Молодежный квартал. Осокорки 2,3,4, стройплощадка 2, ул. Чавдар, 18 (Аркада)

26.05.2011 08:45:57

part 1

26.05.2011 08:46:26

part 2

26.05.2011 18:03:29

alexsa:
В нашу команду пополнение) Если не секрет, с какой секции?)

28.05.2011 08:19:47

Станом на 10.00 на нашому майданчику були присутнi 10-12 будiвельникiв, працювали з арматурою. Кажуть, що фiнансування iде (принаймнi, бетон та арматуру регулярно завозять), зарплату отримують.

Для iнвесторiв 3-го будинку. Краном пiдносили цеглу та цементний розчин на 1 чи 2 поверх. На всiх iнших поверхах нiкого не було помiчено. Прораб теж був присутнiй.

28.05.2011 13:01:43

Почему в Украине “золотые" квадратные метры (на примере Молодежного квартала)

Ни для кого не секрет, что Украина – это беднейшая страна Европы, где большинство населения живет в бедности и нищете. На этом фоне особенно удручающе выглядит ситуация с решением жилищного вопроса. Как может так быть, что в стране с африканским уровнем доходов населения жилье стоит больше, чем во многих Европейских столицах? Ведь много наших сограждан тяжело работает по 16-18 часов в сутки и рвет на себе жилы только для того, чтобы купить себе банальную бетонную коробку, где можно зарегистрироваться. Не диковато ли для 21 века? В этой связи возникает вопрос: как можно при подобных исходных данных решить в Украине демографический кризис (ведь численность населения неумолимо сокращается)? И может ли претендовать подобная страна на какую-то цивилизованность?

Согласно рейтингу Doing Business Всемирного Банка, по простоте оформления разрешительной документации на строительство Украина занимает 181 место из 183 стран (т. е. третья с конца). Процесс отвода земли, оформления разрешительной документации может занять несколько лет и насчитывать несколько сот подписей. Ни для кого не секрет, что большинство вопросов в этой сфере решается с помощью взяток и откатов. Стандартные цифры таких неофициальных платежей, которые озвучиваются участниками строительного рынка – 20-30% от стоимости проекта. Понятно, что эти суммы никуда не деваются. Они "перекочевывают" в стоимость жилья. Таким образом, все взятки и откаты оплачиваются не кем иным, как всеми нами, уважаемые инвесторы. Это мы все кормим чиновников своими кровными.

Теперь перейдем к конкретике нашего Молодежного квартала. Не вдаваясь в подробности неофициальных платежей при землеотводе, оформлении разрешительной документации (в нашем случае – это «скрытые» платежи), хотел бы обратить внимание на структуру «Укрмиськбуд-1». Фирма «Девелопер», имея на руках всю разрешительную документацию и права на землю, могла заключить договора генподряда напрямую. Почему же этого не случилось? Зачем понадобилось такое промежуточное звено, как «Укрмиськбуд-1»? По моим предположениям, за этой структурой стоят чиновники, которые поставили застройщикам следующее условие: содействие в строительстве в обмен за % от денежных потоков. Неужели кто-то думает, что этот % растворился в воздухе? Конечно же нет! Он оплачивается всеми нами в составе цены на квадратный метр! Спасибо добрым людям, которые выложили на ветке 11 дома договор между Фирмой «Девелопер» и «Укрмиськбуд-1», а также за информацию, что «Укрмиськбуд-1» работал за 13 %. Этот документ уникален. В том случает, если предыдущие предположения верны, а также если указанные цифры правдивы, мы можем вычислить с математической точностью, что всех нас обворовали на 13 %. Вдумайтесь, на «Укрмиськбуд-1» (с его 3 сотрудниками) оседало 13 % стоимости ВСЕГО МИКРОРАЙОНА. В этом случае ответ на вопрос КТО стоит за «Укрмиськбуд-1» будет ответом на вопрос КТО обворовывает всех нас.

Другой важный аспект – отсутствие конкуренции. Очень сложно себе представить, что западная строительная компания приходит к представителям власти с желанием приобрести земельный участок и строить жилье по приемлемым ценам, а ей говорят: за наше содействие вам надо будет заплатить % от стоимости строительства чиновнику Ч. и чиновнику Д. В подобных условиях могут работать только старые советские компании с психологией договорняков и откатов. Все это приводит к монополизации строительного рынка, отсутствии полноценной конкуренции, а значит – и к диктату цен на жилье.

Вышеуказанные размышления частично объясняют, почему наша страна находится на уровне развития Гондураса, а квадратные метры в нашей стране «золотые».

31.05.2011 12:44:33

ЭтоЯ, borzz, vladkiss, я доступ сделала. У всех получилось зайти или возникли проблемы? Пишите!

31.05.2011 13:35:13

да все проверил работает, спасибо.

01.06.2011 06:18:29

Шановнi довiрителi, доводимо до вашого вiдома, що 31.05.2011 вiдбулася зустрiч представникiв ПАТ АКБ «Аркада», ТОВ «Фiрма «Девелопер» i Генерального пiдрядника ВАТ «Трест «КПШБ-2». Як повiдомив представник Генерального пiдрядника з 1 червня комiсiя ДАБК починає працювати по житлових будинках на дiлянках №7 i №8.
Повiдомляємо також, що графiки будiвництва i фiнансування мiж ТОВ «Фiрма «Девелопер» i Генеральним пiдрядником ВАТ «Трест «КПШБ-2» мають бути погодженi до 2 червня 2011р., що дозволить вiдновити фiнансування будiвництва. Будiвельно-монтажнi роботи продовжуються на всiх будинках за виключенням будинку на дiлянцi №9. Пiдрядниками ТОВ «Виробничо-будiвельна фiрма «МЖКбуд» i ВАТ «ДБК-3» надано документи для укладання договорiв пiдряду з Генеральним пiдрядником ВАТ «Трест «КПШБ-2». Пiдрядники ВАТ «ДБК-4» i ВАТ «КМБ-3» такi документи не надали. В разi, якщо вказанi пiдрядники не нададуть документи для пiдписання договорiв пiдряду, їх буде вилучено з будiвельного майданчика, а пiдряднi роботи будуть переданi iншим будiвельним органiзацiям. При цьому питання про перенесення строкiв ведення в експлуатацiю будинкiв на дiлянках №3 i №9 не розглядається.
Шановнi довiрителi, як i було обiцяно представниками банку на зустрiчi 27 травня, детальна iнформацiя про хiд будiвництва, починаючи з 1 червня буде розмiщуватись на дошцi оголошень сайту ПАТ АКБ «Аркада», до якої ви маєте доступ через iндивiдуальнi паролi.
Також повiдомляємо, що ПАТ АКБ «Аркада» забезпечить зустрiч довiрителiв ж/б на дiлянцi №7 з представником Генерального пiдрядника для обговорення питання про створення товариства спiввласникiв. Про час зустрiчi ми повiдомимо вам додатково в телефонному режимi.

01.06.2011 12:06:15

Аркада пишет: з 1 червня буде розмiщуватись на дошцi оголошень сайту ПАТ АКБ «Аркада», до якої ви маєте доступ через iндивiдуальнi паролi.

Как раздобыть этот пароль? Нигде на сайте не нашла "регистрация" или что-то подобное...

01.06.2011 12:32:57

Ищите на последней странице вашего договора.