Viki
21.02.2005 08:24:00
Интересный вид бизнеса сейчас появился. Сначала продаешь участок земли, затем просишь по 500 дол каждые пол-года, мол за то, что участки дорожают, при этом пугаешь человека судебным иском на рассторжение сделки. Вот, хотелось бы услышать юристов по этому поводу, как можно с этим бороться?
Татьяна13
21.02.2005 10:14:00
Вы определитесь - расторжение или все-таки признание недействительной?
Между этими двумя понятиями огромная разница...
Андрей12
21.02.2005 11:29:00
Viki: Интересный вид бизнеса сейчас появился. Сначала продаешь участок земли, затем просишь...
Да какой-то сумбурный вопрос, мы не поняли.
Viki
21.02.2005 14:20:00
Человек не сведующий в этих делах, поэтому если можно кратко о двух понятиях расскажите плиз.
Viki
02.03.2005 12:42:00
Может всетаки кто-то попытается ответить
Нина
02.03.2005 12:51:00
Я тоже не сведущая :) Но если судить по логике вещей, то расторгается сделка, которая была проведена правильно, по правилам, в соответствии с законом. И поэтому действительная. Не действительная сделка - это сделка необоснованная, "неправильная", противоречащая закону.
Viki
02.03.2005 13:51:00
Насколько мне известно, чел, который покупал не написал в купле-продаже рыночную стоимость. И налог оплатил с оценочной стоимости землию. Может ли это быть причиной расторжения?
Нина
02.03.2005 15:42:00
Это вопрос только к юристу. Только он сможет дать оценку ситуации с точки зрения закона.
Jarik
04.03.2005 11:38:00
Viki: Насколько мне известно, чел, который покупал не написал в купле-продаже рыночную...
Конечно нет. С некоторой оговоркой можно сказать, что стороны вольны в определении условий договора, в том числе и в определении стоимости имущества. Единственное. что пытается сделать государство и то не всегда законно - обеспечить уплату налогов в полном объеме (устанавливая базу для исчислдения госпошлины и подоходного). По поводу оговорки: ст.229, 230 ГК предусматривают возможность признания сделки (правочину) недействительной, если она совершена под влиянием ошибки или обмана. Учитывая, что в данном случае оценочная стоимость (по мнению государства) как раз должна определяться как рыночная стоимость (отдельный разговор почему так не происходит), то доказать обман или ошибку нереально (разве что ошибку оценщика или его злонамеренный сговор с покупателем).
Viki
04.03.2005 18:38:00
Спасибо большое за ответ. Но, вот какая ситуация происходит - человек названивает раз в пол года и пугает какими-то исками. Поскольку есть уже и свидетели разговора(коллеги по работе), может быть уместно подать первым иск о шантаже(вымогательстве) или незнаю как это называется. Получается, что человек ничего не может там делать - вдруг действительно пойдет иск и начнется тягомотина.
