kateryna
08.02.2013 19:22:35
Добрый вечер, уважаемые соседи! Согласно поступившей информации в СК "Столица", в скором времени ожидается начало процесса оформления права собственности на наши кв. м. В связи с этим у меня к Вам вопрос по поводу позиции большинства жильцов относительно заключения договора с ЖЕКом на постоянное обслуживание. Все ли согласны с условиями предложенной формы договора, т. к. никаких правок и изменений, согласно наших требований от декабря мес. 2012 г., ЖЕК не вносил? Предлагались ли кому-нибудь расшифровки или обоснования размера тарифа 4.5 грн./кв. м.? Параграф, предусматривающий ответственность ЖЕКа за невыполнение или отказ от выполнения условий договора на обслуживание, также отсутствует в предложенной форме... Прошу высказать позицию большинства и/или порядок действий в случае несогласия с условиями проформы договора. Заранее большое спасибо!!!
Anakin
08.02.2013 22:51:36
ВВВ :
07.02.13 / 19:51
...действовать должны инвесторы по-одиночке, во время подписания ДКП...
украинка :
26.12.12 / 23:54
kiev.vgorode.ua/news/127835/
"Интересно, что ЖЭК не имеет права заставить вас подписать вариант договора, который он сам подготовил. Вы можете обратиться к юристу за помощью в составлении. Тут вам стоит прописать срок его действия, размер тарифов, перечень услуг и порядок пересчета оплаты в случае предоставления некачественных услуг.
Если ЖЭК отказывается подписывать его – смело обращайтесь в суд согласно ст. 649 Гражданского кодекса Украины."
http://zakon2.rada.gov.ua/laws/show/435-15/page11
Стаття 649. Вирiшення переддоговiрних спорiв
1. Розбiжностi, що виникли мiж сторонами при укладеннi
договору на пiдставi правового акта органу державної влади, органу
влади Автономної Республiки Крим, органу мiсцевого самоврядування
та в iнших випадках, встановлених законом, вирiшуються судом.
Цветик
11.02.2013 14:18:09
Может кто-то будет делать машинную штукатурку, рекомендации с др. форума, чтобы обратили внимание на:
1)!!! чтобы у них была машина 220В. А то заедут 380В - будет неловкая ситуация))
2) чтобы на стыки киприча и монолита малярную сетку ложили, иначе трещины потом пойдут большие
3) чтобы остатки штукатурки в конце дня не разбрызгивали/размазывали по стенам (на след день они заровняют, но это неправильно)
4) чтобы в конце дня при чистке своей штукатурной машины остатки не выливали в унитаз (забьется и унитаз и стояк). они должны слить в ведра и отстоять их.
5) предупредите что не будете платить за халтуру и скажите что уровнем проверите стены ;)
6) учтите что стены менее 1м они могут взять как за откосы - не за м2, а за метр погонный, что намного дороже. Оговорите заранее.
7) еще учтите что строители могут жить у вас. уточните.
8) в кухне рабочий угол пусть обязательно сделают 90градусов.
Dimcha
11.02.2013 14:31:04
с п.2
2) чтобы на стыки киприча и монолита малярную сетку ложили, иначе трещины потом пойдут большие
не согласен.
На стык нужно клеить не сетку, а нужно клеить арочный гипсокартон 6 мм.
Сетку все равно рвет и появляется трещина.
max101
11.02.2013 14:35:19
в наших квартирах есть 380В, так что неловких ситуаций быть не должно,
кто делал у себя машинным методом отзовитесь о качестве, и сроках работ???
я просчитывал и получается что по цене очень заманчиво, единственным остается вопрос, после машинной штукатурки можно сразу клеить обои? или нужно еще финишную штукатурку тянуть?
SSilent
11.02.2013 14:45:18
Может мне повезло - но я не нашел мест в квартире где надо серьезно штукатурить, кроме с/у и некоторых бетонных пилонов... Поштукатуренные поверхности прогрунтовали/прошпаклевали кнауф финиш/прогрунтовали/поклеили обои. По бетону аналогично, в некоторых местах пришлось пройтись кнауф стартом, т. к. был перепад по уровню - но площадь настолько маленькая, что даже не задумывались о машинке.
По хорошо сделанной штукатурке можно клеить толстые обои, но лучше все таки прошпаклевать... Если под покраску - то однозначно шпаклевать.
Цветик
12.02.2013 11:44:43
Кто еще не ходил в регистрационную службу
и у кого есть несовершеннолетние дети без идентификац. кода -
сходите сначала в налоговую по месту прописки и сделайте код.
а то отправят обратно
Koekto
12.02.2013 16:25:48
Цветик
а если ребенку 2 года??
inco
12.02.2013 16:50:05
Всем добрый вечер. Выставляем в аренду собственные нежилые помещения во второй секции (220 и 50 и. кв). Если есть заинтересованные лица - пишите нам на faq@inco.com.ua.
Lar
14.02.2013 15:33:41
Уважаемые соседи! Уже обзванивает инвесторов СГ с радостным известием о подписании прав собственности! Что самое интересное, что одних инвесторов они приглашают на сделку при обязательном наличии подписанного договора с ЖЕКом, а других, кто активно общался с юристами приглашают на подписание только с основными документами и деньгами! Т. е. нас снова разводят и говорят, что у них снова поменялись условия (это что? шараш-монтаж?) Представители СГ на ходу придумывают разные версии, как нас "прогнуть". Вечером представили СГ озвучили новую версию: нам приглашение придет по почте и мы обязаны подписать накануне договор с ЖЕКом!
Для того, чтобы все понимали наши права и мы все заключили "правильные" договора, ИГ приглашает соседей, в воскресенье, 17.02.2013года на СОБРАНИЕ с повесткой дня: "Как правильно заключить договор с ЖЕКом и получить права собственности!"
Свежие идеи и знания приветствуются! Если большинство инвесторов неверно заключат договор (который нас вооообще не защищает), то мы попадем в.................
До встречи!
