Val
07.11.2005 10:40:00
На мой взгляд, цены упали больше чем на 10%, а на этом сайте стоит всего -0.55. Помоему, это неадекватная статистика. Интересно, если цены упадут еще больше, как это скажется на статистике сайта, ведь тогда надо будет делать огромный скачок.
Antonio
07.11.2005 10:40:00
2M-max : мне кажется, АН тут играют незначительную роль, они могут подогревать или охлождать рынок словами, а так чтобы сломать тренд или удержать рынок - думаю силенок не хватит.. Тут большую роль играют крупные инвесторы (зачастую западные), вот если они почуют неладное и начнут фиксировать прибыль и пойдет вывод капитала, то и доллар увидим на новых высотах и недвижимость будет "доступна для пересичного громадянына" и жить будем в г.. где и жили :)
2Val : а как же: "смелость города берет"?
VladReal
07.11.2005 10:41:00
Да тут некоторые советуют, типа: "продай свою квартиру, положи на депозит и снимай, а на остаток с процентов живи". Представляете, кто-то же этот бред читает!
Val
07.11.2005 10:47:00
Ну если у Вас нет семьи, и если Вы считаете, что цена упадет и если Вы согласны снимать квартиру, то почему бы и нет.
Antonio
07.11.2005 10:49:00
2VladReal: если еще в удорожание недвижимости еще как-то можно поверить, то аренда вверх не пойдет. Люди будут кооперироваться, жить как шпроты в банке, но кровные 100 у. е. не отдадут..
Осталось довести что есть связь между ценами на недвижимость и на аренду и сделать соответсвующие выводы..
Val
07.11.2005 11:01:00
Ну в цену квартиры входит и такие немаловажные факторы как инфраструктура и социальная составляющая и многое другое.
VladReal
07.11.2005 11:03:00
Antonio: 2VladReal: если еще в удорожание недвижимости еще как-то можно поверить, то аренда...
Вот аренда, кстати, медленно, но верно ползет вверх. Последний бастион - сданные давно квартиры, когда хозяевам стыдно повысить цену для давнишних жильцов. Но и этот бастион рухнет скоро, потому что 100 долларов в 1997 году - это уже даже не 300 в этом. Жить надо, потому будут повышать.
Нэт
07.11.2005 11:05:00
где Вы видели хозяев, которым стыдно повышать цену и которые до сих пор сдают за 100?
VladReal
07.11.2005 11:10:00
Нэт: где Вы видели хозяев, которым стыдно повышать цену и которые до сих пор сдают за...
Знаете, есть такие. Но их очень мало. Думаю, скоро исчезнут совсем. А с ними - и те, кто просил 200-250. Учитывая, что грузчик ищет работу от 300 (при этом не хочет работать). А там, где надо пахать, уже платят чернорабочим 400. Обычно аренда коррелировала именно с этими показателями: 1-к возле метро стоила в месяц одну зарплату грузчика. Скоро все подтянется...
Val
07.11.2005 11:15:00
Не знаю, что куда поддянется, но, помоему, аренда падает. Кто следит выскажетесь, пожалуйста.
