Olka88
31.03.2014 17:37:43
специально нашла на форуме письмо (195 стр форума) Информационно.
письмо с форума ул. Красногвардейская, дом 12
Специяльно зарегистрировалась здесь, чтоб написать как застройщики хотели с нас содрать 28 тыс грн ни за что. Может эта информация даст толчок тем, кто еще сомневается или боится переделывать техпаспорт.
Мы купили двушку в 1-й секции еще в октябре 2012, 57,9 метров. Когда дело дошло до техпаспортов, нам вручают сканкопию на 60,5 метра, со словами: у вас тут площадь увеличилась на 2,6 метра. нужно доплатить по цене 11 тыс за кв. метр, всег8о 28,6 тыс грн. Снчала была паника, как откуда, не может быть. На что ответили, делая страшные глаза (запугивал менеджер Евгений), что конечно, если вы думаете что БТИ плохо меряет, то можете заплатить еще 370 грн и переделать техпаспорт, но имейте ввиду, что мы остановим оформление прав собственности! Потом взвесив все, пошли сначала сами перемерять рулеткой, получилось 59 метров. На что Евгений снова сказал, вы что думаете ваша ленточная рулетка меряет лучше чем лазерная сотрудника БТИ? Но мы все-таки решились поменять техпаспорт, с ужасом думаю сколько геморра нас ждет. А оказалось, всего-то дел на пшик. Приехать в БТИ, постоять 30 мин в очереди, оплатить 355 грн (изготовление неделя, за 2 нед - 200 грн). И через день (!) пришел инженер из БТИ, за 3 минуты перемерял всю квартиру (советую заранее нарисовать план квартиры у себя на листике и переписать его замеры, а дома посчитать тоже, чтоб не мучаться еще 4-5 дней). А через несколько дней после перемера, без очередей всякой забрать свой новый техпаспорт. Так вот у нас в новом техпаспорте площадь 58,1 (!). Т. е. увеличение на 0,2 метра, а не 2,6.. и сумма доплаты соответственно с 28,6 тыс уменьшилась до 5,5 тыс..... Вот так наша семья съекономила. Люди, делайте выводы! В нашей стране все упролщается за взятки. Застройщие дал планы всех секций инженеру(ам) и те наваяли паспорта, никто ничего не мерял. А нас разводят как лохов, наживаясь при этом, расчитывают, что большинство никуда не пойдет, боясь как бы еще не намерять больше чем в паспорте... Так что не бойтесь, потратьте время, и не забудьте отксерить инвестдоговор и паспорт, а то в БТИ ксерокопии только подпольно делают
Svetapod
31.03.2014 18:07:03
Olka88: скажите, а есть на форуме соседи с площадью квартиры 41,29 кв. м, сколько намеряли...
У меня 41,29
не видела тут замеров. сама не звонила. жду звонка от них. хотя конечно интересно
Аркадий
31.03.2014 18:11:19
Проверьте вот что: общую площадь в договоре и сумму всех площадей по плану. По большинству планировок сумма по отдельным помещениям больше на ~2 м2. Свою перемерили сами на показе. Все площади соответствовали опубликованному ранее на сайте плану (приблизительно т. к. мерили рулеткой:). В принципе еще после последнего платежа мы отложили 1% и 16 штук на эти 2 метра.
ALEX777
31.03.2014 19:42:10
Действительно некоторые личности зарегистрировавшиеся на этой ветке, являются сотрудниками Житлоинвестбуда. Прощупывают как инвесторы отнесутся к дополнительным квадратным метрам, якобы "мне юрист сказал лучше доплатить 8000 грн, и спать спокойно" или "мы заранее приготовили 16000 грн, за лишние квадратные метры".
Так вот я еще раз повторю, я приглашал знакомого прораба, который лазерным измерителем перемерял всю квартиру, получилось 42,36 м2 вместо заявленных 42,65 м2.
Моя квартира находится в 1 подъезде 3 дом, 18 этаж кв.140.
Доплачивать за лишние метры не собираюсь.
slavon
31.03.2014 21:07:40
Да, сегодня обмери БТИ не сказали, приезжайте нам сказали. Завтра поедем.
А пункт 3.6 может зависит от программи, у нас 0,5 при оплате 100%.
Леркиныродители
31.03.2014 21:32:37
ALEX777: Действительно некоторые личности зарегистрировавшиеся на этой ветке, являются сотрудниками...
Ну значит будем соседями. Мы из 144. Почти рядышком. Кстати когда покупали квартиру, нам девочка, которая госпрограммами занимается, сразу сказала что приблизительный метрах будет 81м2. Это было еще в начале февраля. Почти так и получилось. 80.8м2. По этому мы сразу тоже откладывали деньги на оплату этих метров. Но все равно обидно немного. У нас трешек и этих ниш аж две. И ничего кроме полочке или половинки бойлера ( и то плоского) туле не влезет((
Kramin
31.03.2014 22:14:48
Однозначно надо будет измерять самим и если хоть на пол метр будет не совпадать буду делать новый техпаспорт в бти. За ниши в санузлах платить не буду, у нас в трешке две ниши, которые на плане не считаются.
dastagir
31.03.2014 22:29:58
To ALEX777: А у меня, получается, по одному с Вами стояку квартира, только на 8 этаже. Мы как-то с сыном еще осенью померяли свою квартиру, как умели. Получилось более или менее, как у Вас. Но если сравнивать таких "чайников", как женщина и мальчик-подросток, и опытного человека, специалиста, использовавшего специальный инструмент, то я на все сто верю Вашим данным. Поэтому я решила, если что, то пойду по описанному выше пути и не собираюсь оплачивать высосанные из пальца дополнительные сантиметры. Я не настолько богата, чтобы толстым дядечкам дарить свои кровно заработанные копейки.
Eserkir
31.03.2014 23:02:41
Вот можно почитать из первоисточника что и как меряется БТИ.
http://zakon4.rada.gov.ua/laws/show/z0582-01
Смущает вот этот пункт:
ґ) усi виступи печей, димарiв, вентиляцiйних коробiв, стiн,
перегородок, нiш тощо, розмiром понад 10 см, пiдлягають обмiру та
нанесенню на ескiз;
г) санiтарно-технiчне обладнання - водопровiднi крани
(включно з пожежними), раковини, ванни, унiтази, опалювальнi
колонки не обмiряють, а лише "прив`язують" їх розмiщення для
подальшого нанесення умовними позначками на план;
Как минимум площать труб в нишах должны вычесть как я понимаю..И унитаз который они установили ..))
Но для подсчета площади есть этот пункт:
-- Площа нiш у стiнах, заглиблення яких складає бiльше 10,0 см,
ширина не менше 100,0 см i висота вiд пiдлоги 1,8 м i бiльше (за
винятком нiш для приладiв опалення), уключається в площу
примiщення, у якому вони розмiщенi.
По идее ниши этих размеров не учитываются, плюс трубы отопления в нишах считаются "приладами опалення"??
Kramin
31.03.2014 23:32:06
ґ) усi виступи печей, димарiв, вентиляцiйних коробiв, стiн,
перегородок, нiш тощо, розмiром понад 10 см, пiдлягають обмiру та
нанесенню на ескiз;
Выступ это не ниша. Выступы более 10 см. обмеряют и исключают из площади помещения.
