IraKiev
09.09.2013 12:24:58
По поводу цветов возле дома, у нас занимается консьерж и без создания ОСББ, 15 грн. за лето можно сдать на саженцы, а детские площадки и так хорошие. Надеюсь, что будет больше порядочных жильцов, которые будут бережно относится и сохранять порядок и красоту.
IraKiev
09.09.2013 12:32:08
есть инфа, что завезли умывальники и унитазы, сегодня, завтра будут завозить ванны
Alliast
09.09.2013 15:18:39
табличка с адресом уже есть.
investor_8
09.09.2013 17:55:57
Cегодня вспомнил молодость - подглядывал в замочную скважину.
В квартирах закреплены плинтуса и наличники на месте. Плинтуса, как и в предыдущих домах, светлые пластиковые ("дуб полiсся"). На каждом этаже красной краской отображена цифра этажа (на лестнице, напротив грузового лифта и напротив обычных лифтов).
Вечером входные двери в подъезды закрываются!
HVP-33
11.09.2013 08:18:06
sasha-chabanyuk:
Я не против такой идеи)))
А на сколько отличаются цены от ЖЭКа?
За основную коммуналку цены такие же как и в жеке. отличие только в том, что за придомовую территорию деньги ОСББ осваивает самостоятельно в зависимости от необходимости на данный момент. Плюс к этому может формироваться резервный фонд на аварийные случаи или что-то другое полезное для нашего дома.
HVP-33
11.09.2013 08:23:48
Slava21: Надо с НАШНЕТом договариваться, на троещине провайдера лучше я не встречал.
ЖЕКам...
Относительно НАШНЕТ абсолютно согласен.
У нас соседний дом тоже кооперативный. Деньги воровали у них тоже нормально, придомовая территория была запущена. Люди взбунтовались, выбрали нормального управляющего и, как результат у них в течении недели заасфальтировали проезжую часть перед домом, тротуары. Одним словом, рационально использовали деньги жильцов.
Пока наш дом новый, ЖЕК ничего в нем не будет делать лет 5 минимум, а на вырученные деньги, как показывает опыт, директор будет отдыхать на модных курортах. Когда придет время вкладывать в дом деньги начнут рассказывать что денег нету и будут ждать пока с бюджета дадут милостыню или жильцы сами скинутся.
HVP-33
11.09.2013 08:38:15
Вчера был в нашем доме и сделал несколько заметок:
1) трубы отопления выведенные с квартир не подключены к стоякам. В местах их подключения не установлены распределительные коллектора. Это говорит о том, что работы у них еще очень много;
2) установлены пожарные шкаф поэтажные, но ни кранов ни другого наполнения шкафов нету;
3) на балконах общего пользования (между лестничной клеткой и лифтами) в 1 подъезде с 2 по 4 этаж залит пол по людски. Начиная с 5 этажа сделана видимость проведения работ по заливке пола, пороги дверных коробок висят в воздухе и уже на некоторых этажах поломаны. Считаю, что этот момент упускать нельзя, ведь нам с вами там жить и прыгать через эти пороги с калясками и др.;
4) в коридорах горит свет, установлены на этажах двери пассажирских лифтов, но не известно есть ли они в наличии. Грузовой лиф есть и работает, но только для монтажников (на нем и раньше люди монтирующие лифты поднимали свои материалы);
5) возле парадного сделаны паркоместа, но они уже забиты машинами с 10-го дома;
6) плитка в коридорах положена кось-накась, есть места за которые можно споткнуться (так что нужно быть внимательным);
Наша Татьяна по работе с инвесторами в отпуске. Девочки которые ее замещают не достаточно владеют информацией, но сказали, что смотровые ордера и подписание актов с последующим вручением ключей планируют на конец сентября (принимая во внимание объем работ который им еще нужно сделать мало в это верится). Правда в ДБК-4 мне говорили, что после сдачи дома под заселение дается 2 месяца на устранение замечаний и неполадок.
HVP-33
11.09.2013 09:00:39
IraKiev: Поучительные статьи на тему комуналки, ОСББ
http://www.pravda.com.ua/articles/2013/05/29/6990900/
http://realt.ua/Statti/?idn=87083&idr=1&noRlt=1
Вы абсолютно правы, но только в том моменте, что такие недобросовестные взаимоотношения с ОСББ появляются тогда, когда ОСББ организовывается застройщиком или людьми не проживающими в доме где создается ОСББ. В моей практике общественной деятельности были такие случаи. Но и есть положительные примеры, где люди сами создали ОСББ, выбрали достойного человека управлять их домом и у них все нормально, и коммуналка у некоторых даже ниже, чем в стандартных домах обслуживаемых ЖАКом. Все зависит от того кого выбрали главой ОСББ и как он управляет свои хозяйством. В нашем случае тяжело разобраться кому можно доверять, а кому нет. Но уверен, что этот вопрос решить можно.
IraKiev
11.09.2013 10:19:16
Знаете, а в моей практике были и такие случаи, как только человек "мягкий и пушистый" - жилец дома добирался до кормушки, сразу станровился монстром. Тому примером новостройки от ДБК - 4 по Цветаевой, там люди уже прочувствовали, что такое ОСББ, ИМ ТОЖЕ РАССКАЗЫВАЛИ, что будет все Ok, платят коммуналку значительно выше жека, но радуются цветам под домом, и ничего сделать не могут, а кто-то всеравно отдыхает на модных курортах.
IraKiev
11.09.2013 10:23:22
В ближайшее время нам выбрать человека нереально, каждый может рассказывать за себя, что он самый лучший, мало лишь быть активистом, нужно время чтобы понять кто есть кто, и кому можно доверять, и то можно ошибиться с выбором.
