eact
29.05.2013 06:55:26
ЖИРНЫЙ тариф....
исходя из площади, с нашего дома будут собирать более 70.000 тысяч гривен.... и при этом опять ничего не будут делать.. никакой ответственности
KandV
31.05.2013 10:57:52
Уважаемые, соседи! Если кто-то узнавал уровень жесткости воды в нашем доме, подскажите, пожалуйста. В нашем так называемом ЖЭКе не могут ответить на этот вопрос. Спасибо.
kos33
31.05.2013 12:59:05
Вся правда о Жэках на российских просторах в документальном фильме "Жэк-потрошитель".(в Украине аналогичная технология зарабатывания денег Жэками)
Кстати в России полный.... ц с коммунальными тарифами, которые достигают 1200-2000грн за 2 комнатные хрущевки, при тех же средних доходах, что и в Киеве.
http://rutube.ru/video/b3a77473163e9565bd020ef2d481d184/
юрий
31.05.2013 21:19:20
К сожалению, результаты собрания показали (или даже вскрыли) проблемы, которые необходимо устранить для последующей нормальной работы:
1. Отсутствие места для проведения собраний более 100 человек. (Зарегистрировались 94 человека и еще несколько человек сказали, что не записывались в лист регистрации из-за невозможности подойти к столу);
2. Невозможность нормальной регистрации и сверки записавшихся в список с реальными собственниками квартир и помещений;
3. Желание донести свое мнение и нежелание слушать других (перебивают, спорят, сбивают и тд);
4. Невозможность точно посчитать результаты поименного голосования и их фиксации в пустографке (пока один расписывается, другие или ждут и ничего не слышат или машут рукой на пустографку и уже не собираются там записываться);
5. Ненормальная организация и подготовка собрания;
6. Люди когда говорят не сообщают ни фамилию ни номер квартиры (невозможно записать кто сделал предложение или высказал мнение);
7. Люди спорят о серьезных вещах, даже не прочитав нормы закона;
8. Недонесение максимально полных данных до людей перед принятием того или иного решения.
9. Другие проблемы, которые все и так заметили...
Исходя из этих замечаний, следующее общее собрание прелагается провести в помещении с регистрацией по паспортам, отсутствием посторонних людей (кроме специально приглашенных для участия в собрании) и с использованием микрофонов (чтобы говорил только один, а не скопом)и с использованием системы голосования при которой каждый голос был бы индивидуализирован и четко отражен в протоколе голосования...
Теперь относительно Списка адресов для информирования собственников. Записались не все, многие просто махнули рукой на очередь... Кроме того практически никто не указал индекса (что затруднит отправку писем).
Привожу список квартир, которые не записались в Список-
1-6; 8-11; 13; 16-18; 20; 22; 23; 25; 26; 28-30; 32-43; 45-47; 49-52;
54; 57; 58; 59; 61; 63-70; 72-74; 76; 77; 79; 80; 82; 83; 86-91; 93-97;
100; 102; 103; 105; 106; 108-110 - 1-й подъезд,
111; 113; 115-117; 126; 127; 130; 133-135; 138; 139; 141; 142; 144-146;
148-152; 154-158; 161-163; 165; 166; 168-175; 177; 185; 186; 190; 195-198; 200-202; 204; 206-210; 212-216; 218; 220 - 2-й подъезд,
и части офисных помещений.
Я передам списки консьержам и там можно будет вписать данные. Кроме того паралельно будет идти обзвон и встречи с собственниками с целью уже к следующему собранию подготовить максимально полный список и адресов и телефонов. Предлагаю дополнительно ввести еще и графу электронная почта для рассылки сообщений.
Кроме того я передам консьержам по одному экземпляру типового договора о создании ОСББ для ознакомления жильцов дома (собственников) и вывешу список со ссылкой на наш форум. Предлагаю провести максимально полную дискуссию и обсуждение всех преимуществ и недостатков создания ОСББ.
Жду других предложений и замечаний.
kos33
02.06.2013 13:09:22
Ознакомьтесь уважаемые соседи:
Переймущества создания ОСМД(разложено по "полочкам")
http://m.youtube.com/watch?v=ABhQaDz9l6k
Как сделать ОСМД
http://m.youtube.com/watch?feature=related&v=FNn5y3cl194
Что лучше: частный ЖЭК или ОСМД?
http://m.youtube.com/watch?v=d6jSCb8om7c
ЖЭК -это доильный аппарат
http://m.youtube.com/watch?v=N1iieXPjv3s&feature=related
http://m.youtube.com/watch?v=VARS9TAG08k&feature=related
kos33
02.06.2013 13:47:08
Мнение жильца живущего в доме с ОСМД, взятое на форуме нашего сайта:
Кстати, насчет ОСББ. Я агитирую - "ЗА". Сейчас живу в доме с ОСББ (ОСМД, если по русски :-) - лафа. Проаргументирую:
Просто выгодно финансово, квартплата за двушку 55 м с тремя прописанными (на воду счетчики, так что это ерунда), на 30 гривень меньше чем в ЖЭК на Оболони за двушку 43 метра при двух прописанных. Достигается это просто - на входе в доме стоит теплосчетчик, и ОСББ реально платит за отпущенное тепло. Если температура носителя не дотягивает до нормы, то при этом можно не платить совсем.
Электрик, сантехник, дворники, паспортист - в доме все свои. Мусор убирается регулярно - возле мусоропровода нет крыс, никогда не пахнет, газоны поливаются, снег убирается, полы в парадных моются, лифты обслуживаются. Паспорт (после регистрации дитенка) домой заносят :-)
Какой-то процент квартир отдается в собственность жильцам. Наш ОСББ сдал их в аренду - несколько магазинов, стоматология, нот. контора, это все живые деньги на которые делается много полезного - ограждение, поставили новые двери в парадных, детские площадки и пр. В этом году, кажется эти деньги пустили на уменьшение квартплаты. В конце года закажу перерасчет - будет видно.
Короче, кто жил в хороших кооперативных домах - тот поймет разницу. Недостатки, правда, тоже могут быть - это уже от председателя зависит.
kos33
02.06.2013 13:51:01
Кого интересует юридический аспект образования ОСМД(Законы Украины и постановы кабмина) и многое другое:
http://realt.ua/Forum/?IDF=1&IDT=4798
kos33
02.06.2013 14:26:10
Пример устава ОСМД на примере других домов:
http://www.osbb-politech.kiev.ua/files/StatutPolitech.doc
http://jkg-portal.com.ua/ru/publication/one/tipovij-statut-objednannja-spvvlasnikv-bagatokvartirnogo-budinku-osbb-28800
http://www.odessa.ua/departments/1129
http://partiya-sud.org.ua/tipovij_statut__osbb.html
юрий
03.06.2013 19:48:42
Получил письмо из ЖЕКа с приложением ведомостей потребления тепловой єнергии.
В письме также указана общая площадь дома - 26 410,50 кв. м., площадь жилых помещений - 9 430,0 кв. м., нежилых -4 013,10 кв. м., и площадь мест общего пользования 2 442,16 кв. м.
Выходит - 26410,5 - 9430,0 -4013,10 - 2442,16 = 10525,24 кв. м
Фактически площадь помещений под приборами, службами и пустующие даже больше чем площадь жилых помещений.
S-lana
03.06.2013 20:46:14
За отопление площади жилых помещений - платим мы как владельцы квартир, нежилых - владельцы нежилых помещений, площадь мест общего пользования - распределяется между владельцами квартир (т. е. жилых помещений) и владельцами нежилых помещений пропорционально их собственной площади. А кто же платит за отопление вышеупомянутых 10525,24 кв. м (площадь помещений под приборами, службами и пустующие, как указывал Юрий). Или она не подлежит отоплению?
