Насколько падаем?

31.10.2005 16:30:00

Так для того чтобы квадрат стоил 1000 у. е. падение должно быть не менее чем 35% (на хрущи), потому что сегодня за 1500 можно купить только полное г.. но. Почему Вы же ставите лимит в 20%?

31.10.2005 22:28:00

ГлазНарода: К вящей радости многих присутствующих некое падение вроде бы оформилось.
Теперь...

01.11.2005 07:04:00

А кто сказал, что я уверен в бесконечном падении? Просто на фоне постоянного роста спрашивать у сторонников падения о цифрах не совсем корректно. Понятно, что некое падение будет. Потом. Правда не известно когда. И до какого уровня. А сейчас задать вопрос самое время.
Мое мнение, будет небольшое падение 5-10% за ближайшие 1,5-2 мес. К выборам выйдем на текущую цифру. Или небольшой плюс. Процентов эдак в 3-5. А дальше медленный рост. Через год выйдем на +10-15% относительно текущего значения.
Это все в среднем. В зависимости от категории и расположения жилья, цены на отдельные группы могут вести себя абсолютно по другому. Например, малометражки в центре продолжают пока расти. Совсем свежие объявления по 63 тыс за 22 квадрата. Правда пропали предложения по 4 тыс за кв. м. Сходится к 2200-2700.
И как вам слухи о разных ценах на первичку для киевлян и иногородних? Народ утверждает, что будет закон, по которому киевляне-очередники будут платить на 20% меньше. Или 20% им будут компенсировать.
П. С. Посмотрите на графики прежних лет. Вам это ничего не напоминает?

01.11.2005 09:00:00

ГлазНарода: А кто сказал, что я уверен в бесконечном падении? Просто на фоне постоянного роста...

01.11.2005 09:10:00

А Вы найдите графики более "прошлых лет" и не только киевской недвижимости и увидите, чем такие экспоненты могут закончиться.

01.11.2005 09:47:00

Видел. Московские и питерские. И форма графика типа "кобра" уже всем знакома. Но считал, считаю и буду считать, что пока у нас по депозитам будут платить по 10-15-18% годовых, мы будем имет рост в 15-20% минимум.
У нас очень велик соблазн попытаться получить все на шару. В разделе аренды год назад вообще была очень интересная барышня, доказывавшая, что намного выгоднее снимать жилье, а беньги растить на депозите. Это ей муж сказал. Он, видите ли, топ-менеджер банка. Очень бы я хотел посмотреть на ТОП-МЕНЕДЖЕРА банка, который СНИМАЕТ (а не купил) квартиру. И снимает ее за 250 уе. О качестве такого жилья я боюсь и судить. Даже с учетом разницы в год с текущим моментом. На него в банке пальцем не тыкали?

01.11.2005 09:55:00

Честно говоря аргумент о том, что высокие ставки по депозитам влияют на величину роста недвижимости является очень сомнительным. В Латвии, например, ставки очень низкие, а рост был почти такой же как и в Киеве. Кстати, в Риге наблюдается застой на рынке недвижимости.

01.11.2005 10:10:00

ГлазНарода: Видел. Московские и питерские. И форма графика типа \"кобра\" уже всем знакома. Но...

01.11.2005 10:15:00

Ну да! А если по депозитам не будут вообще платить, то рост уйдет в бесконечность.

01.11.2005 11:23:00

noname:
А если по депозитам будут платить 4-8%, то рост будет соответственно 40-50%?