Молодежный квартал. Осокорки 2,3,4, стройплощадка 2, ул. Чавдар, 18 (Аркада)

20.05.2011 14:50:20

Шановнi довiрителi, доводимо до Вашого вiдома, що 19.05.2011 року вiдбулася офiцiйна нарада за участi ПАТ АКБ «Аркада», як Управителя ФФБ виду А «Молодiжний квартал», ТОВ «Фiрма «Девелопер», як Забудовника, що прийняв на себе всi обов‘язки щодо спорудження будинкiв та передачi об‘єктiв iнвестування у власнiсть довiрителям, та керiвникiв пiдрядних органiзацiй, якi виконують будiвельнi роботи з будiвництва комплексу багатоповерхових житлових будинкiв з об‘єктами культурно-побутового призначення житлового масиву «Осокорки-Пiвнiчнi», 2,3,4 в Дарницькому районi м. Києва.
На нарадi керiвник Вiдкритого акцiонерного товариства «Трест Київпiдземляхбуд-2», що виконує функцiї Генпiдрядника по спорудженню об‘єктiв будiвництва у цьому мiкрорайонi, запевнив всiх учасникiв в тому, що через декiлька днiв будуть поновленi роботи на будiвельних майданчиках, якi було призупинено з органiзацiйно-технiчних причин, i це не призведе до подорожчання вартостi будiвництва. Також всiма учасниками будiвництва було досягнуто домовленостi, що необхiдно докласти максимум зусиль для того, щоб змiна Забудовника не призвела до суттєвого порушення графiкiв будiвництва.
Банком, в свою чергу, при укладаннi Генерального договору з ТОВ «Фiрма «Девелопер» були додержанi всi вимоги Закону України «Про фiнансово-кредитнi механiзми i управлiння майном при будiвництвi житла та операцiях з нерухомiстю» щодо забезпечення виконання зобов‘язань Забудовника за Генеральним договором перед Управителем фонду i його учасниками.
Довiрителям, якi сплатили 100% вартостi загальної площi квартири i уклали Договори про уступку майнових прав, повiдомляємо, що пiдстав для сумнiву стосовно дiйсностi цих договорiв немає. Незважаючи на те, що Забудовника було змiнено, нiхто не може позбавити їх власникiв майнових прав, якi були набутi довiрителями до цiєї подiї, i вони є дiйсними.
Оскiльки деяких учасникiв ФФБ турбує питання виконання Забудовником обов‘язкiв щодо передачi квартир мiсту, повiдомляємо, що необхiдна кiлькiсть квартир в резервi ТОВ «Фiрма «Девелопер» є, а згiдно iснуючого порядку така вимога може бути виконана на любому етапi будiвництва, але не пiзнiше початку оформлення квартир у власнiсть довiрителям.

20.05.2011 17:43:11

ЭтоЯ: Дякую за новину.
А Ви наш новий сусiд? Не пам`ятаю, щоб бачила Вас ранiше на форумi.

23.05.2011 14:19:12

Шановний Skywalker, Вами на форумi була розмiщене звернення, яке дуже красномовно висловлює основнi спiльнi питання та побоювання бiльшостi довiрителiв житлового масиву «Осокорки-Пiвнiчнi», 2,3,4. Розумiючи всю актуальнiсть цих питань, вважаємо за необхiдне перш за все пiдтвердити, що ПАТ АКБ «Аркада» цiлком усвiдомлює всю вiдповiдальнiсть, яку несе перед Вами за процес фiнансування будiвництва об‘єктiв.
Також запевняємо, що протягом всього перiоду своєї 18-рiчної дiяльностi ПАТ АКБ «Аркада» намагався сумлiнно виконувати свої обов‘язки перед клiєнтами, працювати на результат, про що свiдчить отримання понад 50 тисячами учасникiв iнвестицiйних програм документiв про право власностi на житло i нежитловi примiщення. При цьому ми завжди намагалися не осторонь споглядати, як довiрителi, отримавши у Банку довiдки про сплату 100% самостiйно «борються» з проблемами якостi та оформленням документiв, а вживали всiх можливих заходiв впливу на Забудовника, а такi проблеми в будiвництвi виникають постiйно.
I сьогоднi ми вiдверто кажемо Вам, що не маємо намiру зловживати Вашою довiрою. Банк працює стабiльно i впевнено, про що свiдчать показники, наведенi нижче.
Регулятивний капiтал ПАТ АКБ «Аркада» станом на 01.05.2011 року становив 303,5 млн. грн. Банк веде прибуткову дiяльнiсть. Фiнансовий результат Банку станом на 01.05.2011 року склав 6,1 млн. грн. Рентабельнiсть активiв складає на 01.05.2011 року 1,24%, рентабельнiсть капiталу – 5,9%. Показники ефективностi дiяльностi банку в порiвняннi з банкiвською системою мають високi значення. Залишки на строкових рахунках фiзичних осiб з початку року збiльшились на 45,7 млн. грн. Станом на 01.05.2011 року чистi активи ПАТ АКБ «Аркада» склали 1 543,1 млн. грн.
Протягом поточного року Банк не порушував економiчнi нормативи, встановленi Нацiональним банком України, не мав претензiй вiд клiєнтiв щодо вiдмови повернення коштiв. Банк виконує всi свої зобов’язання перед вкладниками, контрагентами та клiєнтами, дотримується економiчних нормативiв, формує резерви пiд активнi операцiї в повному обсязi, забезпечує прибуткову дiяльнiсть та належну капiталiзацiю.

23.05.2011 14:20:29

Дiйсно, станом на сьогоднiшнiй день iснує проблема господарських вiдносин мiж «старим» i «новим» забудовником, але Банк тримає пiд контролем ситуацiю, має потужний штат досвiдчених фахiвцiв (фiнансистiв, будiвельникiв, юристiв) i є гарантом збереження Ваших коштiв, якi Ви нам довiрили. Тому тонути ми не збираємося, i Ви, сподiваємося, теж. До речi, сьогоднi о 11-00 на об‘єктi будiвництва вiдбулася чергова робоча зустрiч генпiдрядника, пiдрядникiв, Банку та ТОВ «Фiрма «Девелопер», на якiй були обговоренi першочерговi заходи для поновлення та прискорення будiвельних робiт найближчим часом. За результатами наради ситуацiя складається наступним чином:
- ВАТ ДБК-3 та ВАТ КМБ-3 повiдомили, що закiнчують нарощувати крани, завтра почнуть роботи на будинках №3 та №6. При цьому за словами керiвника ВАТ ДБК-3 роботи на будинках №6 та №7, по яких пiдприємство виконує функцiї пiдрядника, повнiстю не припинялись;
- представники ТОВ «ВБФ «МЖКбуд», яке є пiдрядником на будiвництвi ж/б №2 на нарадi не були, але в телефонному режимi пiдтвердили особисто Головi Правлiння Банку те, що роботи вони не припиняли i не збираються цього робити;
- керiвництво ВАТ ДБК-4 не було присутнiм на нарадi. При цьому на ж/б №8 роботи продовжуються, а на ж/б №9 – припинено. Головою Правлiння Банку в телефонному режимi було висловлено попередження керiвникам пiдприємства, що у разi не поновлення робiт до кiнця тижня спорудження будинку буде продовжуватись без участi ВАТ ДБК-4. За таких обставин скорiше за все комплекс робiт по спорудженню ж/б №9 буде виконано силами iнших пiдрядних органiзацiй, тим бiльше, що завершення спорудження двох останнiх поверхiв будинку №9 не створює серйозну будiвельну проблему i процес вирiшення цього питання не приведе до зриву строкiв спорудження об‘єкта.
Наприкiнцi хочемо висловити Вам свою подяку за те, що Ви сумлiнно виконуєте свої зобов‘язання за укладеними договорами про участь у ФФБ. У свою чергу, ПАТ АКБ «Аркада» запевняє Вас, що має досить серйознi намiри у вiдношеннi пiдрядникiв, якi спробують саботувати роботи на об‘єктi, але докладе максимум зусиль для того, щоб це не вплинуло на виконання графiкiв будiвництва в цiлому.

23.05.2011 18:02:11

Будим надеяться на лучшее, что ещё остаётся!
Хотя такие (рокеровки)между застройщиками не есть хорошо.

24.05.2011 06:37:39

Была вчера на встрече с инвесторами других домов "Молодежного квартала" по письму Skywalker. Ребята настроены серьезно. Не хочется паниковать, но нами вложены не малые деньги и при этом они совсем не легко давались. А когда видишь, что стройка стоит и наш дом никак не начинает расти становится страшно. Закрадываются сомнения - правильно ли я поступила доверив деньги Аркаде? Я считала Аркаду единственной организацией которой 100% можно доверять...
АРКАДА - НЕ ПОДВЕДИ!!!!

24.05.2011 09:55:22

Только вернулся из отпуска... Бурность развития событий за 1 неделю шокируют!
Т. к. Аркада в кусты не прячется, думаю все будет ок... Остается только надеяться, что это не повлияет на график строительства...

24.05.2011 11:17:49

Я была на в встрече в пятницу. Народ обеспокоен, но вроде большинство настроено на положительный исход.
alexsa, с тем что наш дом не движется, позвольте с Вами не согласиться. Цокольный этаж у нас строят полным ходом. Конечно хотелось бы, что бы график догнали и перегнали. Но пока надеюсь, что в июне увидим уже 1-й и 2-й этажи.
А еще одна положительная новость - в нашем доме осталась только одна маленькая однушка.

24.05.2011 11:33:34

ЭтоЯ
О строительстве полным ходом я бы не сказала... Я тоже надеюсь на лучшее. Не хочется так сильно ошибиться насчет Аркады

24.05.2011 12:12:24

Шановна Arkada!

Вдячний Вам за Вашу вiдповiдь, а також за iнформування iнвесторiв «Молодiжного кварталу» про хiд подiй.

Сподiваюсь, що Ви усвiдомлюєте, що ситуацiя навколо «Молодiжного кварталу» зачiпає iнтереси тисяч iнвесторiв, а разом з членами їх сiмей, можливо, декiлькох десяткiв тисяч чоловiк. Тому затримки з вiдновленням будiвельних робiт вже у найближчий час можуть призвести до неконтрольованого сценарiю розвитку подiй.

Оскiльки переважна бiльшiсть iнвесторiв кварталу регулярно ознайомлюється з цим форумом, пропоную Вам ЩОДЕННО надавати тут короткi резюме того, що вiдбувається. При чому буду вдячний за надання правдивої iнформацiї. Це ще раз пiдкреслить Вашу добросовiснiсть та поряднiсть, а також сприятиме зняттю напруги.

Думаю, що iншi iнвестори також пiдтримають мою iнiцiативу.

З повагою,

Skywalker