Zmijuchij
02.11.2011 20:47:04
isv85: to dandare: а вы собираетесь оформлять претензии по форме которую предложил Валерий?...
Мiй макет подачi претензiй:
Генеральному директору ТОВ «Фiрма Девелопер» ___ Вiд гр. ___ паспорт: серiя__ № __, виданий ___ ; адреса постiйного проживання: ___; конт. тел. ___; Договiр про участь у ФФБ: № __ вiд __
ЗАЯВА
Вiдповiдно до ч.8,9,10 ст. 19 Закону України «Про фiнансово-кредитнi механiзми i управлiння майном при будiвництвi житла та операцiях з нерухомiстю» № 978-IV вiд 19.06.2003р. та пiдпунктiв 3, 4, 5 пункту 9.5.4 Договору № __ вiд __ про участь у Фондi фiнансування будiвництва подаю зауваження щодо виявлених недолiкiв по об’єкту iнвестування та об’єкту будiвництва (квартира № __ у житловому будинку на дiлянцi №8 мкрн. «Осокорки – 2, 3, 4» в м. Києвi) :
1. По об’єкту iнвестування (квартирi):
1.1) в туалетi i ваннiй на пiдлозi не зроблена гiдроiзоляцiя та цементно-пiщана стяжка;
1.2) не встановленi витяжнi вентилятори в туалетi i на кухнi;
1.3) в туалетi не встановлена протипожежна шафа з окремим краном для приєднання протипожежного шланга;
1.4) двоє внутрiшнiх дверей у кватирi не закриваються;
1.5) крайня лiва рама на балконному вiкнi не вiдкривається;
1.6) в однiй кiмнатi на стелi бiля труб опалення розтрiскалася i вiдпала побiлка;
1.7) в квартирi не встановленi електромонтажнi розподiльчi коробки. Розподiльчi коробки, в яких комутуються провiдники для подачi електричної напруги у туалет, ванну кiмнату, на кухню, обов’язково повиннi бути, оскiльки пiсля заливання водою сусiдами зверху мокрi проводи у скрутках пiд напругою пiддаються корозiї i порушується електричний контакт (що може призвести до пожежi!). Цi проводи доведеться з часом зачищати та пропаювати, що неможливо за вiдсутностi розподiльчої коробки. В iнших мiсцях розподiльчi коробки потрiбнi, бо у разi помилки при розводцi проводiв для вмикання свiтильникiв, коли на лампочку замiсть провiдника Нейтралi пiдведуть провiдник захисного Заземлення, захисний автомат буде вимикати подачу електроенергiї в квартиру при кожнiй спробi ввiмкнути свiтло. В цьому випадку доводиться змiнювати з’єднання провiдникiв у розподiльчiй коробцi (а її у нас немає!). Якщо за наслiдками випробування виявиться, що електрична проводка виконана правильно, то це зауваження перестане бути актуальним (окрiм туалету, ванної кiмнати, кухнi);
1.8) не встановленi вiдсiчнi крани гарячої i холодної води та лiчильники споживання води;
1.9) не встановлена вся сантехнiка та, вiдповiдно, не проведено випробування її роботи;
1.10) не встановлена електрична плита та розетка до неї;
1.11) не встановлено датчик протипожежної системи;
1.12) не встановлена кнопка вхiдного дзвоника (а висячi провiдники, досяжнi для дiтей, будуть пiд напругою!);
1.13) в квартирi на всiх дверях вiдсутнi ручки, хоча отвори пiд них вже зробленi.
(продовження далi)
Zmijuchij
02.11.2011 21:15:43
isv85: to dandare: а вы собираетесь оформлять претензии по форме которую предложил Валерий?...
(продовження)
2. По об’єкту будiвництва:
2.1) в коридорi в електрошафi не встановленi лiчильники електроенергiї та захиснi автоматичнi вимикачi;
2.2) в коридорi в щитах не вдається виявити пiдводку мереж телефону i телебачення;
2.3) в коридорi у пожежних шафах не встановленi крани для пiд’єднання протипожежних шлангiв;
2.4) в коридорi не встановленi ручки та замок на металевих дверях, що закривають транзитну шахту з трубами подачi i вiдведення гарячої води для опалення (навпроти дверей квартири № 56);
2.5) в коридорах, лiфтових переходах та на схiдцях не встановленi лампочки та плафони на свiтильниках;
2.6) в коридорi та лiфтових переходах не встановленi ручки на металевих дверях;
2.7) не вдається виявити систему пожежогасiння ЛТПП (не плутати з системою димовидалення!);
2.8) не перевiренi в робочому режимi системи забезпечення квартир i будинку гарячою та холодною водою, протипожежного водопроводу (вкупi iз вiдповiдними насосними станцiями), система каналiзацiї;
2.9 не перевiрена в робочому режимi система забезпечення квартир i будинку електроенергiєю (вкупi iз прибудинковою трансформаторною пiдстанцiєю);
2.10) необхiдно провести випробування системи протипожежної автоматики у режимi iмiтацiї пожежного стану;
2.11) не вдалося побачити контейнери для побутового смiття.
У разi усунення недоробок ПРОШУ невiдкладно повiдомити мене про це.
Дата _ Пiдпис _
На моєму примiрнику Заяви представник «Девелопера» (на 2 поверсi в «Аркадi») поставив дату прийняття i розписався. Копiю Заяви вiднiс й будiвельникам для вiдома.
Zmijuchij
02.11.2011 21:21:31
Piter: А где со стороны застройщика акт приемо-передачи с описанными выполненными работами...
Отримав Акт за заявою:
Генеральному директору ТОВ «Фiрма Девелопер» _ вiд гр. _ Паспорт: серiя _ № _, виданий _ ; Адреса постiйного проживання: _ ;
конт. тел. _; Договiр про участь у ФФБ: № _ вiд _
ЗАЯВА
Вiдповiдно до ч.8,9,10 ст. 19 Закону України «Про фiнансово-кредитнi механiзми i управлiння майном при будiвництвi житла та операцiях з нерухомiстю» №978-IV вiд 19.06.2003р. та пункту 9.5.4. Договору № _ вiд _ про участь у Фондi фiнансування будiвництва ПРОШУ надати менi Акт прийняття - передачi об’єкта iнвестування (квартири № _ у житловому будинку на дiлянцi № 8 мкрн. «Осокорки – 2, 3, 4» в м. Києвi) для подальшої реалiзацiї моїх прав, зазначених у згаданих правових документах. Дата_ Пiдпис_
Розписався про одержання Акта на їхньому примiрнику Заяви. Надають без заперечень. Далi: або пiдписуєте Акт БЕЗ ЗАУВАЖЕНЬ (так сказано в Законi), або складаєте зауваження про недолiки. Читайте норми Закону, згаданi в Заявi.
dandare
02.11.2011 21:45:20
В акте какие радиаторы, и где проведены трубы отопления?
Будете требовать, исправить согласно акта или акт переделывать? :-)
Пока смысла взять оригинал акта - большой нету...
Насчет распределительных коробок - электрики все делали на скрутках,
потом это муровали, т. е. коробок нет.
Честно говоря, сомневаюсь, что в случае затопления коробки помогут.
Но с ними удобнее, если они большого размера.
В электрощитке, как я понимаю должно быть также УЗО, иначе смысла делать
защитный ноль в розетках (третий провод) - нету никакого.
Насчет водяного счетчика - интересна схема подключения.
Так как стандартная, если ставишь сам, то требуют
Запорный Кран, Фильтр Грубой очистки, Счетчик, Обратный клапан
Также имеет смысл потребовать байпасную стальную трубку, которая стояла вместо счетчика - наверное когда тестировали воду (сейчас ее нет)
А кому на стройке, отдали заявление?
Ruslan-36
03.11.2011 04:56:08
Kiko: )))) спасибо, ждем подарок на Новый год ))
Ну если и не к Новому году, то к 8 марта точно. :)
Kiki
03.11.2011 06:09:13
Банк "Аркада" виконав свої зобов`язання по кредиту НБУ.
Публiчне акцiонерне товариство Акцiонерний комерцiйний банк «Аркада» вважає за необхiдне офiцiйно прокоментувати ситуацiю, яка склалася навколо винесення Господарським судом м. Києва рiшення по справi N 34/153 за позовом Нацiонального банку України до Публiчного акцiонерного товариства Акцiонерний комерцiйний банк «Аркада» про звернення стягнення на предмет iпотеки.
Так, наприкiнцi 2008 року, за наслiдками загострення нестабiльної ситуацiї в економiцi країни та свiтi, ПАТ АКБ «Аркада» звернувся до Нацiонального банку України з проханням прийняти рiшення про рефiнансування Банку, яке згодом було прийняте.
На виконання цього рiшення, НБУ надав ПАТ АКБ «Аркада» кредит. Проценти за користування кредитом сплачувались ПАТ АКБ «Аркада» своєчасно, однак безпосередньо кредитнi кошти були повернутi Банком iз незначним запiзненням.
Однак, НБУ застосував до ПАТ АКБ «Аркада» штрафнi санкцiї, з розмiром яких ПАТ АКБ «Аркада» не погодився. Спiр про стягнення пенi й був предметом розгляду справи N 34/153.
ПАТ АКБ «Аркада» вважав розмiр штрафних санкцiй застосованих НБУ значно завищеним, тому звернувся до Суду iз заявою про зменшення їх розмiру.
Вимога ПАТ АКБ «Аркада» про зменшення розмiру штрафних санкцiй була задоволена Судом у повному обсязi, у зв`язку iз чим розмiр штрафних санкцiй було зменшено майже в 12 разiв, тому рiшення у справi N 34/153 для ПАТ АКБ «Аркада» є безумовною перемогою.
Банк має намiр сплатити НБУ визначену судом суму коштiв у добровiльному порядку, тому процедура звернення стягнення на предмет iпотеки не буде застосована.
Також маємо зазначити, що Публiчне акцiонерне товариство Акцiонерний комерцiйний банк «Аркада» стурбований тим, як всупереч вимогам законодавства щодо нерозголошення вiдомостей у тих справах, по яких Судом було прийняте рiшення стосовно розгляду у закритому судовому засiданнi, iнформацiя стала вiдома широкому загалу.
Kiki
03.11.2011 06:13:08
Увага! Програма лояльностi "ТРИ ДНI ДОСТУПНОГО ЖИТЛА"!
Шановнi панове!
Всiм вiдомо, що кожнiй родинi потрiбна домiвка… Але зазвичай найважче придбати житло саме тим, хто його найбiльше потребує.
Тому, з 7 по 9 листопада 2011 року банк «Аркада» спiльно з забудовником ТОВ «Фiрма «Девелопер» проводить програму лояльностi — «ТРИ ДНI ДОСТУПНОГО ЖИТЛА».
Спецiально для вас упродовж трьох днiв на наш 601-й житловий будинок N10 в мкрн. «Молодiжний квартал» буде дiяти наступна пропозицiя:
Базова цiна квадратного метра — 7 000 грн. (тiльки з 7 по 9 листопада 2011 року).
Площi квартир економ-класу по спецпроекту «КТ-комфорт», а саме:
- 1-кiмнатнi — вiд 39 кв. м. до 42 кв. м.;
- 2-кiмнатнi — 63 кв. м.;
- 3-кiмнатнi — 80 кв. м.
Всi квартири з оздобленням.
За умов сплати 100% загальної площi квартири довiрителям надається додаткова знижка у розмiрi 1% вартостi квартири.
З 10 листопада 2011 року, пiсля закiнчення програми лояльностi, базова цiна квадратного метра буде встановлена на рiвнi 8 500 грн. Пiсля цього вiдбудеться заплановане пiдвищення цiн. Вартiсть квадратного метра буде становити:
з 6 грудня 2011 року — 8525 грн. кв. м.
з 20 грудня 2011 року — 8550 грн. кв. м.
з 24 сiчня 2012 року — 8600 грн. кв. м.
В подальшому цiна 1 квадратного метра зростатиме в залежностi вiд ситуацiї на ринку.
Всё это говорит о том, что у банка Аркады ОЧЕНЬ большие финансовые проблемы. Надеюсь, что всё это не скажеться на введение 8дома в эксплуатацию (закупка сантехники, фаянса, ванн, плит и т. д.)
dandare
03.11.2011 06:35:22
В части "Також маємо зазначити, що Публiчне акцiонерне товариство Акцiонерний комерцiйний банк «Аркада» стурбований тим, як всупереч вимогам законодавства щодо нерозголошення вiдомостей у тих справах, по яких Судом було прийняте рiшення стосовно розгляду у закритому судовому засiданнi, iнформацiя стала вiдома широкому загалу."
видать банк не знает, что все решения публикуются
http://reyestr.court.gov.ua/Review/18545580
Ruslan-36
03.11.2011 07:07:17
Разборки с НБУ никакого отношения к проекту Ващенко 1 не имеют, а то подумают еще, что недоделки не устраняют из-за процентов, оплаченных НБУ.
Kiki
03.11.2011 07:15:28
Может и не имеет, но покупать фаянс, сантехнику и т. д. нужно за деньги.
А продажа квартир за 7000грн за м2, выпуск ценных бумаг и т. д. говорит совсем о другом.
