Вопрос
10.02.2006 18:13:00
Оля, может поделитесь опытом?
Шерп
11.02.2006 10:04:00
Olga_I: Ну что Vslav, суд мы выиграли, несмотря на ваши «последние китайские предупреждения»?...
Уважаемые читатели сайта! Гурины радуются победе в суде. На здоровье. Но они живут за счёт собственников дома по проспекту Бажана, дом16. Вам это нравится, то тогда пожалуйста. Удивляюсь полной тупизне Гуриных. Наняли адвоката, подкупили судью, добились положительного решения в суде первой инстанции. Подана кассационная жалоба. Решение судьи приостановлено. Для того, чтобы выиграть аппеляционный суд надо платить адвокату и судье. Но проблема неуплаты долга остаётся и продолжает расти. Формальный повод не рассматривать судебный иск за подписью Председателя правления Резниченко Л. А. не отменяет обязанность платить за коммунальные услуги. 25 февраля на отчётно-выборном собрании Резниченко Л. А. сложит полномочия Председателя правления, но будет избран легитимный Председатель, который обязан будет подать в суд на неплательщика. Госпожа профессор Надежда Георгиевна! Неужели Вам не жалко Гуриных и их детей? С Вашим то опытом не видеть проблему? Удивляюсь! Гурины укротите амбиции. Прислушайтесь к советам старших. Не подбивайте других жильцов на путь в никуда. Вы можете только радоваться тому, что Резниченко Л. А. сложит полномочия Председателя ОСББ, и не потому, что это Ваша заслуга, а потому, что так выписан закон об ОСББ, который предусматривает, что председателем Правления ОСББ может быть только собственник квартиры. Можете задать вопросы и получите ответ. С уважением, Шерп.
НовоеПравление
11.02.2006 11:02:00
Информационное письмо
Уважаемые владельцы квартир, господа!
Выбранное Вами новое правление так и не смогло приступить к работе, поскольку старое правление никак не хочет выполнять решение наших с Вами собраний и продолжает хозяйничать в нашем доме. На протяжении года члены нового правления (Горицька Н. – кв.69, Селезнев С.- кв.101, Хисматуллина В. – кв.83) обращались за помощью к органам государственной власти, а именно в:
1. Дарницкую, городскую прокуратуру и лично к Генеральному прокурору 22 раза,
2. РОВД, ГУВД, УБЕП, УБОП, Министру Внутренних дел 41 раз,
3. Суд Дарницкого района подано и составлено 8 исковых заявлений, из них 2 за подписью 59 владельцев квартир.
4. Комиссию Верховной Рады по борьбе с коррупцией (к Стретовичу) 4 рази;
5. Горисполком, к мэру Омельченко, в ГНА, в Дарницкую госадминистрацию 11 раз;
6. В Киевэнерго, Водоканал, МЧС, пожарную охрану 6 рази.
7. Высший Совет Юстиции Украины, КМУ, Администрация Президента, Министру юстиции 5 раз.
РОВД Дарницкого району письмом № 47/Г-С-4098 от 28.11.05г. за подписью начальника РОВД сообщило, что только за первые 3 месяца работы Резниченко нанесла нам материальный ущерб в сумме 30000 грн., и что материалы следствия переданы в прокуратуру Дарницкого района. Суд вернул все исковые заявления без рассмотрения, поскольку мы не имеем оригиналов документов о создании ОСББ, о продаже Резниченко квартиры в нашем доме, и потому, что наша ревизионная комиссия неправомочна, поскольку ни один из ее членов не является собственником квартиры в нашем доме.
Установлено, что на собрании о создании ОСББ было 45 человек, которые и являются членами ОСББ, но по спискам в исполкоме числится 128 человек из 4 секций. Списки и протокол собрания заверены только Резниченко.
Договор с Водоканалом был заключен только благодаря нам 28.07.2005г., после чего вы стали получать нормальную воду, хотя плату за нее с нас брали все время, с начала 2005 года. За отопление и горячую воду мы платим дважды, в тарифе за услуги и в дополнительной плате по цене, назначенной только Резниченко.
Объективно Правление Резниченко существует для самообогащения за наш счет, у нас самая непомерная плата за их услуги при полной бесхозяйственности: горячая вода и отопление в квартирах недостаточной температуры, подъезды не отапливались, дом не оборудован средствами пожарной защиты, подъезды не отремонтированы, электропровода торчат голые, вода из кранов зеленого цвета и т. д.
Т А К Ж И Т Ь НЕЛЬЗЯ!
Предлагаем: 1. Лишить всех полномочий Резниченко и ее правление;
2. Изъять всем вместе владельцам квартир у них печати, документы и ключи в соответствии с уставом ОСББ;
НовоеПравление
11.02.2006 11:28:00
Інформаційний лист 2 (витяг з скарг та позовних заяв)
(часть 1)
Групою складі 8 осіб, а саме: Рибалко Василя Григоровича (власник квартири 28), Денисенко Сергія Івановича (власник квартири 207), Лебедєва Олега Миколайовича (не був і не є власником квартири у нашому будинку), Мельника Костянтина Володимировича (власник квартири 166), Овсієнко Я. (не був і не є власником квартири), Фатєєва С. П., Хагшенаса Д. (не був власником) під керівництвом Резніченко Лідії Олександрівни (була власницею квартири 217 до дати продажу квартири) 29 липня 2004р. були проведені загальні збори, на яких були присутніми з 415 власників квартир тільки 45 осіб. Ця група грубо порушила вимоги Закону України «Про об’єднання співвласників багатоповерхового будинку» №2866-ІІІ від 29 листопаду 2001р., а саме:
1. абз.4, 11 ст.6, оскільки взагалі не направили у письмовому вигляді поштою (рекомендованим листом з повідомленням про вручення) кожному власнику квартири повідомлення про проведення установчих зборів, через що не були присутніми 380 власників з 420 можливих (тобто були відсутні 90,5% власників квартир), так як у будинку 420 квартир. Вони повинні були це зробити за 14 днів до проведення зборів і забезпечити на зборах наявність більш ніж 50% власників квартир. На момент проведення ніхто з присутніх не мав документи про власність на квартиру. Тому ці збори не можуть бути ні з яких обставин признані легітимними. Перевірка повноважень присутніх на зборах за документами (паспортом та свідоцтвом про власність) не проводилась. У протоколі про установчі збори також не міститься інформація про таку перевірку.
2. За даними списків присутніми на зборах було 45 осіб з 4 секцій, оскільки у 2 секціях, в яких власниками квартир є 188 осіб, не було закінчено будівництво, усі квартири не продані і не надані документи про власність.
Прокуратурою Дарницького району з опитування Резніченко (абз. 4 листа 52/2175с від 03.11.05) без перевірки у свідків і учасників установчих зборів було встановлено, що збори проходили не 29.07.04 р.. а 27.07.04р., по секціям 1-4, а 5-6 секція були здані в експлуатацію 07.09.2004р. (абз. 6 листа 52/2175с від 03.11.05), але реєстрація ОСББ здійснювалася 05.11.2004р., тобто у зборах повинні були приймати участь ще 188 осіб, тобто 2/3 учасників на них яво не було.
За списками, наданими Резніченко Л. О. в держадміністрацію Дарницького району м. Києва, значилися присутніми на установчих зборах з 4 секцій 114 осіб, і з 5 і 6 секцій 14 осіб з 232 власників за переліком Київміськбуду. Списки є додатком до протоколу № 1, усі листи якого і цих списків не пронумеровано і не підписано головою установчих зборів. Причому списки є додатком не до першого, а до другого протоколу, текст якого у держадміністрації відсутній. За даними присутніх на цих зборах Макаренко В. В. (власниця квартири 71), Хісматулліної В. Л.(власниця квартири 83), Гуріна О. В.(власник квартири 201), Гричененко А. В. (власник квартири 62), Лутай В. П.(. власник квартири 197) та інших присутніми на зборах були тільки 45 осіб. Більш того, Статут ОСББ не розглядався на зборах, але зроблена запис про розгляд у протоколі від імені Селезньова С. М. і Мельника К. В., що повністю сфальсифіковано. В ревізійну комісію за протоколом вибрано лише осіб, які не є власниками квартир.
Наявність у незавірених ніким списках 128 підписів власників квартир дає підстави вважати їх підробленими і сфальсифікованими Резніченко Л. О. Більш того, Резніченко Л. О. особисто пропонувала Хісматулліной В. Л. підробити підписи, але вона відмовилась.
НовоеПравление
11.02.2006 11:33:00
Інформаційний лист 2 (витяг з скарг та позовних заяв)
(частина 2 продовження)
Статут ОСББ «Актив» підписано «головою правління» Резніченко Лідією Олександрівною у листопаді 2004р. Але списки власників квартир, бажаючих створити ОСББ, згідно законодавству повинен був підписати голова загальних зборів Вдовиченко І. П. (власник квартири 199), але цього не зроблено. Не звертаючи увагу на ці „незначні” обставини, що є грубим порушенням законодавства про реєстрацію ОСББ, Держадміністрація Дарницького району м. Києва зареєструвала ОСББ „Актив” 05.11.2004р.
Таким чином підтверджується факт порушень при реєстрації ОСББ «Актив» з боку чиновників Дарницької держадміністрації м. Києва законодавчих актів про реєстрацію ОСББ, а саме п.1 Наказу Державного комітету України з питань житлово-комунального господарства «Про затвердження Типового статуту об’єднання співвласників багатоквартирного будинку та Типового договору відносин власників житлових та нежитлових приміщень та управителя» від 27.08.2003р. №141 та п. 15 Типового статуту об’єднання співвласників багатоквартирного будинку затвердженого Наказу Державного комітету України з питань житлово-комунального господарства від 27.08.2003р. №141, додатку 2 Постанови Кабінету міністрів України від 11.10.2002р. №1521 «Про реалізацію закону України «Про об’єднання співвласників багатоквартирного будинку»».
З грудня 2004р. Резніченко Л. О. сумісно зі своєю групою організувала незаконний збір квартирної плати за серпень-грудень 2004р.(за 5 місяців) за не надані ОСББ послуги, і коли б усі мешканці заплатили цю суму, а вона складала 0,58 грн. за 1 кв. м, у будинку таких метрів 36172, то сума для викрадання склала б близько 105тис. грн.. (36172 х 5 х 0,58 коп.).
НовоеПравление
11.02.2006 11:38:00
Інформаційний лист 2 (витяг з скарг та позовних заяв)
(частина 3 продовження)
Розрахунок був на те, що рано або пізно власники квартир прийдуть за якоюсь довідкою, і прийдеться сплатити. До того ж, у рахунки було включено по 30 грн. с квартири за чергових, але по грудень 2004р. вони працювали у Київміськбуді і отримували там заробітну плату, але загальна сума за квитанціями склала би близько 13 тис. грн. (415 кв. х 30 грн.). Крим того, готівкою збирались гроші за злив стояків (по 100 грн. за стояк, за опломбування лічильників води по 5 грн. за лічильник та інші).
Крім того, Резніченко Л. О. організувала збір по 50 грн. з квартири буцімто внесок в статутний фонд ( але в статуті цього не передбачено), а гроші у значному розмірі зникли, як і списки.
Далі булі придбані цінності, які на момент перевірки УБЕЗом Дарницького району та ревізійної комісії ОСББ в приміщенні ОСББ не знаходились (офісна техніка, комп’ютери та інші цінності). Крім того, були прийняті на посади в ОСББ „мертві души”, на яких виписувалася заробітна плата, а саме: головний бухгалтер, інженер, двірники та прибиральниці). Згідно з актом перевірки УБЕП тільки за січень-березень 2005р. було нанесено матеріальної шкоди на суму 30 тис. грн.
У березні 2005р. Резніченко Л. О. власну квартиру у будинку продала, через що згідно закону і статуту вона не має права обіймати посаду голови правління ОСББ, але цю посаду умисно не звільнила, і навіть після 3-х загальних зборів, не дивлячись на припинення її повноважень і переобрання усього складу Правління. Вся її група вчинила опір новому складу правління, печаток та документів не віддала, статутні документи ніхто не бачив, але зробила додаткову оплату за кожний кв. метр площі у розмірі 0,38 грн., що дозволяє привласнити 13,7 тис. грн. щомісячно. Рішення загальних зборів не виконуються, мешканців образливо називають юрбою, колгоспом і собаками. Службові приміщення надаються в оренду за символічну плату, рекламні кошти привласнюються, може йде розпродаж місць загального призначення, що є загальною неподільною власністю членів ОСББ (415 чол.).
Будинок від будівельників необхідним чином не прийнято, вентиляційні шахти засипані сміттям, пожежна сигналізація та гідранти взагалі відсутні, будівельні матеріали, замки, ручки, сміттєзбірники, які були одержані Резніченко Л. О. від будівельників, також відсутні.
Профессор
11.02.2006 11:44:00
Рада, что Гурины выиграли дело и, наконец-то, суд установил, что Резниченко не имеет права подписывать иски. Но это означает, что она не имеет права подписывать и все другие документы от имени ОСББ, назначать размеры платы, перечислять деньги и т. д., то есть ее деятельность незаконна с момента продажи квартиры, о чем все члены так называемого Правления знали с марта 2005г. Теперь можно будет привлечь ее к ответственности.
mari
12.02.2006 11:55:00
Уважаемое новое правление а что это вы ожили только после суда выигранного Гуриными, а Гурины молодци и никому никаких взяток не платили. Так должны действовать все, с точки зрения разума. А вот наше ОСББ взяло в штат юриста с фиксированной зарплатой, иски в суды подают за наши деньги и успешно их проигрывают.
ШЕРП
13.02.2006 15:22:00
Профессор: Рада, что Гурины выиграли дело и, наконец-то, суд установил, что Резниченко не имеет...
Уважаемые жильцы дома по проспекту Бажана 16! То, что пишет госпожа профессорша-полная шизофрения. По всем обращениям в различные инстанции создавались комиссии, проводилась проверка. Ни один факт приведенный в обращениях не подтвердился-от легитимности первого собрания до хищения финансовых и материальных средств. Если-бы были нарушения, то никто бы не позволил функционировать ОСББ "Актив", а Резниченко Л. А была бы привлечена к уголовной ответственности. Право возглавлять ОСББ "Актив" Резниченко Л. А. предоставило общее собрание, оно и может лишить её полномочий. Другое не предусмотрено законом об ОСББ. Проведенное Вами общее собрание жильцов не легитимно. Да и кроме написания жалоб в инстанции оно ничего делать не может, кроме как пакостить в собственном доме. Недостатки в работе правления и её председателя Резниченко Л. А. есть и их никто не скрывает. Но задачи которые ставились перед правлением на учредительном собрании все выполнены: создано объединение, принят и запущен в эксплуатацию дом, есть тепло, холодная и горячая вода, электричество, налажена работа консьержей, наведен должный порядок в работе бухгалтерии и многое другое. На этой основе надо работать дальше. Необходимо принять активное участие в отчётно-выборном собрании, выбрать новое правление и председателя, поставить задачи и контролировать ход выполнения. Жильцы не поддавайтесь на уговоры людей разрушителей. Вам же хуже будет. Посмотрите кто возглавляет оппозицию законному правлению ОСББ- горе профессор-юрист теоретик Горицкая Н. Г.(незамужняя неудовлетворённая женщина, находящаяся в состоянии климакса), безработные, но с большими амбициями на собственный ларёк на територии дома- Гурины, неудачник юрист Селезнёв ( прихвостень Гричаненко-подставное лицо Киевгорстроя, который хотел возглавить объединение), Лутай А. -негласный внештатный сотрудник ОБЭП МВД Украины в Дарницком районе. Ещё раз подумайте над выбором попутчиков на 2006 год. Неужели не видно, что за ними стоят тёмные ( сатанистские) силы. Добро должно победить зло. С уважением к Вам, Шерп.
Серг
13.02.2006 17:41:00
Меня больше всего волнует большой размер квартплаты.
Хотел бы узнать какие дополнительные доходы у ОСББ?
Свой голос отдал бы той команде, которая смогла бы увеличить доходы
и уменьшить расходы : уволить юриста (зачем он нужен?); электрика, который в электрике дуб-дубом; лишних уборщиц.
