ok2fix
26.11.2012 20:02:38
Вiдповiдно до статтi 11 Закону України "Про об`єднання спiввласникiв багатоквартирного будинку" загальнi збори ОСББ можуть прийняти рiшення про прийняття свого будинку на баланс. Ця процедура проводиться згiдно постанови КМУ № 1521, якою затверджена форма акту i порядок прийому-передачi будинку. Голова ОСББ звертається до виконавчого органу мiсцевої ради, який виносить це питання на сесiю ради, далi голова виконавчого органу видає вiдповiдне розпорядження, на пiдставi якого формується комiсiя по прийому-передачi будинку. Тi ГОЛОВОЮ Є голова ОСББ. Передача будинку проводиться разом з планом земельної дiлянки, технiчним паспортом, iншою технiчною документацiєю. Якщо вона некомплектна, то виготовити її має власник будинку своїм коштом. Головна проблема у цьому питаннi є те, що доволi часто у актi не зазначаються iстотнi вади технiчного стану будинку, непогодженi перепланування допомiжних примiщень, реальний процент зносу конструкцiй будинку. Це зашкодить у майбутньому пiд час вирiшення питання проведення першого капiтального ремонту та визначення участi у ньому колишнього власника. В зв`язку з цим слiд до пiдписання акту проводити обстеження будинку з залученням незалежної професiйної будiвельної органiзацiї.
ОСББ може звернутися до органiв мiсцевого самоврядування для отримання прибудинкової дiлянки у власнiсть. Для цього необхiдно надати (за максимальним обсягом):
затверджений статут ОСББ; свiдоцтво про держреєстрацiю;
довiдку про включення до ЄДРПОУ;
матерiали земельно-кадастрової iнвентаризацiї;
документ, що пiдтверджує передачу будинку об`єднанню у встановленому порядку (акт прийому на баланс);
копiя рiшення мiсцевої ради про надання дiлянки колишньому власнику та план вiдведення земельної дiлянки згiдно з цим рiшенням;
позитивнi висновки мiських служб: управлiння мiстобудування, архiтектури та дизайну, головного санiтарного лiкаря, управлiння охорони навколишнього середовища, управлiння культури тощо.
ok2fix
26.11.2012 20:10:28
************************
просьба прочитать внимательно и решить для себя его роль -
1 член инициативной группы (выполняет множество бытовых задач - планирование, поиск, опрос, заказы, поиск информации - в будущем после создания ОСББ роль, как и количество работ будет уменьшено и переложено на людей нанятых ОСББ и получающих за это деньги )
2 активный помощник инициативной группы (желание или возможность периодически помогать не только словами а и делами в зависимости от работы и занятости человека )
3 пассивный помощник (советы, ссылки, примеры, знакомые, контакты) в этом форум (на сайте если будет в будущем) по телефону...
4 житель дома (человек участвующий в опросах, собраниях но не желающий больше этого ничего делать в виду своего возвраста, большой занятости и т. д.)
5 не житель дома. (человек который не может присутствовать при сборах, собраниях, не принимающий никаких решений)
grima
28.11.2012 12:53:24
1) На доске объявлений повесили тарифы на обслуживание дома от СЖФ, с подписями ответственных лиц и мокрой печатью.
Кто будет в доме - сфотографируйте и выложите на форум пожалуйста.
2) Охрана дома от УРБИ будет еще и на след неделе.
3) Подключение тепла, и передача дома на баланс СЖФ - в процессе
4) Со след недели планируется дворник, на него же будет оформлена одна из служебных квартир. Давайте порадуемся за человека и примем в наш дружный и сплоченный коллектив, а также пожелаем успешной работы по поддержанию чистоты в доме!
grima
29.11.2012 09:32:56
Сегодня появилось новое объявление что с 1 декабря дом открыт для заселения.
Вопросы:
1) означает ли это, что вход в дом будет открыт и днем и ночью?
2) что с коммунальными услугами? Договора с СЖФ не подписаны (особенно у тех кто по 70/30), как они считать будут?
salle
29.11.2012 15:05:57
оголошення 1
salle
29.11.2012 15:06:57
оголошення 2
salle
29.11.2012 17:04:27
оголошення 3
salle
29.11.2012 17:07:03
Назначен комендант дома (типа мастер ЖЕКа), он же и повесил объявления, назначен дворник. Домофон подключат в понедельник 03.12.2012. По-поводу охраны дома не знаю. Прораб будет до конца декабря. Тепло подключают, но в квартире пока батареи холодные.
kravaV
30.11.2012 10:49:27
на тему "ОСББ или ЖЭК"
http://jkg-portal.com.ua/ua/publication/one/stolichne-osbb-spjmali-na-zdirnictv-30645
sergil
30.11.2012 21:08:45
Если это про ОСББ (в чем есть сомнения, что завышал тарифы именно ОСББ а не частный ЖЭК - в статье есть разночтения ) - то это означает всего лишь отсутствие контроля со стороны жильцов домов - может им вообще все равно сколько платить.
