Saveli
23.07.2009 11:44:56
Донецкий:
Самый грамотный и адекватный ответ-точнее и не скажешь!
Ден 30-не слушайте...
Грамотный ответ дал Эдуард а не Владелец. Потому как человеку продать нужно а не слушать ваши сказки. А цена формируется спросом. И то что застройщики хотят, на реальную цену никак не влияет.
Виппер
23.07.2009 15:50:37
Эдуард:
Такого рода аукцион имеет смысл устраивать вхивую. А так - будут ждать, пока снизите еще (все ж думают, что только они с деньгами, а все остальные - в пролете).
Не согласен. Пока все будут ждать дальнейшего снижения кто-то ( и не один) решит, что пора. Или Вы считаете, что все будут ждать до нуля? А вживую - глупо. В цейтноте народ неадекватен.
чайфир
23.07.2009 17:10:37
Эдуард: Геец как всегда блеснул конкретикой и богатством СВОЕЙ мысли :-)
Совет Владельца...
Эдуард.... срочно покупают варианты за 30-70 (в зависимоти от комнатности) тысяч. Все, что выше - практически для конечного покупателя. Успехов!
А что значит термин "для конечного покупателя"? Или Вы имели в виду "для конченого покупателя"?
Saveli
23.07.2009 19:29:48
Den_30: Знакомая интересуеться продать новострой на Позняках (3-ка 95 м2, этаж не первый...
Обратитесь в какое нибудь агенство а лучше несколько, с установкой продать быстро. И тогда узнаете. Заодно и нам расскажите. :)
Эдуард
24.07.2009 09:19:47
Виппер: Эдуард:
Такого рода аукцион имеет смысл устраивать вхивую. А так - будут ждать,...
Сейчас очень много "туристов" - товарище, бродящих по просмотрам из спортивного интереса и делающих неприличные предложения. причем денег у них может и не быть. Вестись на таких не стоит, поэтому я и рекомендую держать стартовую цену и торговаться только с заинтересованными (второй просмотр - как один из показателей). Это при условии, что не стоит задачи продать за день. а насчет цейтнота - так это вообще праздник. Главное им управлять :-) Успехов!
Эдуард
24.07.2009 09:22:39
чайфир:
Эдуард.... срочно покупают варианты за 30-70 (в зависимоти от комнатности) тысяч....
Спекулянты с рынка никуда не делись и они с удовольствием вкладываются в объекты. стоящие процентов на 40-50 ниже рынка. тогда как при покупке "для себя" торга в процентов 10 достаточно. Успехов!
Чайфир
25.07.2009 09:22:06
Эдуард:
Сейчас очень много "туристов" - товарище, бродящих по просмотрам из спортивного...
У меня друзья пытаются продать 3ком. в Оазисе. Так это цирк... приходят типы придалбываются к строительной отделке (то цвет черновой штукатурки не нравится, то ещё что-то) и на этом основании требуют скинуть 40%... но потом выясняется, что у них денег и на половину квартиры нет. Клоуны! В том доме где продают, 70% квартир покупались на перепродажу, большинство даже не пытается выставлять на таком хилом рынке, только по большой нужде.
Геец
25.07.2009 11:51:06
Ну, а чего вы хотите?
Как говорит Эдуард: "Даже если ВСЕ застройщики сейчас снизят цену в два раза у них все равно покупать не начнут. То же и по вторичке. Так смысл снижать?"
Результаты аукциона, 3-х комнатная 98м2, не хотят покупать за 70тыс$ https://trade.informjust.ua/Anonym/LotViewer.aspx?LotId=28359
700$ за метр никто не хочет брать,
дали буде:)
Saveli
25.07.2009 14:37:54
Эдуард с застройщиками Мальборами Донецкими думают что недвижимость НЕ МОЖЕТ ПАДАТЬ. А если и падает то не долго. Последние 5-8 лет роста они считают аксиомой. Для Мальборо с АСДФ - если резко падет доллар, как вы предполагаете, то он потянет за собой очень много всего, в том числе и нашу недвижимость. И гривну. Обвала доллара не будет. В этом никто не заинтересован.
А вот обвал гривни вполне вероятен, и если наши министры и премьеры говорят что у нас все хорошо, когда в соседней, гораздо более богатой стране, России министр финансов говорит что дальше будет только хуже, и идет новая волна кризиса, то наши министры просто врут. А Мальборы с Донецкими Парцхаладзами и прочими просто занимаются самообманом. И нас пытаются обмануть.
Они опелируют тем что строительство стало. И что спрос будет расти.
Согласен, спрос будет расти. Но на этот спрос найдется и предложение. Найдутся компании которые через два-три года начнут строить жилье по более дешевой себестоимости. Без сверхприбылей, без сверхвзяток чиновникам, без задержек. И вот они выиграют. И это будет правильно.
Сейчас нарисованная тогда "себестоимость" никого не интересует. Это как год назад купил SL600 за 90.000 докризисных, а сегодня он уже 45.000. Ты же не обьяснишь что он в салоне под сто стоит.
Marlboro
25.07.2009 15:05:56
Saveli: Обвала доллара не будет. В этом никто не заинтересован.
Железобетонный аргумент, я аплодирую стоя!!!
У Гееца есть братья по разуму, а я думал, что он один такой уникальный.
Saveli, напрягите хоть что-нибудь, хоть чуть-чуть, не заинтересованными уже осталось только Китай, Россия и Вы с Геецем, удачи вам с вашей верой.
