за ноябрь.
А ничего не треснет у компаса от такой суммы?
Чем она обоснуется?
Отопление за декабрь пока почему-то нет, ходя соседям лежат платёжки.

17.01.2013 13:38:49

У нас есть за декабрь за отопление. В два раза дороже чем за ноябрь(((

17.01.2013 14:07:02

Отопление в декабре дороже, потому что было холоднее на улице, температура теплоносителя увеличивалась. Конечно, не в 2 раза дороже, но все же.

17.01.2013 14:28:20

ПРЕТЕНЗIЯ
При детальному оглядi про iнвестованої мною квартири на об’єктi м. Київ, ж/м «Осокорки-Пiвнiчнi» мкрн.2,3,4, дiлянка №9 (вул. Ващенка,3), при порiвняннi перелiку обладнання зазначеному в додатках до iнвестицiйного договору №ХХХХ вiд ХХХр з актом прийняття-передачi об’єкта iнвестування вiд ХХХХ року та фактично встановленим обладнанням в квартирi №ХХ на 4 поверсi будинку виявилось, що в квартирi встановлене обладнання, яке не зазначене нi в договорi, нi в актi приймання-передачi.
Стоїть питання: Що це за обладнання?
На вертикальних стояках системи опалення встановлено обладнання яке не зазначене в договорi, вiдсутнє в актi приймання-передачi, не експлуатується мною, не є моєю власнiстю, а розташоване на зворотному трубопроводi яке опалює 12-20поверхи будинку – це два компенсатори сильфонi в кухнi та кiмнатi.
Виникають слушнi питання :
• Кому належать компенсатори?
• Хто прийняв компенсатори в експлуатацiю?
• Хто здiйснював авторський нагляд?
• Хто здiйснював технiчний нагляд?
• Хто пiдписав Акт iндивiдуального випробування компенсаторiв вiд представника замовника?
• Хто за них вiдповiдає? ЖЕК, замовник, власник квартири де встановленi?
• Який технiчний регламент обслуговування, строки, журнали?
• В яких документах фiксуються данi про залежнiсть мiж температурою теплоносiя та довжиною осьового ходу сильфону?
• Хто обслуговує, чистить сильфони?
• Який гарантiйний термiн сильфонiв?
• Чи сертифiкованi встановленi сильфони?
• Чи вiдповiдають паспортнi данi встановлених сильфонiв технiчним проектним умовам?
• Хто несе вiдповiдальнiсть за прорив, залиття, аварiю?
• Хто вiдшкодовує збитки мешканцям?
• Хто замiнює сильфони?
• Який строк експлуатацiї сильфона за паспортом?
• Чому в зразку договору з ТОВ «Фiрма «Компас» (ЖЕК) на обслуговування будинку та прибудинкової територiй вiдсутнi обов’язки ЖЕКу про обслуговування сильфонiв?
Я, ХХХХХХХ,. хочу отримати вiдповiдi на усi зазначенi вище питання тому що, сильфонi компенсатори в моїй квартирi встановленi i прийнятi в експлуатацiю з порушенням законiв України «Про теплопостачання», ПРАВИЛ технiчної експлуатацiї теплових установок i мереж зареєстрованих Мiнюстом 5.03.2007р. № 197/13464, Закон України "Про житлово-комунальнi послуги", будiвельних норм, СНiП, ДБН, технiчних умов виробникiв компенсаторiв сильфоних для вертикальних стоякiв опалення висотних будинкiв, вiдповiдно, з порушенням проекту, а скорiше всього не прийнятi в експлуатацiю зовсiм.
Цi неякiсно виконанi роботи з монтажу, пошкодженi зваркою та несертифiкованi для висотних будiвель сильфони являються обладнанням пiдвищеної безпеки не тiльки для моєї квартири, а i для квартир нижчих поверхiв тому що вiдключити опалення (проектна температура теплоносiя 90/70) самостiйно неможливо.
Прошу створити комiсiю з представникiв проектної органiзацiї (авторський нагляд), замовника(технагляд) -ТОВ «Фiрма «Девелопер», генпiдрядника, монтажної органiзацiї (пiдрядника), служби експлуатацiї - ТОВ «Фiрма «Компас» (ЖЕК) для фiксування дефектiв, усунення порушень, замiни сильфонiв на якiснi, сертифiкованi, проектнi.
Враховуючи, що ТОВ «Фiрма «Девелопер», ТОВ «Фiрма «Компас», ПАТ АКБ «Аркада» -пов’язанi юридичнi особи, хочу нагадати Забудовнику та ТОВ «Фiрма «Компас» (ЖЕК), що вiдповiдно до параграфу 3 «Будiвельний пiдряд» глави 61 Цивiльного Кодексу України гарантiйний строк становить 10 рокiв вiд дня прийняття об’єкту замовником, якщо бiльший гарантiйний строк не встановлений договором або законом.

17.01.2013 14:39:30

Тому ТОВ «Фiрма «Девелопер» зобов’язана спiльно з проектувальниками розробити та надати ЖЕК (ТОВ «Фiрма «Компас») регламент обслуговування сильфоних компенсаторiв, паспорт(сертифiкат якостi), габаритне креслення, iнструкцiю з монтажу та експлуатацiї, гарантiйний талон, присвоїти номери кожному сильфону в будинку, передати в експлуатацiю обладнання згiдно вимог законодавства України, а ЖЕК повинен мати квалiфiкованих сантехнiкiв для обслуговування сильфонiв, i не має права приймати в експлуатацiю обладнання, яке не вiдповiдає технiчним умовам, будiвельним нормам, проекту i на яке вiдсутня iнструкцiя(регламент) обслуговування, паспорт, сертифiкат, гарантiя виробника та iнше.
Крiм того, проектувальникам необхiдно перевiрити розрахунками доцiльнiсть встановлення такої кiлькостi сильфоних компенсаторiв на зворотних стояках системи опалення, зробити коригуючи розрахунки на основi показникiв теплоносiя вiдповiдно договору на подачу тепла в будинок, форми Е8 з «Київенерго», де зазначено – 90/55. Фактична температура на зворотному трубопроводi опалення в теплопунктi не перевищує -45градусiв.
Вiдкориговане подовження дiлянки трубопроводу згiдно договiрних даних та часу врiзання компенсаторiв не буде перевищувати 17мм на одинадцять поверхiв.
ΔL=0,012HN(tmax-tmin)=0,012*2.85*10(55-5)=17мм.
ΔL=0,012HN(tmax-tmin)=0,012*2.85*10(45-5)=13мм.

Основнi видимi зовнiшнi дефекти при монтажi сильфоних компенсаторiв в квартирi №ХХХ

1. Вiдсутнє маркування, знак виробника - несертифiковане обладнання
2. Неправильне розмiщення сильфону, догори дригом.
3. Обмежувач руху сильфону розвернутий до стiни
4. Сильфон виготовлений не з нержавiючої сталi (08Х18Н10Т або АISI 321або 12Х18Н10Т)
5. Зафарбована стрiлка сильфона, яка позначає напрям току води.
6. Сильфон не для вертикальних стоякiв висотних будiвель, а слабенький горизонтальної моделi.
7. Виключена можливiсть службами ЖЕКу при експлуатацiї систем опалення обслуговувати, контролювати роботу, оглядати, очищати сильфон.
8. Зварнi шви трубопроводiв виконанi з порушенням СНiП 3.05.01-85 п.1.6
9. Пiд час зварювання та монтажу пошкодженi кожухи сильфонiв.
10. На сильфонах вм’ятини, зазубрини, плями вiд зварки
11. На 1-2 метрах труби опалення 4-5 зварних швiв, труби стояка зваренi iз шматкiв по 200мм.
12. Зварнi шви у стик, а не в на хльост.
13. Вiдстань вiд стiни до осi сильфону не вiдповiдає вимогам СНiП п.3.3.
14. Тильна сторона сильфону вкрита iржею.
15. Поверхня сильфону для забезпечення осьового ходу 5000циклiв до 50мм(+15/-35мм) забита фарбою, покрита плямами зварки
16. Сильфон пiд обмежувачем ходу забитий фарбою
17. Вертикальний трубопровiд на кухнi вiльно перемiщується в мiсцi монтажу сильфону вiдносно вертикальної осi на 30-50мм, це говорить про те, що сильфон при монтажу розтягнули i зламали

Згiдно з вище наведеним, термiново та для запобiгання аварiй вимагаю:
1. Замiнити сильфони на якiснi, iмпортнi, сертифiкованi для вертикальних стоякiв висотних будiвель, тому що вiтчизнянi не сертифiкованi на вертикальнi стояки висотних будiвель.
2. Замiнити труби зваренi зi шматочкiв «у стик»
3. Зварнi стики виконати при монтажу в «на хльост»
4. Здати в експлуатацiю згiдно законодавства України
5. Забудовнику та проектувальнику – розробити та надати ЖЕКу («Компас») регламент робiт по експлуатацiї сильфонiв.
6. Повiдомити, в якi строки будуть усуненi всi дефекти, зауваження, недолiки по квартирi №ХХХ.
7. Передбачити в договорi на обслуговування будинку графiк обслуговування та вiдповiдальнiсть ЖЕКу за сильфони пiд час експлуатацiї.
− Фотографiї дефектiв на 6-х сторiнках додаються.

17.01.2013 15:09:31

Видно установили сильфоны не той фирмы, которая проектировщикам откаты заплатила, а нашли какую-то замену. Скорее всего аналогичного качества, но без "откатной" составляющей. И ребятам остается только постить на этом форуме... :)

17.01.2013 15:15:24

den86, а это во всех такое на 4м этаже ?
У соседей есть такое?
У кого ещё такое оборудование имеется?

17.01.2013 15:26:40

Соседи, а кто-то уточнял у ЖЭКа, почему начисление оплаты холодной и горячей воды скалькулировано от нулевых показателей, а не от тех, что мы предоставляли при опломбировании счетчика? Разве так должно быть?

17.01.2013 16:28:04

den86: Тому ТОВ «Фiрма «Девелопер» зобов’язана спiльно з проектувальниками розробити та...