Осокорки-6, пр. Бажана, 16 (Киевгорстрой)

14.02.2006 16:23:00

Уважаемый ШЕРП. обзывая "внештатный сотрудник ОБЭП" вы не ошиблись, потомучто благодаря проверке уволен горе бухгалтер, который кроме как получать зарплату ничего не умел и не делал. В офисе ОСББ появилась компьтерная техника которая "хранилась" у Резниченко дома и т д, а что вы уважаемый(ая) сделали полезного? Наверное имеете зарплату в ОСББ? Не сомневаюсь. Да и грязи бы побольше налить, в нашем доме это модно.
Желаю успеха.

14.02.2006 16:45:00

Уважаемый Сергей! Вкратце отвечаю на ваш вопрос и предлагаю принять участие в обсуждении вопросов связанных с улучшением жизни в нашем доме. Размер квартплаты действительно возможно велик, но он вытекает из реалий сегодняшнего дня. Проект дома предусматривает просторные холы в подъездах и на лестничных площадках, которые по сравнению с хрущёвками и другими домами по площадям значительно их превосходят, количество лифтов, насосные станции по подаче воды на верхние этажи, и расчитывать, что мы вложимся в 58 копеек думаю не серъёзно. В доме есть общая площадь(кроме квартир собственников) которая освещается, отапливается и поддерживается в техническом и санитарном состоянии за средства ОСББ. На сегодня не все квартиры ещё заселены, многие квартиры имеют большую задолженность по уплате за комунальные услуги, а производить оплату по договорам за вывоз мусора, работу лифтов, подачу горячей и холодной воды, тепла и др. необходимо производить. Не заплатил - не получиш услуги. Поэтому в основу расчёта заложены средние суммы заключенных договоров, оплата персонала и услуг аварийных и диспетчерских служб. Причём расходы на содержание персонала минимальны в процентном отношении к другим. Придите в правление к бухгалтеру и сами убедитесь. ОСББ не прибыльное по регистрациии и имеет 0 ставку налогообложения. Если имеет прибыль, то налоги задавят. Доходы ОСББ имеет от предоставления услуг офисам 1 этажа, от рекламы и сдачи в аренду площадей для оказания услуг жильцам (Воля-кабель, интернет, связь и прочие). После получения права собственности на служебное жилье-возможно от сдачи в аренду и все. Юрист работает на 0,5 ставки и занимается подготовкой договоров, отстаиванием интересов ОСББ в судах по рассмотрению исков к неплательщикам, ведёт разъяснительную работу среди жильцов дома. Размер ее зароботной платы минимален и не стоит большого внимания. Для контроля технического состояния оборудования нужен и электрик и сантехник, дворники и уборщицы(есть установленные законом нормы). По качеству специалистов - на замещение этих должностей-спора нет. Приведёте лучше - заменим. Давайте обсудим как заставить жильцов своевременно платить квартплату, не доводя до судебных разбирательств, как снизить расходы на тепло, электроэнергию, другие расходы и тогда будем выходить на снижение размера квартплаты. Прошу Вас и Всех небезразличных к судьбе дома высказать свои предложения. Обсудим. С уважение, Шерп.

15.02.2006 05:22:00

2 Шерп -а как ОСББ реагирует на неузаконенные препланировки? - вот вам и расход тепла, допустим при переносе батарей на балкон. Такое уже обсуждалось даже на этом сайте

15.02.2006 07:38:00

Скажите, Шерп, значит сейчас средняя квартплата сильно завышена и все кто в нашем доме платит за квартиру оплачивает проживание Гуриным и прочим кто не платит? Мы с мужем только недавно закончили ремонт и наконец переехали, но квартплату платили всю со дня получения документов. Почему же некоторым позволяется не платить? Я возмущена.

15.02.2006 08:33:00

Я тут мимо проходил, вижу знакомая фамилия мелькнула... Как бывший сосед Гуриных могу сказать, что мы с ними хапуг-председателей успешно смещали и нормальных выбирали. В результате в доме была низкая квартплата без потерь в качестве услуг и был порядок. А у вас, я вижу, такой-же ворюга председателем работает. Хорошо, что у вас в доме есть люди, которым не все равно. Прислушайтесь к Гуриным - и в вашем доме жизнь наладится - причем с меньшими затратами. Ну, а если вам проще платить "что скажут" - тут я вам не доктор.

15.02.2006 10:12:00

Вопрос перепланировки квартир с выносом батарей на балкон обязательно будет вынесен на рассмотрение общего собрания членов ОСББ. Чтобы не нарушать законодательство на право частной собственности владельца квартиры необходимо заручиться поддержкой членов объединения, создать комиссию, которой протокольно необходимо поручить провести обследование всех без исключения квартир дома. В тех случаях, когда произведена перепланировка и не внесены изменения в размер оплачиваемой площади на владельца квартиры будет наложен штраф и произведен перерасчёт размера оплаты комунальных услуг. Всё нужно сделать на законных основаниях с информированием жидьцов дома.
Госпожа wander! Разделяю Ваше возмущение в отношении неплательщиков коммунальных услуг. Позор им и общественное порицание! Правление ОСББ и её председатель отвлекались на подготовку ответов в инстанции по заявлениям т. н. "нового правления" и упустили работу по сбору платежей со стороны злостных неплательщиков. Только в конце года и в начале этого года прошло несколько судебных процессов в пользу ОСББ. И необходимо сказать, что неплательщики никуда не денутся и заплатят. В противном случае они могут быть по решению суда описаны на сумму долга и не смогут без ОСББ продать квартиру. То, что Вы не проживали в доме по известным только Вам причинам не освобождает Вас от уплаты услуг, Ведь Ваша квартира входит в дом и обслуживается не зависимо от того живете ВЫ или нет( подается тепло в квартиру и на этажи, холы лестничные площадки, работает вентиляция и др.). С уважением, Шерп.

15.02.2006 11:20:00

Шерп, а вы можете опубликовать список самых непорядочных неплательщиков?
Чтобы знать за кого на собрании не голосовать. Ведь Гурины и прочие сейчас не платят, а если они попадут в новое правление, то что, мы им их квартплату всю жизнь оплачивать будем? Не будут же они сами на себя в суды подавать. А как нынешнее правление? Они тоже за свои квартиры не платят?
Не ожидала, что в новом доме будут такие склоки. Очень неприятно.

15.02.2006 16:01:00

Список злостных неплательщиков коммунальных услуг по идее должен быть вывешен правлением ОСББ на всеобщее рассмотрение в каждом подъезде дома. Идя на встречу Вам я обращусь в правление с просьбой вывесить на следующей неделе список задолженности по квартплате законного и т. н. "нового правления". Публиковать в интернете информации считаю пока преждевременной. Если созреет ситуация, то возможно и опубликует уже вновь избранный состав правления. А пока следите за доской объявлений в подъездах дома. Дело в том, что неплательщики совести не имеют, с ними нужно работать только с позиции соблюдения прав и свобод личности, в рамках действующего законодательства. Думайте над кандидатурой нового председателя правления ОСББ. Это должен быть человек справедливый, но жёсткий. Потому что, неплательщики ущемляют права законопослушных жителей дома. То, что идёт противостояние - с одной стороны хорошо, не даёт правлению самоуспокоиться. Нам не повезло в одном, что т. н. "оппозицию" возглавляет не совсем здоровый человек и активность её связана с периодами года. Обратите внимание на пики-максимум весна и осень. Но на обследование в спецбольницу могут принудительно направить только ближайшие родственники. С уважением, Шерп.

15.02.2006 16:18:00

Особо хотелось ответить Лутай А. И. Материалы которые Вы предоствили в ОБЭП МВД Украины в Дарницком районе рассматривала Прокуратура Дарницкого района г. Киева. Она вынесла постановление об отказе в возбуждении уголовного дела в отношении председателя правления ОСББ Резниченко Л. А. Благодарите бога, что она не подала на Вас в суд за клевету в хищении 30 тысяч гривен. Доказательств в материалах нет. И сотрудники ОБЭП если бы и захотели отмазать Вас от обвинительного приговора не смогли бы. Резниченко имеет законное право подать на Вас в суд и получить от Вас не только извинения через средства массовой информации, но и компенсацию, в денежном выражении, нанесенного морального ущерба. Поэтому будьте осторожнее и взвешеннее. С уважением, Шерп.

15.02.2006 17:05:00

2 Шерп, дело ведь не в том что будут платить за отопление площадей балконов, а в том что из-за этого страдают другие квартиры, в них холодно. Вы согласны?