Бася
20.05.2014 20:23:04
lis333: У застройщика вроде как нет, нориелторы предлогают квартиры типа от "подрядчиков",...
Заказчик в строящимся доме один, а подрядчиков в строящимся доме много. Заказчик финансирует авансами подрядчиков и за выполненные работы расчитывается окончательно с подрядчиками за исключением 3-5% начисляется в гарантийный фонд. Вот вам весь профит "подрядчика".
lis333
20.05.2014 20:32:47
То есть я правильно понял, подрядчик имеет резерв, бронь или как то еще, квартир в доме, которые застройщик сам не продает. Приходит нужный момент, подрядчик риэлтором приводит клиента к застройщику, снимают квартиру с резерва, продает застройщик на прямую, затем этими деньгами расплачивается с подрядчиком ?
Бася
21.05.2014 07:50:00
lis333: У застройщика вроде как нет, нориелторы предлогают квартиры типа от "подрядчиков",...
Эти риелторы связаны с отделом продаж самого застройщика, за это получают свои проценты от продаж квартир. Квартиры от подрядчика это отговорки.
lis333
21.05.2014 11:43:02
согласен спасибо, так и есть!
lis333
21.05.2014 11:45:02
главное чтоб кидка никакого не было :)
вроде сделка непосредственно у застройщика проходит, и платить застройщику, вот я и спрашиваю, ребят, кто платил, как называлась организация в договоре майновых прав?
Gelandewagen
21.05.2014 15:00:39
lis333: согласен спасибо, так и есть!
Уважаемый,
поймите, что за товар, на который есть спрос (в нашем случае 1 - 2х комнатные квартиры) и которого нет в наличии, потенциальный покупатель всегда готов заплатить чуть больше. И чем ближе к сдаче дома, тем это "чуть больше" становится еще больше.
Можно и по переуступке, но там другая цена и система.
Договiр куплi-продажу майнових прав Вы подписываете с застройщиком и платите застройщику по прайсу, но некоторое финансовое вознаграждение Вы наличными передаете риэлтору/посреднику или еще кому то у кого есть выход на резервируемый товар.
У меня Договiр купiвлi-продажу майнових прав, згiдно якого я купую в "ДБК Партнер" майновi права на квартиру в будинку №1, 4а мiкрорайону Позняки.
Все документы оформлял в офисе ДБК на Луговой.
Gelandewagen
21.05.2014 15:11:17
Следовательно продавцом майновых прав выступает "ДБК Партнер", який має право набути у власнiсть квартиру згiдно договору.... з замовником будiвництва ПАТ "ДБК 4"
Запутаненькая схема получается, но я так понимаю это везде так.
lis333
21.05.2014 15:49:38
Ок, спасибо за ответ.
Интересно, по этому комплексу они ограничились дочкой "ДБК Партнер" или заключались договора с разными ДБК Инвест и т. д. Честно говоря думаю это должно быть любопытно многим инвесторам.
Gelandewagen
21.05.2014 16:28:26
Конечно интересно, но видите все молчат.
Продает "ДБК Партнер" в особi першого заступника "ДБК Инвест" Сiренко, яка дiє згiдно довiреностi №..
При этом я звонил по поводу получение денег после проплаты по обычному номеру из сайта, то они все видят, говорят оплата была такая то и такая то. Получается, что у них и офис один и база общая.
lis333
21.05.2014 18:59:22
Тут можно посмотреть кто учредитель и керiвник: http://irc.gov.ua/ru/Poshuk-v-YeDR.html
ТОВ "ДБК-ПАРТНЕР" код 37856980, керiвник СУЩЕНКО ТЕТЯНА ВIКТОРIВНА, реєстрацiя пiдприємства 2011
ТОВ "ДБК-IНВЕСТ" код 37139501, керiвник ЖАБЕНКО СВIТЛАНА ВОЛОДИМИРIВНА, реєстрацiя 2010
2 учредителя одинаковые. Уставной фонд 320000 и 28000 грн соответственно.
Люди, поделитесь, по этому комплексу с кем вы заключали договора?
