Молодежный квартал. Осокорки 2,3,4, стройплощадка 10 А (Аркада)

12.12.2013 13:14:24

То, что у Аркады не хватает денег - всем понятно. Бояться именно этого факта не стоит, т. к. денег не хватает больше половины застройщиков.

Проблема в другом.

1. Изначально территория домов 10а-б предназначалась под паркинг. МК - это МК, не много людей отдаст от 10 к$ за парко место. К тому же, как я понимаю, на завершение недостроенных объектов, денег не хватило. Итак, принято решение строить 10а-б и частично распределить денежный поток на завершении предыдущих объектов.

2. Не так давно Аркада заявила о депозите в 25,5%. Ставка велика. Рисковые банки позволили себе 21-22%. Помним историю Эрде банка. Большая ставка - итог - временная администрация, заморозка выдачи депозитов, переход руководство, 5 мес незнания. С другой стороны (субъективное мнение) не много людей повелось на 25,5%, имея опыт предыдущих годов. Как бы ни было, есть НЕОПРАВДАННАЯ большая ставка - есть потребность в быстрых деньгах. Как их отдавать - вопрос на послезавтра.

3. Девальвация грн/долл. Чтобы я сейчас не написал - было бы ложью. О настоящей девальвации никто не говорит, кроме приближенных. Сообщают по факту свершившегося. По факту: ЖБ конструкции производятся в Украине, так что удорожание данных конструкций не есть риск №1. Все остальное - китайско-чуть-европейское - да, риск есть.

ВЫВОД: как бы ни было, очень тяжело представить ситуация, в которой весь МК застроен, кроме домов 10а-б. Они будут достроены. Вопрос к срокам. Объективно-оптимистический прогноз: конец 1й квартал 2015 ввод в эксплуатацию, конец 4 го квартала 2015 - заселение. Что есть тоже хорошо, учитывая стоимость кв м.

12.12.2013 13:47:39

Еще можно делать письменные запросы в Аркаду
типа:
есть ли разрешение на строительство
контроль за расходованием средств
отставание от графика
и т. п.

все это может пригодиться, для судебных разбирательств
если будут неоправданно большие задержки и т. п.
будут документы на руках

12.12.2013 13:58:53

Как быть, если в ответ получаем: "все хорошо, работы согласно графику" ?

12.12.2013 14:12:36

пока никак
это на будущее - будет доказательством

12.12.2013 15:25:22

полностью подтверждаю - любое письмо с зарегистрированным входящем номером - уже есть база для дискуссий.

12.12.2013 15:45:11

vuvichamp: То, что у Аркады не хватает денег - всем понятно. Бояться именно этого факта не стоит,...

12.12.2013 15:53:21

письмо и ответ

например
Аркада отвечает, что колодцы для комуникаций строятся согласно графика
в итоге - после сдачи домов, Аркада уже отвечает - что забыли спроектировать
поэтому подрядчик вложил свои деньги, построил и теперь колодцы его

в "честной" стране - возник бы вопрос
куда делись деньги, за эти колодцы
если забыли, то что финансировалось согласно ответа
и т. п.

13.12.2013 02:37:19

Политику обсуждаем в разделе "Про жизнь"
Сообщения удалены.

13.12.2013 05:26:46

Администратор

Если Вы считаете, что к политике относится вопрос инвестора дома 10а: - Что будет со строительством дома если будет дефолт. То тогда прошу Вас удалять "писанину" dandare Которая вообще не имеет не какого отношения к дому 10а и может писаться в других разделах форума. Тем более он не инвестор дома 10а.

13.12.2013 07:06:17

ИЗАРКАДЫ и ИИВАНОВИЧ:
КАМЕРА НЕ РАБОТАЕТ С ВЧЕРАШНЕГО ДНЯ!