Размышления Захара о Застройщиках и первичном рынке недвижимости Киева

18.08.2011 10:58:37

Roman218: 2 zahar:
Да в марте в Доме №3 двушки были, только на средних этажах (после 7)....

18.08.2011 11:14:50

Вообщем я был прав. Извинений за свои ложные обвинения человека от Захара не последовало. Вот это натура, ни извинений, ни х.. на, только спасибо за то что ему сообщили о законе "5%", который он как Великий Эксперт обязан был бы знать как "Отче наш". И этот человек рассказывает нам "правду" и пытается просвещать заблудших овец с деньгами которые он и в глаза наверное не видел. Особенно понравился спрыг с темы, когда задали прямой вопрос инвестировал ли он в новострой. Опять свои басни и увиливания от прямого ответа начал применять.
Вообщем очередная смешная ветка ниочем, ржу немогу..
Админ, не пора ли эту тему перенести из ветки обсуждения новостроев Левого берега в более профильный раздел форума?

18.08.2011 11:51:14

"Админ, не пора ли эту тему перенести из ветки обсуждения новостроев Левого берега в более профильный раздел форума?"

Поддерживаю. Или отправить "эксперта" на правый берег, там те же застройщики обьекты строят, пусть там и резвится.-)

18.08.2011 12:20:47

Возращаясь к теме альтернативности инвестирования в воздух на Осокорки 2.3.4, то выше приводилась информация доме по Княжий Затон 9: 28 травня у Дарницькому районi столицi, за адресою: Княжий Затон, 9, урочисто вiдкрили житловий будинок.http://www.kmv.gov.ua/news.asp?IdType=1&Id=228906

На форуме об этом доме размещена такая информация об ценах и местонахождении объекта http://realt.ua/0_Stroj.php?IDP=-2174&pObj=1
Жилой дом с объектами социального назначения, квартиры
Цена
конечная: 10 000 грн. за кв. м
( на 12.07.2011 )
Цена
начальная: 10 000 грн. за кв. м
( на 10.01.2011 )

Были в продаже: 3-ком.
О квартирах:
металлопластиковые окна, двойной стеклопакет, счетчики воды и электричества, бронированная входная дверь, медная проводка

Об объекте :
Проект : индивидуальный
Секций : 2
Этажность : 26 этажей
Дом(стены) : монолитно-каркасный, кирпич(красный), с утеплением
Квартир
в доме: 364
Расположение:
Объект находится на пересечении улиц Урловская и Княжий Затон.
До ст. М. Позняки - 5 МИНУТ ХОДЬБЫ

18.08.2011 12:21:04

Нее... в топку нельзя - опять начнется атака клонов на выходных по всем веткам Аркады. Я действительно не понимаю что делает эта ветка в разделе, который описывается как : "Знакомство с соседями, решение общих проблем...". "Отзывы о фирмах" может или "Рынок недвижимости" больше подойдут? Хотя "экспертом" это может быть непринято, он не понимает что форум частный и Администратор тут хозяин и может делать все что душе угодно в рамках правил форума.

Новое открытие "эксперта" о доме, построившемся неподалеку, который строила малоизвестная компания, который задержали на год и т.д. Особенно показательно, что дом должны были сдать еще в 2007 году. Почему-то эксперт не излагает всю правду об этом доме, а ее можно почитать тут http://realt.ua/Forum/0_Forum.php?IDF=3&IDT=4099&cpg=1:

Вот первый пост:

"Добрый день.
Кто нибудь инвистировал средства в строительство квартиры по адресу Княжий затон,9?
Строительная компания "Нова Адресса"
Заказчик/Генинвестор: ООО ИСК "АДОНИС"
Генподрядчик: ООО "ЭТАЛОН - 2В"

Начало строительства этого дома - 4 квартал 2005 г
Но на стройплощадке только забор (т. е. строительство не начато - даже крана нет !) Следовательно сдача в срок уже не будет осуществлена (задержка минимум - год !!!)
Более того у этой компании нет ни одного построенного объекта и по всем 10-12 объектов (по Киеву и Киевской области)что они строят или собираются строить начало строительства - конец 2005 года, завершение - конец 2007.
Сайт : http://www.novaadresa.com.ua
Начато ли строительство других объектов я не знаю.
Как можно убедится что это не очередная "Элита-центр"?
Что и где нужно проверить? (ясное дело что не у самой компании - они могут показать и липовый землеотвод и липовую лицензию и т. д.)
ХОЧУ У НИХ ПРИОБРЕСТИ КВАРТИРУ!
Помогите не оказатся без средств и квартиры...
С нетерпением жду Ваших ответов/советов в форуме или по почте.
Заранее Всем большое спасибо за помощь!"

Ничего не зная об этом доме и ходе стройки, главное что-то ляпнуть, опять ввел читателей в заблуждение и опять не ждем извинений.
И теперь уже понятно во что предлагает наш "эксперт" вкладывать деньги: в строящиеся с 2005 года дома, с неизвестной перспективой сдачи и неизвестными на рынке строительства фирмами..
Сижу и ржу опять.. побольше бы таких веселых советов в наше суровое время..

Хватит цитировать то что недостоверно: "До ст. М. Позняки - 5 МИНУТ ХОДЬБЫ"
ХВАТИТ ВВОДИТЬ В ЗАБЛУЖДЕНИЕ ЧИТАТЕЛЕЙ!!!
ХВАТИТ ПИСАТЬ ЧУШЬ и ЕРУНДУ!!!

18.08.2011 12:46:30

Idalgo: "Админ, не пора ли эту тему перенести из ветки обсуждения новостроев Левого берега...

18.08.2011 13:16:06

"Эксперт" хочет сказать что тут больше людей которые пытаются открыть ему глаза и которых ему интересно оскорблять и ругаться с ними. Выясняется новая деталь, наш "эксперт" специализируется на первичке эконом -класса, наверное поэтому он не имеет понятия о чем пишет и что пытатется доказать, вот почему он не знает где и какой дом находится на Левом берегу, не знает какие дома расположены и на каких улицах, думает что в случае подъема воды в Днепре Молодежный квартал уйдет под воду первым, с математикой у него тоже дела плохи, законов форума он не признает.. Зашибись.. может наш "эксперт" заплатит денег спецам и они ему заклепают сайтик простенький и там он будет излагать свои мысли и устанавливать свои порядки, а не высказывать тут свои никому непонятные предположения почему "Напутствие.." должно находится именно в разделе "Левый берег. Киев"

18.08.2011 13:20:41

В самом деле, уважаемый админ, перенесите этот топик в более подходящую для него ветку. Ведь, как написано на сайте, назначение этой ветки - цитирую - "Знакомство с соседями, решение общих проблем...". Т. е. предназначен он именно для общения будущих/ нынешних соседей-жильцов в рамках конкретных домов.
Уважаемый "эксперт" мог бы резвиться скажем в рамках темы "Отзывы о фирмах" или "Рынок недвижимости", предоставив возможность реально существующим состоявшимся инвесторам возможность решать действительно "общие проблемы" и "знакомится с соседями"-)

18.08.2011 13:21:28

bez: а еще лучше в топку всю ветку))) энное количество инвесторов ведет дискуссии с человеком...
С тех пор как администрация форума http://realt.ua/Forum/0.php приняла решение о возможности размещения альтернативной информации для потенциальных инвесторов на даном топике форума по ней было произведено более 18200 кликов. Предположим, что пусть большая часть кликов от нецелевой аудитории, но думается этак 40% это клики целевой аудитории для которой альтернативная точка зрения предлагается.

Возможно для некоторых потенциальных инвесторов из реально зависающих новостроек (но пиарищих их что у них всё хорошо) эта тема не нравится.
Потому как им хочется, чтобы новые реальные потенциальные инвесторы, будучи в неведени что их ждёт в реальности, заняли место уже состоявшихся инвесторов в первом ряду пирамиды продаж некоторых застройщиков. Это видно потому как обсуждения острых проблем строительства переносятся на закрытые для реальных потенциальных инвесторов ресурсы.

Непонятно почему состоявшиеся инвесторы с завидным упорстовом разлогольствуют о ненужности темы в даном разделе форума что им тут неинтересно. Оно им конечно может неинтересно, потому что они не целевая аудитория топика. И им десятки раз напоминалось - ЦЕЛЕВАЯ АУДИТОРИЯ ТОПИКА РЕАЛЬНЫЕ ПОТЕНЦЕАЛЬНЫЕ ИНВЕСТОРЫ для которой информация здесь размещаемая может быть полезна.

18.08.2011 13:27:21

"С тех пор как администрация форума http://realt.ua/Forum/0.php приняла решение о возможности размещения альтернативной информации для потенциальных инвесторов на даном топике форума"

Администрацию форума можно только пожалеть. Админу по всей видимости надоело гонять Вас сцанными тряпками и подчищать от Вас и ваших клонов все темы, вот и создали эту своеобразную интеллектуальную резервацию. Все хорошо, вот только перенести надо ее в более подходящий раздел форума.