Позняки-3, Урловская, 23, 23а, 23б, 23в, стройплощадка 19 (Житлоинвест-УКБ)

20.05.2011 11:00:24

Проходив щойно бiля буд. майданчикiв, на всiх без виключення будинкiв iдуть роботи. На сайтi ЖI в будинку №1 немає в продажу 1к. квартир. В 2,3,4 лишилось дуже мало.

20.05.2011 11:30:15

rva, спасибо за советы. Единственное что плиты перекрытия у нас монолитные, так что перепады в 30 мм на потолках врятли будут.

20.05.2011 12:18:55

Перепады таких потолков могут достигать 40 мм!!! Даже не сомневайтесь. А потом при усадке дома, ещё и трещины пойдут. Так что потолок надо делать из гипса. А в этом случае, грех не поставить точечное освещение. Итого - до 10 см - долой! И что у нас остается?

20.05.2011 12:29:10

остается счастье от приобретенной своей жиплощади :) давайте больше позитива

20.05.2011 14:37:53

А зачем гипсокартон на потолок, натяжные потолки и вот вам счастье)

20.05.2011 17:08:27

Хочу спросить специалистов когда сдадут наши дома и какое (сколько и когда) будет повышение цен на 1 м2. Сразу говорю что никогда и нигде не смог просчитать, как ляжет карта, когда имел дело с деньгами (грн, руб, евро и как это говорят про «убитых ежиков»)
И обязательствами такого уровня.
Конечно же строители делали все расчеты исходя из численности бесплатных квартир – их оплатит государство, а также погасит разницу в стоимости жилья 70/30.
Мы с вами радуемся как растет коробка дома, но ведь те кто строился, знает, что это 20-25% от всех затрат на строительство (ну пусть 30% раз мы без полов, дверей и т. д. …).

К плюсам исходных данных занесем то что за землю в домах под социальное жилье сумма взяток меньше чем заплачено через банк.

Космическая сказка о строительстве доступного жилья в на Украине и в Киеве в частности.

www.domik.net 2 июня 2010 г. Леонид Черновецкий открыл первый дом, построенный по программе «70х30»
За 12 лет существования программы доступного жилья на ее выполнение из городского бюджета было направлено 477,9 млн. грн, за счет которых для ждущих получения жилья было построено больше 5000 квартир. (мои коментарии 477,9 млн. грн это100%, т. е. в среднем по 95 тыс. грн.. на каждую квартиру, за которую они якобы рассчитались со строителями. Впечатляет. А я то дурак строился в 2007 году за 350 тыс. грн. однокомнатная 45 м2, наверное по космическим технологиям.)
В ближайшее время будет торжественно открыт под заселение 22-этажный 168-квартирный жилой дом на ул. Полесской, 28-Б, построенный также по программе строительства доступного жилья.
Кроме этого, в 2010 г. в г. Киеве для стоящих на квартирном учете будут введены в эксплуатацию еще 4 жилищных дома на 368 квартир общей площадью 26,8 тыс. кв. м, которые строятся по программам «60х40» и «70х30».

www.PrestigeHall.com.ua С деньгами «напряженка»

Государственная целевая социально-экономическая программа строительства (приобретения) доступного жилья на 2010—2017 года рассчитана на «освоение» 88,5 млрд грн. (мои коментарии 88,5 млрд грн это100%, т. е. в среднем по 11 млрд. грн.. в течение 8 лет Впечатляет.
Теперь посмотрим как лихо за эту программу берется наше заботливое правительство. На 2010 г. в госбюджете на приобретение доступного жилья было предусмотрено 1,04 млрд грн. Но летом эта сумма обрезана до 390 млн грн., на которые, по расчетам Минрегионстроя, по схеме «70/30» до конца года можно будет купить 3 тыс. квартир общей площадью 203 000 кв. м. – хотели в 2010 выделить аж 1,3 процента от всей суммы, натужились и выделили в 3 раза меньше. Как знать может 4 домика в виступлении Черновецкого, это как раз наши с вами (дом на ул. Полесской, 28-Б – копия наших домов 2 и 4).
Теперь прикинем, откуда взять деньги строителям.
Если реально то
1) взять у нас с вами
2) у меценатов и благотворителей
3) дадут пришельцы из космоса
4) …. ваши варианты
Если из области фантастики то
1) даст государство
2) даст мэр
3) …. ваши варианты
А может они просто начнут занимать деньги у банков или заключать другие кабальные договора с инвестиционными кампаниями, которые купят у них метры жилья по 8000 грн. за 1м2, нам будут толкать по 9500 - 10000 грн. к середине лета, а когда останется остаток 3х комнатных или на их взгляд неликвид например 2 или 25 этаж, объявят об акции по 9000 грн. в декабре, чтобы поскорее выйти из этого проекта.
Опять я заболтался.
Помните, что те строители, кто реально сейчас что-то строит, такие же простые люди, как мы. Так что ввязавшись в социальную программу они хотят повернуть свои «бабки», раздать долги и немножко оставить себе. Не исключаю, что основатели «Элитацентра» тоже так считали … пока кто-то их просто не вышвырнул с рынка.
Дай нам бог всем встретиться в следующем году в наших новых квартирах.
Даю прогноз (сегодня 20.05.2011) до окончания строительства дома №2 (сдача дома, подача воды и электроэнергии) осталось - 350 дней.

20.05.2011 17:29:36

rva :
Интересный у вас прогноз!!! почему именно 350, а не допустим 365 или 349 дней???? Надо мыслить оптимистически!!!! Если выискивать все плохое то лучше покупать вторичный рынок!!!! Даже в ЖИ не отрицают что риск всеравно есть, потомучто ето проект. У всех програм и застройщиков можно найти что-то плохое(не бывает все идеально).

20.05.2011 17:33:05

Будем оптипистами!!! Я думаю что все здадут в срок!!! :)

20.05.2011 18:06:57

Serg1410, специально для вас хорошая новость про дом №2 - поставлены первые окна на втором и третьем этаже - фото на домашнем сайте.

Дома сдадут вовремя. Я уверен. Оптимист :)

20.05.2011 18:41:25

rva :
Я не можу зрозумiти Ви пiсимiстичний iнвестор чи людина в якої завдання зробити панiку серед iнвесторiв i вiдштовхнути майбутнiх iнвесторiв