ka3a_d2-5_kv8
01.07.2014 21:40:16
Florens: Vik 650, спасибо Вам за советы и участие, то что договор односторонний- это факт....
Инвестиционный договор --- уже подразумевает инвестицию, а инвестиция всегда риски.
Florens
02.07.2014 05:59:41
Если говорить о рисках, кторые возникают при инвестировании в строительство, я согласна, что они есть и все потенциальные инвесторы их взвешивают. При этом существует ЗУ "Об инвестиционной деятельности", который хоть каким-то образом, но регулирует данные правоотношения.
В данном случае предлагается заключить "Предварительный договор купли-продажи", который согласно ГКУ:
"Попереднiм є договiр, сторони якого зобов`язуються протягом певного строку (у певний термiн) укласти договiр в майбутньому (основний договiр) на умовах, встановлених попереднiм договором."
т. е., подписывая такой договор, стороны не несут никаких обязательств, кроме как в будущем заключить Основной договор, при этом тот же ГКУ говорит, что:
"Зобов`язання, встановлене попереднiм договором, припиняється, якщо основний договiр не укладений протягом строку (у термiн), встановленого попереднiм договором, або якщо жодна iз сторiн не направить другiй сторонi пропозицiю про його укладення."
И уж точно не стоит забывать, что по условиям предлагаемого договора, Покупатель оплачивает стоимость квартиры, а Продавец не рискует ничем.
Скажите честно, готовы ли Вы рискнуть такоооой сумой, имея лишь со стороны Продавца обещание впоследствии заключить с Вами какой-то там Основной договор?
Если рассмотривать пессимистический вариант развития событий: при обращении в суд, что можно требовать - заключить Основной договор?
Kenny_Ryans
02.07.2014 06:44:19
Florens, тут все рискнули и такооой:) и даже может большей суммой;).
Мне кажется, Вам все-таки на вторичку надо. Если изначально чувствуете, что Вы в невыгодном положении, не отдавайте Столице деньги...
under
02.07.2014 07:08:58
Мне кажется что вторичка как раз рискованней.
Столице махинации мутить нет выгоды - репутацию враз растеряет, а это большие потери по деньгам.
На вторичке мошенник может провернуть аферу и ничего ему не будет, а распознать мошенника очень непросто.
VSV20
02.07.2014 07:15:40
Инвестирование в строительство не должно оформляться ч/з инвестиционный договор. Это серая схема.
Правильно, но дороже, Фонд финансирования строительства (ФФС) с покупкой паев или схема с облигациями (так Интергал делает)
Столица не тратит лишние деньги на регистрацию фондов или выпуск облигаций. Поэтому риски для покупателя выше. Там где надежней - затраты возложены на покупателя за счет цены квартиры.
Хотя с другой стороны без инвест. договора нет купли продажи квартиры, что также сказывается на окончательной цене.
Ищите жилье с покупкой ч/з ФФС (если найдете) или на крайняк ч/з облигации.
Но тогда вам не в Липинку(((.
VSV20
02.07.2014 07:27:14
Соседи!!! Огромная просьба. Контролируйте строителей с выносом мусора в контейнер. Они далеко не все порядочные. В первом подъезде 6-го дома уже баррикады.
kitkat
02.07.2014 08:26:37
Кому-то известно по какой причине в доме №10 нету воды уже третий день??!!!
Lyashenko_M
02.07.2014 10:20:32
Продам террасную доску с балкона 1-ой очереди, 12 м2, 3500 грн, 050-548-6263, Анатолий
QRM
02.07.2014 11:41:57
kitkat: Кому-то известно по какой причине в доме №10 нету воды уже третий день??!!!
Обратитесь в ЖЕК, некоторые особо умные мастера-ремонтники самостоятельно перекрывают воду всему подъезду для безопасности, когда делают сантехнику. У нас такая же проблема была сегодня утром, оказалось кто-то перекрыл стояк нашей квартиры.
Владимир_5Ф
02.07.2014 12:11:28
QRM, а как можно перекрыть воду всему подъезду?
