Idalgo
22.07.2009 14:15:35
2 Владелец :
Вы только не учитываете то, что желание продавца продать, должно подкрепляться желанием, точнее возможностью, покупателя купить. Посему приведенный Вами пример может служить всего лишь неким ориентиром, а не реальной ценой такой квартиры.-)
Склоняюсь к 95 с торгом если нужна быстрая продажа.
Геец
22.07.2009 14:30:48
Учитесь как надо продавать:)
"Найти богатого "пассажира", который живет в "панельке" или "сталинке", зачмырить его или его жену. Например, как можно ездить на "Мерседесе" и жить в таком говне (перед этим - проткни ему покрышки). Привести его к нам в спортзал в "Золотых Ключах" и показать, как надо жить, а потом позвонить в офис продаж (нашей компании)", - делится с читателями в своем ЖЖ Полонский
http://news.finance.ua/ru/toplist/~/2/2/166390
chizh1969
22.07.2009 16:55:48
продающему трешку
- КГС минус
- голые стены минус
- новый дом (заселенный) плюс
При продаже ориентироваться на цены новых, заселенных домов на Поздняках. Ценообразование - стоимость первички в аналогичном доме( но недостроенном)+ 10%( стоимость денег для квартир, которые не сданы и будут зданы в течение года)
Saveli
23.07.2009 00:17:37
Владелец: Такая квартира в КГС со сроком сдачи в конце этого года стоит 9200 грн/м2. Что соответствует...
Уважвемый! Неужели Вы считаете что Ваша так называемая "стоимость" имеет отношение к цене жилья? Вы бывали на восточных базарах? Там все стоит очень дорого а покупается все с дисконтом в 50-70%
Для лучшего понимания приведу как пример кожанно-золотой "бутик" в той же Турции. Цены висят в евро, при интересе цена переходит в доллары, а при активном торге падает еще на 50 %.
Так вот РН Украины становится похожим на восточный базар. И через два-три года, как предрекает Геец, можно будет "одется" скромно и за 12000 :))))
Донецкий
23.07.2009 07:04:28
Владелец: Такая квартира в КГС со сроком сдачи в конце этого года стоит 9200 грн/м2. Что соответствует...
Самый грамотный и адекватный ответ-точнее и не скажешь!
Ден 30-не слушайте никаких гейцев и ихних клонов аля савелиев.
Эдуард
23.07.2009 07:50:20
Геец как всегда блеснул конкретикой и богатством СВОЕЙ мысли :-)
Совет Владельца вполне похож на правду, вот только на 2-3 недели рассчитывать не рекомендую, т. к. сейчас: а) на рынке по летнему тихо; б) срочно покупают варианты за 30-70 (в зависимоти от комнатности) тысяч. Все, что выше - практически для конечного покупателя. Успехов!
Циник
23.07.2009 07:57:44
Saveli:
Уважвемый! Неужели Вы считаете что Ваша так называемая "стоимость" имеет отношение...
"Так вот РН Украины становится похожим на восточный базар. И через два-три года, как предрекает Геец, можно будет "одется" скромно и за 12000 :))))"
Ну вот, а говорили что по 12к уже осенью будет, а тут уже через 2-3 года...
И не нужно притягивать за уши восточные базары, там менталитет совсем другой. Реальная цена х на 3 и выставляется прайс, торг и общение там стиль торговли(жизни).
Вы попробуйте на РН попросить дисконт 70% и посмотрите на реакцию :)))
Виппер
23.07.2009 09:08:18
Эдуард :
23.07.09 / вот только на 2-3 недели рассчитывать не рекомендую, т. к. сейчас на рынке по летнему тихо;
Сделайте голландский аукцион: начните со 150000 и каждый день опускайте на 10000. Настанет лень, когда квартира уйдет за сутки, невзирая на летнее затишье.
ggggggg
23.07.2009 09:25:21
лень будет как раз париться с пониженеим цены каждый день
Эдуард
23.07.2009 10:37:46
Виппер: Эдуард :
23.07.09 / вот только на 2-3 недели рассчитывать не рекомендую, т....
Такого рода аукцион имеет смысл устраивать вхивую. А так - будут ждать, пока снизите еще (все ж думают, что только они с деньгами, а все остальные - в пролете). Поэтому лучше поставить цену чуть ниже средней по рынку предложения и торговаться только с конкретным покупателем (и то лучше как минимум после второго просмотра и только в ответ на его предложение). Успехов!
