Ветка для обсуждения договора Бороды

29.12.2010 13:13:12

"15 минут пробовал угадать символы на картинке - начал сомневаться в адекватности своего восприятия визуальной информации"
Под картинкой есть кнопка "Обновить картинку". Кликая по ней, можете добиться вполне понятных символов. Я попробовал - в среднем через 6...8 кликов попадается один с совершенно ясными начертаниями.

"Хотите гарантий для себя - есть например залог, поручительство и т. д. "
Залог - это эффективно, но залог в размере 4...5 арендных плат у нас никто оставлять не будет. Не станут оставлять даже две арендных платы. Поэтому залог не компенсирует и 20% потерь, в случае возникновения "умного" арендатора. Отпадает. Поручительство? Хм... А сколько времени и средств у меня займет сперва судебная процедура, а потом добиться выполнения решения от исполнительной службы? Не, пусть пробует кто другой! "и т. д." - это уже интересней, но как-то не конкретно!

29.12.2010 15:02:15

Арендатору ничего не мешает и при наличии Вашего договора перестать платить и отказаться выселяться - в итоге у вас перспектива долго и нудно судиться, при этом арендатор будет жить в Вашей квартире, затем ругаться с исполнительной службой :-) И даже имея решение суда, не факт, что Вы сможете добиться всех выплат (должник всегда может оказаться неплатежеспособным и тянуть время до окончания срока давности для исполнения решения).

29.12.2010 15:07:37

Борода:
"и т. д." - это уже интересней, но как-то не конкретно!
Читаем кодекс:
Стаття 546. Види забезпечення виконання зобов`язання
1. Виконання зобов`язання може забезпечуватися неустойкою,
порукою, гарантiєю, заставою, притриманням, завдатком.
2. Договором або законом можуть бути встановленi iншi види
забезпечення виконання зобов`язання.

Кстати защититься от "умного" (и одновременно нечестного) арендатора можно лишь отказавшись сдавать квартиру )))
В противном случае всегда можно ожидать, что вас обманут (вплоть до того, что незаконно попытаются отнять жилье, после чего пару раз его продадут и... в общем печально все может выйти).

29.12.2010 15:58:03

"защититься от "умного" (и одновременно нечестного) арендатора можно лишь отказавшись сдавать квартиру )))
В противном случае всегда можно ожидать, что вас обманут"

Безусловно! Но можно МИНИМИЗИРОВАТЬ свои риски.

21.01.2011 12:41:56

Уважаемый Борода, не могли бы вы повторно залить на файлообменники Обязательство и Акт приема, а то они удалены по вышеперечисленным ссылкам.

21.01.2011 17:54:48

Восстановил. Вот новые ссылки:
Договор аренды http://turbobit.net/h6m3s7ovi0ks.html
Акт приема http://turbobit.net/h7af8917ceop.html
Обязательство http://turbobit.net/gh0c5zrvuyoh.html

Там срок хранения файлов конечен.

26.01.2011 10:21:05

Большое вам спасибо.

30.03.2011 15:54:24

ох-хо-хо
Шедевр, а не договор.
Даже не представляю, что за безвыходная ситуация должна быть у этакого злодея-арендатора, чтобы поставить закорлючку под этим...
П. С. там некоторое несоответствие части а) п.2.4.1. с п. 2.13 Или же выходит, что можно бахнуть арендную ставку на все 30%. А вот это "... не может служит основанием для предъявления последующих претензий Арендодателю на предмет порчи/хищения предметов бытовой техники, имущества Арендатора/Арендодателя либо инженерного оборудования квартиры." - вообще улыбка до ушей, потому как арендатор сможет написать заявление в милицию, и по этому делу арендодатель будет проходить, как главный подозреваемый. И так далее...

30.03.2011 16:59:15

"там некоторое несоответствие части а) п.2.4.1. с п. 2.13 Или же выходит, что можно бахнуть арендную ставку на все 30%."
Там полное соответствие, господин Сорокин! Именно так! Иначе арендаторы живо организуют общежитие имени монаха Бертольда Шварца! Могу дать один полезный совет - не "размножайтесь" без санкции арендодателя!
А в милицию заявления пишите, пишите...

31.03.2011 14:51:21

Вот дался вам договор Бороды, вы бы кредитный договор посмотрели. :) Борода и рядом не курил. :))) Я намедни машину в кредит купил, вот там ДОГОВОР. Вместо того, чтоб пару месяцев ещё пособирать, очень не хотелось на зиму жо. пу морозить и связался с банком. Сколько там всяких "вкусностей", Борода и рядом не стоял.