Михайло
16.02.2009 14:48:30
Я ремонт не делаю, но думаю, что реальные. Специально только что позвонил знакомому, который ремонтами занимается, говорит, что он делает 200 долларов за кв. м. и это без материалов.
LenchikM
16.02.2009 14:57:20
Спасибо Михайло, значит будем заключать договор, обещаю двушку сделать за 2-3 месяца.
Михайло
16.02.2009 15:15:19
Только обязательно следите за качеством проделанных работ, чтобы не получилось, как в пословице. :-)
htfkn
16.02.2009 15:33:35
Да, цена ремонта 500 грн/м это очень дешево...
У моего прораба выходит тоже около 200уе/м только работа, но зато качественно!
aoks1
16.02.2009 15:44:26
LenchikM: Подскажите пожалуйста, предлагают ремонт эконом класса в новострое, стоимость 500грн/кв....
Что-то уж слишком дешево получается. В основном слышу цены 150-200 дол./м2 (правда и курс дол. разный называют по кот. считают)
shtefan
16.02.2009 15:48:21
LenchikM: Подскажите пожалуйста, предлагают ремонт эконом класса в новострое, стоимость 500грн/кв....
200 дол-реальные цены за 1 метр, 500грн дешево. Попросите, пусть покажут свою работу. Пусть дадут реккомендации. Потом может быть дороже. Переделки- это плюс время и деньги. "Дешева рибка-дешева юшка"
LenchikM
17.02.2009 08:40:30
Подходили на готовые к сдаче объекты - не плохо, аккуратно, на глаз вроде качественно(а как через пару лет будет не угадаешь), не ВАУ, но симпатично. Но цена может быть "заманухой" - пойдем подписывать договор и смету - может оказаться дороже....
Ксюша
17.02.2009 10:08:09
200 дол-реальные цены за 1 метр, 500грн дешево. Попросите, пусть покажут свою работу. Пусть дадут реккомендации. Потом может быть дороже. Переделки- это плюс время и деньги. "Дешева рибка-дешева юшка"
______________________________________________________________________________
на сегодняшний день 200 у. е. это дорого, 100-150 у. е. нормально
Max_designer
17.02.2009 17:19:20
noname- v.099
update:
(от 17.02. добавился пункт 6)
Вот простой, самый правильный механизм, который исключает махинации и воровство.
1. Рисуете проект. Сами (это не сложно), с розетками, сантехникой, арочками любимыми. Просто на листике, можно даже не под линейку. Для проекта можно обратиться к знакомому с каким-нить технарским образованием. Либо нанять там девочку мальчика после курсов, за 5-10 долларов кв. метр.
2. Посчитываете обьемы. Определяетсь с видами и технологией работ.
3. Отдаете бригаде на просчет. Вот на этом этапе требуйте оформленной сметы с прописанными работами и волшебной графой ИТОГО. В смете обязательная строка "В эту смету входят все необходимые для данного ремонта работы с учетом 5% непредвиденных.
(на этом этапе большая часть муд.. чни отсеивается самостоятельно)
4. Работы оплачиваете поэтапно, по факту выполнения.
5. Основные материалы закупаете сами.
6. после получения сметы от строителей (несколько вариантов) округляете в меньшую сторону (было к примеру 12 тыщ долярив, берете 10) и ищете бригаду на эту фиксированную сумму. С условием что это финальная цена за работы, в которую входит до 10% непредвиденных расходов. Главное - стоять как скала и не вестись на сопли, некормленных детей и неигранные автоматы. Двое уйдут, третья бригада согласится. Впрочем из моего опыта на трех обьектах за январь-начало февраля соглашалась уже первая :))
Главное помните, нормальные строители нормально воспримут все эти условия. ЭТО НОРМА. Тех кому не нравится, можете посылать на.
murava
18.02.2009 15:36:45
А в принципе Макс прав, сами занимаемся инженерными сетями - примерно так это и выглядит (ну только тут заказчиком особо материалов не понакупается - есть специфика).
Ну только просить падать на 20% не всегда уместно, хотя, может в отделочных работах это принято :)
А на счет непредвиденных расходов... хм... 10% вбивать на "непредвиденное" - жирно. Это чтож там можно "непредвидеть" на 10%? Внезапный обвал стены в результате штробления?
