Занимательные статьи

07.07.2004 13:33:00

В том то и дело что Физ. лицу при наезде налоговой при продаже квартиры еще нужно было доказать налоговой что ты не Жираф, как выразылся Jarik по этому поводу :)

07.07.2004 13:37:00

Циник: НДС при продаже жилья на вторичном рынке...
Физлица не являются плательщиком НДС,...
"... это выгодно в первую очередь банкам продающим в случае невыплаты кредита заложенную квартиру..." Ха-ха-ха и чем же это выгодно банкам? практически чем??? денег у них от этого прибавиться или невозвраты уменьшаться??? Кстати, а кто то слышал о невозвратах вообще, насколько это распространено, я что - то не слышал. Если они (невозвраты) всетаки есть почему банки не сворачивают выдачу кредитов, или не уменьшают, например обьемы кредитования, или не ужесточают условия получения кредитов. Вроде бы все происходит как раз наоборот. Вот недавно депутаты приняли закон Черновецкого, об отмене ограничения в 70% суммы кредита от оценочной стоимости недвижимости.

07.07.2004 13:43:00

Даниил: В том то и дело что Физ. лицу при наезде налоговой при продаже квартиры еще нужно...
Даниил, не лукавьте, я про НДС при продаже физлицом на вторичке а ВЫ про налоговую...

07.07.2004 13:46:00

Циник: Так я тоже. Вот продали вы как фиц. лицо квартиру. Приходит к вам налоговая и говорит - плати 20% НДС с продажи - и докажи что ты не Жираф :)

07.07.2004 13:51:00

Циник: НДС при продаже жилья на вторичном рынке...
Физлица не являются плательщиком НДС,...
Все юр. лица торговавшие недвижимостью являлись плательщиками НДС. Вы думаете мало Агенств покупает/продает квартир? Очень даже много. Более того крупные агенства связанные с банками могли совершать подобные операции используя деньги банка. Это напорядок более мощный объем операций чем невозвраты....

07.07.2004 17:47:00

OKA: Законодательство Покупателям новых квартир придется платить НДС. Причем, под налогообложение...
Если все описано так как написала ОКА, то можно патентовать новую схему ухода от налогобложения от НДС :) Юр. Лицо покупает Новострой перед самым его вводом в эксплуатаци. При этом платит НДС и заносит его на налоговый кредит. Затем юр. лицо сразу реализует жилье на вторичке физическому лицу - НДС не платится. Таким образом законно получается право на возмещение Налогового Кредита в размере платежа НДС за Новострой, которое компенсируется за счет операций облагаемых НДС (например оказанных услуг)

07.07.2004 18:20:00

Даниил, вся эта схема хороша, только продажа физ лицу уже не будет считаться первой продажей.

07.07.2004 20:04:00

Так правильно... На этом все и построено :)
НДС платится с разницы между налоговым кредитом и налоговыми обязательствами. А поскольку обязательств нет, а кредит есть - маемо те що маемо :)
Более того, если Строитель продает квартиры через свое агенство, то получаем что строитель платит НДС а агенство его компенсирует. Таким образом сумарный платеж в бюджет равен 0, а 20% прибыли разделили между собой строительная организация + агенство. И за все это заплатил покупатель :)
Аналогичная ситуация наблюдается с сельскохозяйственной продукцией. Покупатель платит НДС включенный в продукцию, а Предприятие этот аккумулированный НДС кидает себе на доход :)
Это типичные примеры как работают у нас в государстве льготы. И если вы думаете что все не так уж плохо, то можно просто взглянуть на один из расчетных методов Валового Национального продукта. ВНП равен сумме добавленной стоимости. Таким образом при ВНП в 300 млрд и ставке налога в 20% - НДС теоретически должен давать 60млрд дохода - а это весь текущий бюджет страны на этот год!

08.07.2004 02:55:00

Даниил:
Если все описано так как написала ОКА, то можно патентовать новую схему ухода...
Sorry for transliteratsiyu. Daniil, sovetuyu pochitat' zakon ob NDS, a imenno tot razdel, gde obyasnyaetsya, chto takoe osvobozhdennay ot NDS operatsiya i kak ona otrazhaetsya v nalogovom uchete. Budete znat' bol'she :)

08.07.2004 09:12:00

http://www.stringer-news.ru/Print.mhtml?PubID=3319&Part=37 - Начинается предсказанный еще осенью обвал рынка недвижимости (пока только по Москве)