EM_Rover
25.05.2010 19:31:29
шановні сусіди!
дозвольте ідентифікуватися - 1к. (47кв. м), 10 п.
оскільки нещодавно мав шастя (я сподіваюсь) стати одним з інвесторів цього будинку, маю намір час від часу брати участь в обговоренні питань, що становлять спільний інтерес.
EM_Rover
25.05.2010 19:53:10
сподіваюся, що серйозних роблем з підключенням комунікацій не буде. по-перше, під"їзд у нас один, а це не одне й те саме, коли в окремих будинках перші секції вже готові, а в останніх тільки розпочинаються зварювальні роботи. по-друге, забудовник не буде радувати нас своїми сумнівними дизайнерськими талантами, тобто питання обоїв, ліноліуму, внутрішніх дверей, вимикачів, унітазів тощо перед ним не стоїть, що також наближає введення будинку в експлуатацію.
мені здається, що будинок буде завершений вже у цьому році, а от на нормальне електро і водопостачання можна розраховувати не раніше квітня наступного року.
Сергей1
25.05.2010 20:00:19
leob52 : да все коммуникации (электричество, вода, отопление) им подключали с большим трудом и скрипом, месяцами кормили обещаниями. при том что до сих пор у них кажется не оформлены договора с жеком. хотя люди собирались вселятся в предыдущем году(что уже было с опозданием от обещанного им), а в итоге долгое время занимались давлением на застройщика и участием в строительных планерках, и составлением писем. так что я скорей в деда мороза поверю чем в сказки этих же строителей что они успеют к сентябрю ))) или хотя бы к декабрю...
в договоре кстати есть упоминание "о задержки сдачи на 90 дней", сейчас не помню точно в каком контексте были упомянуты эти 90 дней, но это там точно есть.
Oksana_P : спасибо за оперативную информацию о нашей стройке, но хотелось бы чтоб она была более объективная, а не в душещипательном стиле (цитирую ваши слова) "И под конец "сладкая конфетка" для тех, кто как и я, выбирали между нашим домом и соседним: в КГС полная тишина, рабочих - ни души, даже жалко их инвесторов.". и смотрите на вещи реально! то что вы считаете ударными темпами строительства вашего дома и вялым, аморфным возведением нашего - просто какое-то самовнушение не более (ради чего правда непонятно)... когда в вашем доме в середине лета прошлого года 13-14 этаж заливали, в нашем тока котлован дорыли и готовились фундамент заливать. следовательно дом наш сдадут позже так как его и строить позже начали, а не потому что мы бедные-несчастные повелись на обман КГСовцов...
объективней что ли надо быть в своих оценках ситуации...
Oksana_P
26.05.2010 05:02:27
когда в вашем доме в середине лета прошлого года 13-14 этаж заливали, в нашем тока котлован дорыли и готовились фундамент заливать.
-------------------------------------------------
Хотела аргументировать Вашу фразу расчетами сопоставления объемов готовности обеих домов на конкретную дату, но, к сожалению не нашла на сайте КГС в описании Вашего дома ни поэтажной квадратуры, ни количества/типа квартир, ни даже то, есть у Вас паркинг или нет. Вроде нету паркинга.
Поэтому скажу, что я и ранее знала о степени готовности нашего дома на момент начала Вашего строительства по фотогалереям. Более того, добавлю, что Ковальская закладывала наш дом еще в конце 2008г, т. е., за пол года до рытья Вашего котлована. Но для меня это ни грамма не уменьшает эффективность строительства Ковальской. Вы просто визуально сопоставьте два наши дома. Громадный котлован нашего дома под паркинг с внешними заездами, который (паркинг) значительно превышает по площади фундамент самого дома - такой за месяц не зальешь. Это целое техническое сооружение с массивной опорной функцией. Да и суммарная этажность 2-х секций нашего дома 50=24+26 позволяет мне сбросить в расчетах 13-14 готовых этажей (о которых Вы писали), что бы получить "ноль-ноль" по обеих стройках на момент начала Вашей.
Поэтому Ваши "то что вы считаете ударными темпами строительства вашего дома и вялым, аморфным возведением нашего - просто какое-то самовнушение не более (ради чего правда непонятно" - определенная степень Вашего самообмана, самоуспокоения. А про "конфетку" я уже ответила на нашей ветке.
Солнечная
26.05.2010 07:44:36
Все решит момент заселения, а не мерянье темпами.
И о каком выборе может быть речь, если дома абсолютно разные.
Мы выбрали КГС, потому что:
1) там были маленькие 2к, которые были при любых раскладах дешевле чем любая 2к на любом этаже Ковальской.
2) на момент покупки нашей квартиры Ковальская еще не выставила в 2010 году квартиры в свободную продажу. Но даже если б они и были, см пункт один.
3) Вид из окна у нас на правый берег и по плану на ближайшие 1000м нет ни одной запроэктированной высотки, только садик и школа.
4) дом относится к новому 4а микрорайону, домой старых годов постройки нет
Но ключевым был пункт 1. Если б у Ковальской были 2к дешевле, выбрали бы ее.
Солнечная
26.05.2010 10:35:23
Вот пример отношений домов нашего Позняки-4а микрорайона и местного ЖЭКа. Для тех, кто думает, что после принятия дома на баланс АП и все будет чисто, светло и прозрачно. Дома 2, 2а,2б:
"""важаемые соседи !
Вчера, 19 мая состоялось т. н. собрание, организованное адм. ЖЭКа с жильцами дома 2а.
Протокол организаторами собрания не велся.
Озвученные вопросы:
1. Документы, подтверждающие, что дом передан застройщиком на баланс ЖЭКа. – На собрании не были предоставлены. Нач. ЖЭКа заявил, что они у него в кабинете и он готов дать копию после собрания. Когда же группа жильцов пришла к нему в кабинет – истерически заявил что, нам не обязан предоставлять какие-либо документа. Дескать, тупо платите по нашим платежкам и ничего не спрашивайте.
2. Документы от проектной организации, подтверждающие отсутствие козырьков над входами в парадное. – На собрании был показан ответ на запрос Ткачука Л. И от 02.02 2010 – роль козырьков в 23-эт. доме оказывается выполняют выступающие части нависающих балконов!!!. Копию этого запроса обещали сегодня передать через консъержа. Копия собственно проектной документации – не предоставлена. Я так понимаю, козырьки решили упростить, как и установку пожарных кранов в квартирах.
3. Копии документов о заключенных договорах с водоканалом и др. службами – отказаны в предоставлении.
4. Проект тарифов. – Копию сего документа прилагаю. Как видно, вернее не видно какая собственно организация их инициирует, и с какой даты они предлагаются вступить в силу. Короче, очередная филькина грамота.
5. Представителя райадминистрации дарницкого района – не было. ФИО и контакты его не были озвучены. Внятная причина его отсутствия – тоже.
6. Вопросы о подробном обосновании старых !!! и новых тарифов, отчет о потраченных финансовых средствах, отчет о работе по уборке, обслуживании лифтов и и т. д. – не предоставлен и в планах предоставляться не будет.""
"""На основании вышеизложенного и сложившейся ситуации вообще предлагается:
1. Вынести вопрос о создании ОСББ жильцов 3-х домов: 2, 2а, 2б. Предлагаемая дата собрания 03 июня 2010 года, в 19-30. Место собрания будет сообщено дополнительно. Возможно в помещении райадминистрации.
2. Создать реестр жильцов, для информирования о ходе проведения работ по созданию ОСББ, проведения опросов и обратной связи.
Жильцы дома 2а -просьба отправлять информации на адрес: 2284688@rambler.ru в формате: номер дома, номер квартиры, ФИО, номер тел., адрес почты для корреспонденции.
Жильцы дома 2 - просьба связаться с Сашей (dunya01) или Жанной.
Жильцы дома 2б - просьба выбрать инициатора реестра.
3. Создать инициативную группу жильцов 3 домов для проведения работ по созданию ОСББ, а также для передачи дел в соответствующие органы о незаконной деятельности «Комфорт мастер» и застройщиков.
У кого есть реальные предложения, замечания – озвучивайте."""
EM_Rover
26.05.2010 18:19:53
усі ми маємо досвід спілкування з рідними ЖЕКами і особисто у мене він досить негативний. якщо територія ще так-сяк прибирається (що більшою мірою залежить від особистості двірника, а не від ЖЕКа), то про якісь серйозні роботи всередині будинку мова взагалі не йде. всі знайомі, які живуть у будинках з ОСББ, задоволені. як на мене, навіть поганенький ОСББ кращий за будь-який ЖЕК.
inna_2010
27.05.2010 18:44:29
Есть ли какие-нибудь новости со стройки?
Alex_N9999
27.05.2010 22:40:56
Oksana_P: когда в вашем доме в середине лета прошлого года 13-14 этаж заливали, в нашем тока...
Oksana_P, ваш дом начали строить раньше примерно на полтора года, чем дом 4 в м-р П4а. Сейчас ваш дом находится на этапе утепления фасада. По моим прикидках дом 4 будет на этом же этапе через примерно 3 месяца. Так что делайте выводы.
И чисто человеческий фактор: вы можете оправдывать свой выбор как хотите, но никто вам не давал права сеять панику среди инвесторов соседнего дома если вы в течение 40(!)минут не видели там движения. Может для вас это бальзам на душу ("сладкая конфетка"), но такое, прямо скажу, злорадство тут не уместно. Люди реально вложили больше деньги и сидят на иголках и ваши рассуждения типа "у соседей задница, ура!!!, какая я молодец что не вляпалась туда" мягко говоря не делают вам чести.
skv
28.05.2010 04:57:50
сегодня
