Позняки-2, дом 8 (Киевгорстрой)

Geshem

22.04.2009 07:33:17

Я ключи забрала из без подписания договора. Отдали после подписание акта на строительно-монтажные работы. Попробуйте подойти и "изъять".

Yurets

23.04.2009 10:58:30

А какая разница подписывать или нет договор с жеком если все равно они пока на баланс секцию не возьмут ничего вы не платите. А не возьмут по разговорам, во всяком случае 6 секцию до августа. Вторая понятное дело раньше.

Yurets

23.04.2009 14:06:40

Соседи, те кто уже делает ремонт, во сколько вам в среднем обходится квадрат. именно стоимость самих работ?
Мне примерно посчитали смету в среднем получается 150 долл за метр, без особых перепланов и выкрутасов. Это много или нормально с учетом на сейчас (ну там кризис, все дела...)?
А сколько у вас выходит метр?

leisure

23.04.2009 14:29:17

за работу $150 за метр нынче дорого, если действительно без выкрутасов.
если с черновыми материалами, то нормально.
черновые материалы - примерно $50/м2

leisure

23.04.2009 14:31:39

Latoya: Всем привет! Кто уже подписывал договор с жеком? Как он составлен? Имею ли я право...

---

Возьмите ключ от квартиры "для просмотра" и замените замок на входной двери (при условии, что все работы у вас в квартире выполнены).

Yurets

23.04.2009 17:14:22

leisure: за работу $150 за метр нынче дорого, если действительно без выкрутасов.
если...

---

ну как бы да, без особого изыска: пол метра стены заложить и столько же выбить в другом месте + кухню продолжить на балкон это весь переплан на 3 комн квартиру. Некоторые гипсокартонные потолки и немного фигурных рамок из гипсокартона на стенах, маячная штукатурка везде + вся электрика + 2 санузла (плитка, сантехника). если обои и ламинат ложу сам - будет немного дешевле, ну там в среднем 130-140долл за квадрат в среднем.

VIP77

23.04.2009 21:29:06

Yurets: Соседи, те кто уже делает ремонт, во сколько вам в среднем обходится квадрат. именно...

---

Сложно точно просчитать. 100-150$ за метр средняя цена работы + что-то стырят...

leisure

24.04.2009 07:58:50

Yurets:
ну как бы да, без особого изыска: пол метра стены заложить и столько же выбить...

---

За такой объем работ я бы договаривался на сдельную оплату за конкретные работы.
Реально за этот объем даже $100/метр - много. Сходите на Юность, поговорите с несколькими мастерами - сбейте среднюю стоимость за каждый вид работ, сведите все в одну смету.

Договариваться о ремонте в фиксированной цене за метр площади квартиры не вижу смысла (если общий метраж больше 40м2) - нынче работа стоит очень немного и свободных хороших мастеров более чем достаточно.
Также, как показала практика, при оплате за метр квартиры у ремонтников снижается общий критерий оценки качества отдельных работ.

olegkk

24.04.2009 08:07:56

Насмешили 100 долларов метр... - это если самому часть работы делать?
Разузнайте цены на: укладку плитки, точку сантехники, точку электрики, малярку, столярку и еще столько же минимум на материалы и разнесите на свои объемы (учтите также, что Ваши расчеты за работу могут быть отличными от конечных сумм, где-то раза в 2 - сначала замануха, а потом нюансы появляются. Цены принимайте только за полный объем, а не за точку... и т. д. Пусть приходят - смотрят и СРАЗУ или через день но называют конечную и конкретную цифру.

leisure

24.04.2009 08:51:43

Нужно несколько мастеров пригласить для расчета сметы и договориться, чтобы сразу конечную сумму называли по каждой работе, все "дополнительные" - за их счет.
А чтобы правильно смету расчитать, нужно изначально разрисовать проект квартиры по всем видам работ и самому расписать все работы (хотя бы тезисно, например, укладка плитки в Ванной - 30м2 стены, 7м2 пол, розетки в зал (4 двойных, 1 пятерная, 1 четверная) и т. п. В этом случае при обсуждении сметы с мастером Вы максимально исключите возможность "придумать" какие-то работы.