Кумедна
24.04.2010 17:05:51
От себя еще добавлю, что с 10 мая начинаем платить квартплату независимо от того, подписан ли акт приема-передачи. Дом взят на баланс ЖЕКа, с этого числа дом будут обслуживать уже 3 человека, поэтому платить придется все равно. Вода в помещении консьержки уже есть.
Дайвер
24.04.2010 19:34:28
Всем БОЛЬШОЕ человеческое СПАСИБО!!!
Кумедна
24.04.2010 20:00:56
Да не за что! Мы так ждали вечером тут жвавых обсуждений, а что-то никто так и не поделился своими впечатлениями про сегодняшний день кроме нас:(((
denisf
25.04.2010 10:24:17
Кумедна: Ну и напоследок: к счастью, мусоропровод заварен, а это наши контейнеры для мусора....
Кумедна, попрошу не дезинформировать соседей!
Мусоропровод не заварен, и заварен не будет!
сначала впечатления в целом - только позитив!
шарики - это, конечно, хорошо. самое главное - асфальт проложен (хоть и не до конца), фэмы, большая детская площадка, деревья (в основном каштаны) и зелень посажена (туи, надеюсь, переживут наши зимы). даже бордюры побелены. снаружи дом по виду полностью готов (не замечаешь на фоне позитива, что только на первых этажах есть отливы на окнах). все сделано неплохо, даже очень неплохо (тоже не замечаешь разный уровень между площадкой из фэма перед входом и самим входом в дом, хоть он и выровнен), особенно впечатляешься красивым холлом - темно-зеленая плитка на нижнюю часть стен, очень красивый фриз и верх - не наляписто, стильно и приятно глазу. такого же цвета и пластиковые двери (правда, порог на внутренней двери ходит ходуном и не закреплен). все впечатление испортили лифты. тесные - 4 человека должны выдохнуть, чтобы "влезть" (по размерам на 10 см меньше в глубину и ширину, чем в соседних домах по гмыри), потолки даже по-моему меньше 2 м. обследовал пожарный лифт и пассажирские, не открыли грузовой, который должен быть 2 м в ширину.
в итоге - кто планирует использовать гипсокартон, придется резать, лист не влезет. у кого будет высокий холодильник или большая мебель (большая - это более 2м) - придется тащить по лестнице все это добро (а мы живем на 20м этаже!!!). хотя двери войдут. это если подумать, холодильник 2 м высотой не влезет (коробка и пенопласт), а за 1 этаж подъема 20 грн, итого 400 грн только за подъем... про чугунную ванну молчу.. (хотя они бывают 170-180 в основном)
в комнате консьержки хорошая женщина, всем все объясняет, все рассказывает. сказала, что с 10 мая можно делать ремонт. по оплате жеку ковальской - 2.2 грн за м2 + вода + электричество. в эти деньги входит оплата консьержки, уборка и поддержка нормального состояния придомовой территории. в принципе, нормально выходит (хотя на уп твердят, что все же будет повышение оплаты ком услуг http://kiev.pravda.com.ua/news/4bd17b94cacae/ ). если кто спрашивает из жильцов по поводу ремонта - дает номер телефона местной бригады (без комментариев по ценам, не знаю по поводу качества). мы предложили повесить доску рекламных объявлений, т. к. на основной вешать их нельзя, а рекламщики все же будут, так лучше на доске, чем на чем попало. кстати, знаю неплохую бригаду по ремонтам (мне дома делали ремонт), если надо, поделюсь контактами (пишите в личку).
по поводу замечаний - в пятницу приезжали смотрели прогресс устранения замечаний по подготовке к сдаче квартиры, скажу, что замечаний еще больше, в том числе основные:
1 под всеми подоконниками потрескалась штукатурка (была положена на пену, и в результате трескается и отваливается)
2 один стеклопакет в окне снят - откос заметно кривой (более 1 см расхождение) в сторону середины стеклопакета выпуклость)
3 некоторые окна и дверь косо установлены - если закрыть, то один из концов нужно еще придавливать, чтобы плотно прилегали
4 некоторые откосы кривые, нужно требовать, чтоб исправили, ведь за откосы придется платить немало при ремонте
5 на некоторых стенах с монолитными конструкциями расхождение по уровню более 1 см - вам придется в результате выравнивать стартовой шпаклевкой, что стоит денег (как сама шпаклевка, так и работа), так что нужно требовать выровнять (по нормам до 0,5 см разрешается)
6 канализационные трубы уже запаяны, и повернуть в нужную сторону сток со стороны кухни или второго санузла нереально, поэтому нужно требовать это сразу
заметил немаленькую трещину на балке перекрытия над одним из дверных проемов. понятно, что это армированная балка, но как-то все же стремает. как бы мы ни требовали, переделывать они не будут, это как пить дать. так что не знаю, что с этим делать.
denisf
25.04.2010 10:44:49
еще очень важно - плохо положена плитка и стены не до конца выровнены (особо раздражают потрескавшиеся швы) в подъезде. требуйте включить свет и смотрите, потом каждый день будем "радоваться" такому ремонту.
еще на каком-то этаже на боковом переходе пластиковая дверь не закрывается (трет о кафель). и еще на каком-то нет пороги и сифонит (представляю, каково будет на лестнице при -20). жэк эти моменты будет пропускать, а нам с этим жить, так что пишите в замечаниях.
это, в принципе, все из замечаний.
что хорошего - по сути, нам предложили подписать акт (но, конечно, не подпишем, без устранения этих замечаний), т. е. считается, что работы закончены - осталось только поставить стеклопакеты и отливы. на балконе уже подоконники стоят, смотрел с улицы - на первых этажах тоже стоят отливы. в квартире проведена вся электрика (розетки, выключатели, и большого сечения под электроплиту). рассмотрел внимательнее дверь - внушительная, вес более 120-130 кг по собственной оценке, толщина коробка 4-5 мм, стали в полотне - порядка 2 мм, похоже, что дверь внутри запенена, имеет доп накладки (бронь) и замок-паук, а также антисрезы. в общем, такая дверь стоит порядка 3000-3500 грн, не меньше (молотковая эмаль), может, им оптом обошлось дешевле.
TIK
25.04.2010 12:37:41
Хочу поддержать Кумедну. Мусоропровод заварен и заварен будет! Об этом говорила представитель жэка! Стоимость квартплаты 2,15 за м. кв.
Кумедна
25.04.2010 14:56:42
Да, я же не сама это придумала, нам сказала представительница ЖЕКа про мусоропровод. Если б он был не заварен, тогда зачем стоят те 4 контейнера новые, фотки которых я прикрепила выше?
фант
25.04.2010 15:21:39
Всех поздравляю с нашим домом!!!! Ура!
По поводу недоделок, хочу сказать следующее- можно уже сколько угодно не подписывать акт, но квартплата уже тикает... практика показывает, что все то что в общем коридоре было недоложено и недокрашено все равно убьют ремонтные бригады всеми четырьмя ногами. В квартире окна- никто менять уже не будет... Кстати по поводу канализации- ее уже никто никуда не поворачивает. ее можно только тройниками развернуть в нужную сторону, мы это уже проходили.
Ну и по поводу неровных стен, за один месяц пока Вам будут устранять недоделки квартплата натикает 150-200 грн, стоимость же шпатлевки гипсовой будет в этих же пределах, проверено дважды. А в целом дом хороший. И мусоропровод надо заваривать, а то насекомые и грызуны знаете ли... не есть гут
TIK
25.04.2010 15:50:23
А вы видели какой ужасный асфальт, это и асфальтом трудно назвать!:(
Видно делали на скорую руку!
Goose
25.04.2010 17:56:38
Denisf:
дверь толщина коробка 4-5 мм, стали в полотне - порядка 2 мм, похоже, что дверь внутри запенена, имеет доп накладки (бронь) и замок-паук, а также антисрезы. в общем, такая дверь стоит порядка 3000-3500 грн, не меньше (молотковая эмаль)/
---------------------------------------
Похоже, у нас разные двери :( Не увидел ни 4-5мм, ни полотна в 2 мм, ни доп. накладок. Внутри, правда, чем-то набита. Прилегает неплотно, зазор до коробки очень большой.
По описанию дома - это противопожарная дверь.
