Inache
15.11.2009 13:32:20
Да предрождественские распродажи от УМК обесчают быть явно скромными.
Думаю уже много народа пожалело что не приобрело хоть что-то в нашем доме
virtuoso
15.11.2009 17:29:03
Ми ще якось не наголошували увагу на тому факті, що "4 сезони" - єдиний із усіх житлових будинків/комплексів України, який числиться в англійській Вікіпедії:
http://en.wikipedia.org/wiki/The_Four_Seasons_(residential_complex_in_Ukraine)
У мене були досить довгі дискусії з Вікі-експертами щодо необхідності внесення нашого об`єкта в розділ "Архітектура Києва" поруч із Лаврою, Будинком з Химерами і Маріїнським Палацом :). В кінці-кінців, стаття залишилась такою, як є зараз. До речі, вона користується певною популярністю.
Ну і, звичайно, українська Вікіпедія теж ніяк не могла обійтись без такої важливої статті:
http://uk.wikipedia.org/wiki/4_%D1%81%D0%B5%D0%B7%D0%BE%D0%BD%D0%B8
В планах переклад/поширення і в інші версії цієї найпопулярнішої онлайн-енциклопедії. Крім того, були створені енциклопедичні міні-статті про УМК, Онуфрія Трутенко тощо. Нас тепер важко не помітити :)
virtuoso
15.11.2009 17:31:31
Англійський лінк вийшов битий через деякі особливості форматування. Ставлю коректний, цей повинен працювати:
http://tinyurl.com/ykvylmc
убийцаэфира
15.11.2009 21:34:44
Некоторым застройщикам станет "горячо" уже летом 2010г.
на объекты, чей ввод был намечен, но не состоялся в январе 2009-го. Тогда же, по всей видимости, появятся первые судебные прецеденты и первые банкротства, первые уголовные дела и прочие прелести "доверительного управления эпохи мирового кризиса 2008 года". Об этом сообщил Председатель совета директоров ОАО "ИСК "Авантаж" Юрий Костоглодов в своем блоге на портале ЛІГА.net.
По его словам, запрет на расторжение договоров с застройщиками до окончания строительства напоминает мораторий НБУ на снятие депозитов. Однако, если в банковской сфере эта мера была подкреплена какими-то действиями, то на рынке недвижимости данное ограничение можно сравнить с "глубокой заморозкой".
На ближайшие годы застройщикам придется забыть о дешевых деньгах. Есть некий максимум процентной ставки, превышая который ипотека как финансовый инструмент теряет здравый смысл. Продукт, предлагаемый нашими банками, уже вышел за рамки здравого смысла. А значит, сколько-либо значительных финансовых вливаний благодаря ипотеке застройщики не получат.
источник http://tinyurl.com/yknfrvn
СергейВладимиров
15.11.2009 23:39:18
Я так понимаю что 01.06.2010 истекает 18 месячный мораторий установленный "антикризисным" 800 законом на изъятие инвесторами денег у застройщика.
УМК в договорах обозначал дату март 2009 года, значит у них 18 месяцев истекают 01.09.2010 года.
Но дом уже сейчас в такой степени готовности что ясно что до этой даты дом будет введен в эксплуатацию а "предварительные договора" будут обменяны на свидетельства БТИ.
Естественно что только всем желающим так как согласно этого договора инвестор может отказаться от подписания договора купли-продажи и получить назад деньги за вычетом штрафной санкции.
Таким образом окончание моратория может "ударить" по УМК только в том случае если на 01.09.2010 дом в эксплуатацию не введут. В этом случае УМК должно будет вернуть деньги инвесторам и оплатить им штрафную санкцию.
Сергей Владимирович
botan2
16.11.2009 03:54:43
Ребята, а можете в кратце описать какие шаги нужно будет сделать при инвестировании? Я сейчас за границей, и квартира будет пару лет закрыта, поэтому интересно какие телодвижения нужны что бы не стасить ее на баланс, а просто закрыть. То есть сейчас я вижу что мне нужно:
- заключить предварительный договор
- заплатить денег
А что дальше? Что нужно будет делать когда дом сдадут?
Заранее спасибо!
StanS
16.11.2009 09:20:06
botan2, как минимум нужно приехать, чтобы подписать акт приема квартиры у застройщика, что вам все нравится и претензий к нему у Вас нет, а затем нужно личное присутствие у нотариуса для того, чтобы оформить передачу квартиры от УМК Вам.
virtuoso
16.11.2009 09:23:41
... а вже як поступати після цього, сказати важко.
Все залежить від того, чи нас обслуговуватиме ЖЕК чи ОСББ, і від того, як там все буде оформлено. Теоретично можливо опечатати квартиру і не платити за більшість (чи всі?) комунпослуги, але на даному етапі про це рано говорити ІМХО.
StanS
16.11.2009 11:00:47
кто-нибудь в курсе, сколько по времени занимает сдача дома в эксплуатацию и что она в себя включает?
virtuoso
16.11.2009 11:12:07
Чергові мега-позитивні новини прямо з будівництва (як це вже стало останнім часом приємним правилом).
Завершені цегляні роботи в усіх "жилих" поверхах.
Кілька днів - і пентхаузи теж будуть закладені (там менше роботи).
