Gra4
20.12.2010 10:32:27
если нас тут около 20, прибавьте еще человек 5 тех, кто не имеет выхода в инет или пожилых людей и получим реальное число проданных квартир. остальное - пустые или скупленные спекулянтами риэлторами.
кстати, была в метро Демеевская, хуже станции и реконструкции площади еще не встречала.
на площади 2 значимых для всех объекта - Демеевский рынок и центральный автовокзал. к ним НЕТ выходов из метро!!!
через площадь 4 перехода, ВСЕ они НЕ СВЯЗАНЫ между собой. т. е. они не единое целое. не сообщаются совсем. что бы дойти от метро до рынка надо 3 перехода! 560 метров идти. прямо посередине платформы - эскалатор наверх.
пол платформы совсем не видно. как будут люди в час пик обходить по узкому месту к выходу я просто не знаю. таких архитекторов надо вешать на столбах...
Тотти
20.12.2010 10:36:33
да выход с метро немного неудобный!! но уже есть что есть ничего не исправить!
Аттон
20.12.2010 11:02:34
Если так мало продаж... как ЖИ тогда собирается дом застраивать. За счет чего?
коробка это процентов 50% затрат...
Тотти
20.12.2010 11:10:47
что вы все так переживаете, строительные работы продолжаються, если остановяться хотя бы недели на две вот тогда стоит задуматься! а так чего себя в панику вгоняете!
SSilent
20.12.2010 11:14:07
Первое, есть такое понятие как рентабельность. Я не особо верю в байки про себестоимость строительства в 2000-3000грн/м, но 30-40% ЖИ к себестоимости прибавляет как минимум. Соответственно для окончания дома нужно, что бы проплатили 60-70% стоимости.
Второе, для достройки дома не важно, скупили ли квартиры спекулянты или реальные жильцы, а сколько квартир в руках у спекулянтов неизвестно.
И третье, ЖИ и ГЕОС справедливо считают, что покупатели охотней покупают квартиры в почти готовом доме, чем в котловане, соответственно надеятся на активные продажи весной(возможно по повышеным ценам)
Gra4
20.12.2010 11:57:14
полностью согласна, когда дом будет готов, цены еще вырастут и продажи пойдут вверх. тогда окупится что угодно... :)
Аттон
20.12.2010 12:55:22
Смотрю народ оптимистично настроен на продажи весной по завышенным ценам.
Поживем - увидим. Но только не факт что спекулянты проплатили все. 30% может быть а все остальное рассрочка. И главный вопрос - кто они эти "спекулянты".
А не будет реальных 60% владельцев - в доме не будет ни тепла ни света ни воды.
И кстати кто владеет информацией по поводу разрешительных документов на коммуникации? Вопрос подвис я так понял в кабинетах...(хочется верить чот не будет аналога 4 сезонов)
SSilent
20.12.2010 13:02:26
Рассрочка это конечно хорошо, но ее по договору нужно оплатить до конца марта, если я не ошибаюсь.
Повышение цен, вопрос спорный. Скажем так если рынок будет медленно просаживаться, ценники будут оставаться на уровне. Если рынок будет стоять или медленно расти, то цены будут поднимать на БК 55-57. Еще момент, от какой цены счиаться повышение? от 10500 официальных или 11500 реальных?
zxzxzx
20.12.2010 13:35:52
на науки 30 дом уже сдан 12500 строила "пагода" даже бигборд на проспекте науки стоит
Аттон
20.12.2010 13:48:00
Угу. Только там готовность 100% а тут 50%
