Валерий
25.11.2000 13:10:00
Уважаемые господа риелторы, помогите разобраться Кто такие чёрные маклеры?? Можно ли с ними работать на рынке??
Лена777
15.12.2000 06:46:00
Валерий: Уважаемые господа риелторы, помогите разобраться Кто такие чёрные маклеры?? Можно ли с ними работать на рынке??
А что вы под этим словом понимаете? Это тот, который работает сам по себе (без агентств) или который кидает? И вообще сейчас есть масса способов проверить данные по квартире
СИ-информ
18.12.2000 07:14:00
Лена777: <Уважаемая Лена777, в нашем понимании "чёрный" маклкр - это человек , который работает сам по себе , то есть не является налогоплательщиком, а те которые кидают - это аферисты уже. Так же "чёрный" маклером является и те люди которые используют малые фирмы только для печати на договоре и почти сто % прибыли берут себе в карман и при этом никакой ответственности по сделке не несут, хотя надо признать , что среди них есть много профессионалов - риелторов. Администрация юр.агентства СИ-информ.
МАСТЕР
02.02.2001 04:32:00
Друзья ни для кого не секрет, что так называемые агенства недвижимости, все без исключения, уходят от налогообложения, нарушают законы об обороте иностранной валюты. А борьба с независимыми специалистами ведется ими из желания устранить конкурентов. Причем, заметьте, в подавляющем случае более опытных, квалифицированных чем некоторые директора (и агенства) в целом.Если вы имеете большой стаж работы в данной области, то вы, наверняка могли наблюдать случаи, которые происходили на ТСТБ "Украинская биржа "Десятинная", когда нынешние "Очень главные консультанты" журнала "Недвижимость комфорт" и газеты А3 и некоторые нынешние руководители АСН были высмеяны за свою откровенную глупось. Будучи, откровенно никудышними руководителями и абсолютно бестолковыми специалистами эти люди подались в политику от риэлторства и основная их цель, была и есть, создать для себя некий регистрирующий и контролирующий орган. Цель ясна получение доходов от тривиальных взяток. Для достижения своих неблаговидных целей эти люди, используя СМИ дескредитируют специалистов, навешивая гнусные ярлыки, один из этих ярлыков "черный маклер". С уважением ко всем участникам рынка недвижимости г.Киева специалист с 10-ти летним маклерским стажем!
Борис
05.02.2001 12:22:00
Господа! А может создать "черный" список для "черных" маклеров здесь же: поясню мысль - если кто-то прокололся, пишет свой случай с именем маклера (или фирмы) в списочек...
мастер
07.02.2001 23:08:00
Уважаемый Борис! Подобные "списочки" могут иметь последствия юридического характера для владельца Web-сайта! На КУБ-е, некоторых недальновидных директоров брокерских контор, уже посещали подобные мысли !
Шурик
16.02.2001 13:47:00
МАСТЕР, мне кажется, что объем возможных взяток будет не так уж и велик. Действительно, крупные агентства хотят устранить конкурентов - и именно с этой целью все лицензирование затевается - чтоб устранить различных проходимцев, у которых даже нету пару сотен у.е. на лицензию.
МАСТЕР
20.02.2001 03:33:00
Ситуация с лицензированием двойственная. В обществе с устойчивыми демократическими традициями государственное лицензирование - это упорядочение работы. В нашей стране, где процветает бюрократия лицензирование приведет к монополизму. Монополизму тех агенств у которых чиновники не боятся ( потому как можно и под статью УК попасть) брать подношения. Тенденция к монополизации прослеживается очень четкая - слияние ассоциаций риэлторов. Настораживает, тот факт, что безработица выталкивает на рынок труда массу бестолковых людей, которые не имея возможности научится, идут работать ( а в действительности исполняют роль мальчиков на побегушках ) в известные агенства, те же в свою очередь гонятся за "валом сделок" и не следят ( да и где тут уследить за таким количеством людей) за качеством своих услуг. Очень часто сталкиваюсь с тем, что такие "спецы" утверждают о том, что договор задатка не имеет никакого значения (хотя под этот договор даются немалые деньги), и т.д. В лучшем случае это заканчивается скандалом. Считаю, что агенства должны смотреть на два шага вперед, так как монополизм на рынке жилой недвижимости лишит очень многих работы, ухудшит качество работы с клиентами и увеличит стоимость услуг. Риэлторские фирмы в наших "постсовковых" условиях должны быть небольшие, и не в коем случае нельзя запрещать доступ на этот рынок риэлторам-частным предпринимателям. Рынку жилой недвижимости необходим, максимум, добровольный реестр риэлторов!
agent
30.05.2011 08:25:59
Практически полностью согласен с высказываниями Мастера.
Для того, чтобы ответить на вопрос топик-стартера, нужно понять, какой смысл вкладывается в понятие "черный маклер". Пресса и ТВ приучили нас к тому, что под этим понятием принято понимать аферистов, которые не брезгуют никакими средствами (вплоть до убийств) для завладения чужим недвижимым имуществом. Если рассматривать это выражение в таком контексте, то, без сомнения, держаться от таких лиц нужно подальше. Но Вы их вряд ли опознаете заранеее... Сказки о "крупных агентствах" и "сертификатах", которые дают какую-то защиту - забудьте! В Харькове пару лет назад попали за решетку эксперт и несколько агентов, работавшие в одном из самых крупных АН, члене АСНУ и прочих профессиональных организаций... Сели они за мошенничество. А ведь работали в очень крупной и раскрученной структуре!!!
Что касается лицензий и прочих видов "узаконения" - то посмотрите на строительные компани: ВСЕ строительные компании (включая "Элита-Центр"), которые кинули своих клиентов, ИМЕЛИ и продолжают иметь ЛИЦЕНЗИИ! Банки, которые два года назад отказывались возвращать людям их депозиты, тоже имели лицензии! Лицензирование - это просто способ содрать дополнительных денег. Оно никак не влияет на порядочность или профессионализм данной компании.
