Троещина-25, жилой дом по улице Милославской (ДБК-4)

10.07.2014 13:27:51

Всi оформляють право власностi - немає часу...

10.07.2014 13:36:41

а як там чергi великi??

10.07.2014 13:49:55

... дивлячись по якiй адресi оформляти, там їх чотири по однiй є а в iншiй, - наприклад на Бажова немає...

10.07.2014 14:34:01

дякую..

10.07.2014 19:27:45

Доработанные обязанности на утверждение. Пожалуйста читайте, предлагайте поскольку за выполнение этих обязанностей мы будем платить деньги.
ЧАСТЬ 1
Консьерж обязан:

1. Знать в лицо жителей дома.
2. В общении с жителями дома и представителями государственных и иных структур соблюдать вежливость.
3. Обеспечивать своевременную передачу оперативной информации о выявленных нарушениях в ЖЭК для принятия мер.
4. Фиксировать в журнале учета обо всех замеченных нарушениях, и иную информацию, которая может представлять интерес для жителей дома.
5. При необходимости присутствовать при выполнении работ работниками коммунальных служб (лифтеров, сантехников и т. д.) по предъявлению удостоверения, или иных документов, удостоверяющих их личность.
6. Незамедлительно сообщать в правоохранительные органы обо всех подозрительных лицах, находящихся в доме, а также о вывозе мебели и иных подозрительных действиях.
7. В случае погрузочно-разгрузочных работ в доме, контролировать их ход, и при необходимости, предотвращать перегруз кабины лифта, замусоривание и порчу лифтов и холлов подъездов.
8. В конце дежурства, после прихода сменщика, проверить целостность замков на дверях подвала, электрощитовой, мусороприемной и выхода на крышу дома, о чем делается соответствующая запись в журнале.
9. В случае необходимости делать заявку на замену перегоревших ламп на лестничных клетках и лифтовых кабинах. По просьбе жильцов подавать заявки на замену ламп в коридоре на этажах.
10. Своевременно реагировать на срабатывание аварийных систем, а так же систем безопасности и жизнедеятельности.
11. Своевременно реагировать на сообщения жильцов о проблемах домовых коммуникаций: прорыве канализации, проблемах сети теплоснабжения, водоснабжения, поломке лифтов и любых иных аварийных ситуаций.
12. Незамедлительно сообщать об этом в соответствующие службы с фиксацией факта обращения в журнале заявок;
13. Оказывать помощь Председателю правления ЖЭК, доводить до жильцов необходимую информацию.
14. Следить за своевременным включением/выключением придомового освещения.
15. Осуществлять ежедневную уборку и поддерживать чистоту на протяжении дня в лифтах, прилифтовых холлах, коридорах, возле почтовых ящиков, на крыльце.
16. Следить и благоустраивать территорию возле подъезда, чистота, полив цветов, устранения обледенения ступенек и т. д.
17. Осуществлять пропуск жильцов дома в ночное время в случае технической неисправности электронного замка (домофона).

10.07.2014 19:28:15

ЧАСТЬ 2

Нарушение правил остановки или стоянки транспортных средств

18. Предупреждать водителей, паркующих автомобили возле входа в парадные, о создании препятствия для подъезда скорой помощи, пожарной машины, погрузки/выгрузки вещей жильцов.

Консьержу запрещено:

19. Сообщать сведения о жильцах посторонним лицам.
20. Распитие спиртных напитков и употребление наркотических средств во время дежурства.

Режим пропуска в дом:

21. Жители дома заходят, используя свой магнитный ключ, либо позвонив по общественному телефону консьержу; если гость (в том числе доставка, курьер) звонит консьержу по домофону или общественному телефону, следует позвонить в квартиру и уточнить - ожидают ли они гостя и только после этого пропускать, и сделать об этом запись в журнале.

Права консьержа:

22. Дежурный консьерж имеет право на вежливое и корректное отношение жильцов.
23. Консьерж имеет право отлучится на технический перерыв, но не более 15минут, в течении 2-х часов.
24. Дежурный консьерж не предоставляет услуг жильцам, которые не оплачивают их работу.
25. Отдых в ночное время с 24.00 до 06.00.
В ночное время жильцы должны пользоваться своим магнитным ключом во-избежание непредсказуемых ситуаций.
26. Консьерж не несет ответственности за сохранность квартир и личного имущества жильцов (в т. ч. автомобилей).

Старший консьерж обязан:

27. Следить за порядком и трудовой дисциплиной в коллективе.
28. Вести учет рабочих дней консьержей, кассы денежных средств по оплате работы консьержей и закупке средств для хозяйственных нужд, расчет заработной платы консьержей. Ежемесячно составлять график рабочих смен консьержей в соответствии с которыми начислять и выплачивать заработную плату за отработанный месяц.
29. В случае производственной необходимости производить замену сотрудников на время болезни, отпуска или других непредвиденных обстоятельств. Составлять график отпусков.

11.07.2014 03:47:14

Inuma: Всi оформляють право власностi - немає часу...

11.07.2014 06:48:27

Garfild: ЧАСТЬ 2
Нарушение правил остановки или стоянки транспортных средств
18. Предупреждать...

11.07.2014 06:49:40

irinka37:
Доброго дня. А вже є документи? Пiдкажiть будьласка за якою адресою звертатися....

11.07.2014 09:20:51

Только что приехал с Луговой.
В 804 каб. выдают: техпаспорт на квартиру(оригинал и заверенная копия); акты приёма передачи квартиры с круглой печатью - 2шт.; справку о регистрационном № системной папки застройщика; бланки квитанций на 119 грн. и 120 грн. (по времени все заняло 5 минут)
После надо идти на первый этаж в кабинет продаж. А там начинается жесть... Меняют акт приёма передачи имущественных прав и справку о 100% оплате (в новых вписывают точный адрес и метраж согласно тех. паспорта). И всё это набирается заново в Вашем присутствии. Рекомендую ОЧЕНЬ внимательно проверять - делают ошибки... Делают копии: Договора; нового акта приёма передачи имущественных прав прав;справки о 100 % оплате; Выписки с ЄДР ТОВ "ДБК-IНВЕСТ"; копии доверенностей на директоров этого ТОВ. Выдают справку "Про набуття у власнiсть майнових прав" и заверенную копiю. На первом этаже провёл в общей сложности более 2-х часов. В очереди был 3-м, но ушли все вместе т. к. все ждали директора для подписи новых документов и заверения копий.
Так, что запасайтесь терпением... А так "хорошая" разминка перед регистрацией прав собственности.