Что делается на мировом рынке недвижимости

15.06.2009 15:41:44

История рынка недвижимости Латвии показательна. Это рассказ о том, как деньги портят людей и страны. Вступив в Евросоюз, республика получила доступ к дешевым кредитным ресурсам. Европейские банки стали кредитовать местное население по дешевым ставкам — до 5% годовых. Прибалты обрадовались и стали накупать на кредиты недвижимость. В маленькой стране начался бум, а цены стали расти невероятно быстро — до 10% в месяц.
Чем больше людей покупало, тем сильнее рос ажиотаж и тем больше новых людей хотело сыграть на повышении цен. А в какой-то момент пузырь лопнул. И оказалось, что недвижимость, еще недавно стоившая сотни тысяч евро, никому не нужна. Банки резко ужесточили условия кредитования, а цены с такой же скоростью рванули вниз.
Сегодня квартиры экономкласса в Риге стоят уже 500–600 евро за квадратный метр, подешевев с пика на 65%. Чуть ли не в три раза снизилась в цене недвижимость в Юрмале (с 10 тыс. евро за квадратный метр до 3–4 тыс. евро). Этот сегмент раскручивался в расчете на русских покупателей: именно для них строились огромные дома или кондо — дома на несколько семей — с большими квартирами. С началом кризиса русские покупатели пропали, и что делать с недвижимость Russian style, непонятно.
Все это можно воспринимать как экономический case, как красивый пример рынка недвижимости. А на человеческом уровне оказывается, что это история не только жадности, но и боли. Люди теряют жилье и все накопления, есть случаи самоубийств. Ситуация в Латвии сейчас для многих очень неприятная, трагическая.

15.06.2009 19:36:30

Я думаю, что после этих игр в пирамиды, банки не скоро захотят в них играть.

17.06.2009 12:30:41

http://mysite.verizon.net/vzeqrguz/housingbubble/
График роста цен на недвижимость в США с 1975 года.
Рост только рост.

22.06.2009 20:00:20

http://bloomberg.com/markets/commodities/cfutures.html
Мальборо куда-то пропал, а я как раз посмотрел ссылочку, от него, что бы это значило, что-то начинается раньше, не дожидаясь осени, такое мое мнение.

22.06.2009 20:11:02

YAiTI, до августа можете спокойно отдыхать, интересного ничего не происходит.

23.06.2009 06:45:51

Вот еще неплохой сайтик. Все красное, все падает Российский ММВБ почти на 8%
РТС закрылась до сильного падения нефти, а то то-же под 8 бы- была. Что это коррекция или начало полной движухи вниз.

23.06.2009 06:48:31

http://top100.rambler.ru/click?gr=4&p=1&i=35046&t=0&_URL=http://www.finam.ru

23.06.2009 09:25:44

Анджей: Вот еще неплохой сайтик. Все красное, все падает Российский ММВБ почти на 8%
РТС...

23.06.2009 09:33:43

Думаю что не за горами и крупноузловая сборка Феррари на АвтоЗАЗе, ведь качественный сервис у Васадзе уже есть!

23.06.2009 09:40:05

Всем всем всем жителям Украины кому исполнилось 20 лет, немедленно пересесть с Таврий, Деу, Жигулей, а также Фордов и Опелей на ФЕРРАРИ и ударим автопробегом по кризису и бездорожью.

Спасибо Бакс-Мани искренне порадовали таким аргументом. С приходом на рынок Украины Феррари действительно можно спать спокойно и забыть о всяких мелких неурядицах, ведь какое событие грядёт, надо же.