maoma
04.06.2010 08:27:29
Такое впечатление что с 1.06 стройка замерла. Три дня никого не видно на 14 и 12 домах
SimbaYuri
06.06.2010 21:00:20
Murmy: Олександр Дядюк, уточните, пожалуйста что Вы имели ввиду говоря что Житлоінвестбуд-УКБ...
Mummy Вы наверное не совсем владеете ситуацией. Де-юре застройщиком были и остаются Деснгабуд и Дизайнпроектбуд, а НБК является подрядчиком. А де-факто мы знаем, как обстоит дело... Вопрос в том: меняет ли это что-нибудь.
Стройка действтельно замерла, а ведь только лето началось, сколько еще лет нам нужно бороться за жилье.
ОлександрДядюк
07.06.2010 06:18:03
Підтримаю Юрія.
З юридичної точки зору НБК, такий же інвестор як і ви, громадяни. тільки він заплатив за свої квартири не грошима, а виконаними будівельними роботами (інакше кажучи, за виконані ним роботи з НБК розрахувались майновими правами на квартири, які він і продає громадянам).
Забудовниками ж були (і покищо є) Деснабуд і Дизайнпроект).
Адже Деснянська РДА, як користувач земельної уклала договори саме з ними (і саме їм делегувала функції забудовників.
Тобто правові підстави бути забудовниками є лише у Деснабуду і Дизайнпроекту - на підставі договорів укладених з Деснянською РДА.
як будуть розвиватись події тепер, коли Деснянська РДА "відходить в минуле" і землекористувачем буде КП "Житлдоінвестбуд-УКБ" сказати наразі важко.
Адже можливі два варіанти:
варіант 1: Заміна сторони в договорі, КП "Житлоінвестбуд-УКБ" за трьохсторонньою угодою "заміняє" Десняньску РДА та КП "ватутінськінвестбуд".
Варіант 2: КП "Житлоінвестбуд-УКБ" перебирає на себе всі функції як замовника так і забудовника, в цьому разі Деснабуд і Дизайнпроект можуть залишитись хіба що підрядниками, а можливо їх взагалі захочуть "викинути". проте ту багато проблем юридичного характеру. Тоді Житлоінвестбуду-УКБ необхідно буде розривати з ними договори (добровільно чи через суд) та вирішувати багато майнових питань.
Murmy
07.06.2010 07:43:49
Спасибо большое за объяснение!... ситуация все "лучше" и "лучше"...
maoma
07.06.2010 07:45:43
Кто может оьяснить, почему остановилась стройка?
ОлександрДядюк
07.06.2010 10:26:16
Тому що на разі не визначено - хто буде забудовником?
За варіантом 2 (читай вище) Деснабуду і Дизайнпроекту можуть взагалі дати копняка під одне місце і вигнати, от вони і не хочуть зараз вкладати гроші в те, що у них можуть відібрати (хоча все одно повинні будувати, бо від людей гроші взяли).
КП "Житлоівнвест-буд" ще не отримало акт на право постійного користування земельною ділянкою і їм від Деснянської РДА та від Деснабуду і Дизайнопроекту не передали "залишки" та й взагалі не визначено, хто добудовуватиме і чи залишаться Деснабуд і дизайнпроект.
Тому, поки вони розбираються - "хто кому рабінович" будівництво стоїть
Sosid
07.06.2010 14:35:21
Александр Дядюк, а какие права останутся у нас, инвесторов кто заключал договора инвестирования с Деснабуд, Дизайнпроектбуд, в случае, если Житлонвестбуду передадут все функции? Или нас выгонят вместе с ними?
И что означает написанное вами "Наразі я зараз через день-другий веду з представниками "Житлоінвестбуд-УКБ" (наша теперішня "мама-забудовни (замовник) будівництва) та заступником Голиці, консультації щодо вироблення механізмів добудови."?
Кем вы являетесь, на каком основании вы проводили консультации с представителями Житлоинвестбуд, и какие механизмы достойки вы выработали?
Гар
08.06.2010 07:45:10
"сосид" Вы наверное не были ни на одном собрании, если не знаете кто такой О. Дядюк. Это наш юрист с которым инициативная група заключила договор. Я так понимаю по 50 грн. вы тоже ни разу не сдавали???
ОлександрДядюк
08.06.2010 09:18:51
Звичайно я не та особа, яка правомочна приймати будь які рішення.
Я лише надаю до Житлоінвестбуду документи які вони просять (наприклад копії договорів забудовників з Деснянською РДА).
По 4 і 8 будинках я їм дав також реєстри договорів і судові рішення, тощо.
Тому скажімо правильно я веду з ними консультації, про те які механізми було б доцільно напрацювати.
Рішення ж звичайно буде приймати Голиця і їхін структури.
Вчора була серйозна нарада прямо на будівельному майданчику де був і Голиця і всці інші "високі персони".
Голиця при всіх заявив, що вони повністю переберуть будівництво на себе, в тому числі і будинків 11, 12, 13, 14.
Проте НБК з Деснабудом і Дизайнпроектом щось не дуже хочуть.
як вони утрясуть між собою це питання наразі невідомо.
Що однозначно відомо, так це те, що Деснянська РДА і Ватутінськінвестбуд "ідуть в історію", замість них буде "Житлоінвестбуд-УКБ".
Проте, ще йдуть "тьорки" щодо того що робити з Деснабудом і Дизайнпроектом.
Договори укладені вами інвесторами дійсні.
Можливо будуть укладатись додаткові угоди про заміну сторони в договорі (це якщо Деснабуд і Дизайнпроект" таки попруть.
нічого в цьому страшного не бачу.
Деснабуд і Дизайнпроект показали, що за останні 3-4 роки вони так і не змогли добудувати.
Голиця - це серйозна кантора. і раз він узяв на себе цей геморой (хоча мін і не брати, а послати нас подалі до.... Деснянської РДА), значить він реально будинки добудує. Хоча треба реально розуміти, що він не гарі Потер і завтра вже будинків ще не буде.
На вчорашньому засіданні Голиця заявив, що з наступного тижня вони планують потихеньку викликати людей з оригіналами документів (договори і документи про оплату), для перевірки прав інвесторів і щоб нарешті визначитись, що там продано, а що ще осталось (і модже слугувати ресурсом).
Будувати нас буде КП ЖБП. вчора з їхнім заступником директора також познайомились. Контора начебито солідна, проте все знову ж впиратиметься у фінансування.
Tina
08.06.2010 17:48:23
Александр Дядюк, спасибо Вам за освещение событий!
