matinale
18.12.2009 10:17:45
Чтобы были такие проблемы, как на Борщаговской у "Трех Богатырей", нужно отдать банку дом в залог и не справиться с кредитом. В "Четырех сезонах" дом не в залоге. Застройщик строит его на средства инвесторов - нас, а также за счет собственных инвестиций.
Что касается ситуации, когда госкомиссия не принимает дом, то такому "сюрпризу" обязательно предшествует стройка без документов, неоформленные разрешения и т. д. У УМК с документами все в порядке.
Однокомнатных в продаже нет давно. Те варианты, что появляются, это результат перехода на двухкомнатную.
макс76в
18.12.2009 10:26:21
напишу последнее сообщение на эту тему и больше в дискусию вступать не буду. сотрудник год назад купил квартиру в паркове мисто на вышгородской 45 был доволен как слон якобы успел забрать последнию двушку. а застройшик досих пор продает такие-же двушки по такой-же цене только дом уже здан. к тому-же покупая в недострое человек должен понимать что риск есть и поэтому он покупает как-бы дешевле, и он должен быть готов к потере своих денег либо задержки сдачи на неопределёный срок. не в одной стране мира кроме снг не слышал что-бы люди покупали квартиры в недостроях. желаю всем скорейшей сдачи и заселение в свои квартиры.
макс76в
18.12.2009 10:28:28
matinale: Чтобы были такие проблемы, как на Борщаговской у "Трех Богатырей", нужно отдать банку...
блажен кто верует
matinale
18.12.2009 10:40:12
макс76в, предоставьте информацию, говорящую об обратном, и будет предметный разговор. А то Вы прибежали, уж извините на слове, сделав умное лицо, бросили ничего не значащую фразу и ушли. Если есть что сказать по сути, милости просим, если просто потрындеть, то Вам восемью разделами ниже - в рубрику "Про нашу жизнь".
virtuoso
18.12.2009 10:54:43
макс76в насправді зробив нам завуальований комплімент.
... типа уже всё продано. а на самом деле не продано больше половины.
----------------
Для будинку, який зводиться виключно на кошти УМК та фізичних осіб, без залучення банків, портфельних інвесторів, без створення різних фондів, випуску сертифікатів і т. д... - продажа менше половини квартир при готовності будинку, що сягає 90% є дуже хорошою ознакою.
Значить, грошей на добудову вистачить. В крайньому випадку можна демпінгувати, скинути ціну на кілька квартир, щоб довести будинок до 100% готовності. Квартир же непроданих залишилось кілька сотень! Так розуміти ремарку?
matinale
18.12.2009 13:42:41
У кого есть информация по продажам за декабрь?
макс76в
18.12.2009 13:49:23
я писал свои посты не к тому что дома не достроят и будет какаято проблема. но этого исключить тоже нельзя тем-более неизвестно что будет на рн после нового года и после выборов. а к тому что лучше купить эту-же квартиру только тогда когда дом сдасться и застройшики будут веселей работать а не роздувать пузырь на рн. а квартир на всех хватит. иг наверное ведёт статистику проданых квартир спросите у них а не у застройшика. желаю всем скорейшего новоселья
stanmarsh
18.12.2009 14:23:31
Притримати та вдало підкинути у сезон продажів квартири, що користуються попитом - це частина ведення бізнесу. Тільки правильно розрахована стратегія доведе будівництво до кінця. "Паркове містечко" здали? це найголовніше. І наш здадуть:)
Доречі, такий нюанс - багато інвесторів переходять по ходу будівництва з меньших квартир на більші, коли з`являються грощі та бажання. Вигідно всім. Це можливий варіант, звідки взялися ці дві одинички.
virtuoso
18.12.2009 14:32:56
... а сам факт переходу на більшу квадратуру, досить популярний рух в останні місяці, свідчить про довіру існуючих інвесторів до забудовника. Люди, які побачили і взнали більше, ніж написано у будь-якому рекламному проспекті, голосують гривнею, а не втікають на інші об`єкти. Говорить само за себе.
phantom
18.12.2009 14:48:18
макс76в вище писав: ИГ наверное ведёт статистику проданых квартир спросите у них а не у застройшика
Так, ми ведемо свою незалежну від забудовника статистику і виглядає все наступним чином - на сьогодні продано і оплачено близько 70% житлової площі будинку і залишилося непроданими порядка 70 квартир, із яких десь 45 шт. 3к та 25 шт. 2к квартир найбільшої площі, наприклад, 2к квартир площею 78 м2 вже немає. 2к невеликої площі та 1к квартири можуть з`являтися в продажу, як вже вище писали, в одиничній кількості в результаті переходу на більшу квартиру.
