Последний этаж

13.08.2001 08:27:00

Никогда не жил в квартирах выше четвертого этажа. Предложили квартиру на последнем, 16 этаже. Кто-нибудь, расскажите "плюсы" и "минусы" таких квартир.

13.08.2001 09:30:00

Кстати, в догонку к предыдущему: какие коммунальные платежи в будущем лягут на выкупленную площадь техэтажа над квартирой в новопостроенном доме, и какие вольности допускаются с использованием этой площади (перепланировка, окна, проход из квартиры на техэтаж), учитывая высоту потолка 2 метра и наличие коммуникаций?

13.08.2001 09:40:00

Ну относительно последнего этажа!!! Расскажу конкретно про МОЙ случай: 16-тиэтажка в районе Святошина. Дому 14 лет. Весной при таянии снега и осенью при дождях промокает потолок на кухне (при наличии техэтажа). Практически во всех таких домах разводка горячей воды - верхняя и частенько разворот трубы снизу вверх сделан у тебя в коридоре или в ванной. К тому же вода не доходит (холодная), зато горячая - у первого кого есть, так это у тебя. Дальше: вытяжка (кухня, туалет, ванная) - 15,5 этажей это три раздельные шахты, а где-то посерединке у тебя они обЪединяются в одну и при возникновении эффекта обратной тяги ты нюхаешь весь дом. Короче неудобств хватает, можно продолжать и дальше. Но стОит из-за 10%-й экономии обрекать себя на страдания...

13.08.2001 10:31:00

а как со всем этим в новых домах горстроя?

13.08.2001 13:13:00

Ох уж этот вездесущий Sasha(во всех форумах успел)! Сколько у Вас квартир – 5 или 10?.. Реальный многоквартирный домовладелец. Зачем же ТАК обрекать себя на страдания из-за 10%(предыдущий монолог)? Что-нибудь настоящее.., ну.., Вы же можете, у Вас такой опыт: что-нибудь многообещающее, без слез и соплей. Посоветуйте... Тут уж не до злопидарства: так хочется озвучить РЕАЛЬНЫЙ совет! Будьте добры, ведь Вы уже обладатель обнаружения МАСТЕРА на новостройке 31.07.01. Мне так не повезло: вчера (воскресенье), как мне сообщило охранное подразделение собутыльников новостройки на Позняках – был ДЕНЬ СТРОИТЕЛЯ, и не только мастера, но и завалященького сторожа обнаружить не выпало счастья. Поберегши здоровье, я удалился восвояси (не люблю соленой дроби)... Помогите... Туман, Желтый туман вокруг...

14.08.2001 08:59:00

Уважаемый Николай, А я вот тоже живу на 9том с техэтажом, так мне так нравится, что я и другую квартиру хочу тоже на последнем покупать. Самое главное - никакая собака не зальет по пьяне или по глупости твой ремонт, никто не переставляет у тебя над головой мебель, не устраивает дискотеки, и т.д. А если даже вдруг где-то потечет крыша, всегда можно перекрыть кусок у себя над головой, хоты бы даже и за свой счет. Что касается вентиляции на кухне, так мы ее вообще завесили шкафчиком. Вода, кстати, есть всегда, и разводок сантехнических никаких не наблюдается. А если еще дают 10% скидку, так по-моему, даже не о чем думать.

14.08.2001 11:39:00

Еще раз к теме последнего этажа: Betty пишет абсолютно в душу верно, но завешивать вытяжку на кухне - это не выход (обычно люди туда от плиты гарь выдувают). Можно за свои бабки перекрывать техэтаж от протеканий (а еще скажу по секрету на техэтажах любят жить ГОЛУБИ-птицы мира, со всеми вытекающими в полном смысле слова последствиями). Еще в последнее время пошла тенденция грабить не первые, а последние этажи (как с, так и без консьержа(ки)). Да еще забыл: чудеснейший мусоропровод заглушен на последнем этаже и когда дует ветер - как в печке - подходишь выбросить мусор, а оттуда тебе в фейс . . . Но еще раз повторяю - это только негативные стороны, которые могут быть (не обязательно все одновременно). Чуть не забыл: на последних этажах слышен гул из машинного отделения лифтов и там полюбляют ночевать бомжи. Если чего вспомню - допишу.

15.08.2001 05:59:00

Николаю - во-первых, у нас, например, на тех этаже ни одной птицы нет, а голуби могут прилетать на какой угодно этаж - хоть на5, хоть на 7-й. К тому же, если квартиру захотят обчистить, то с крыши и на 9, и на 14-й, и на какой угодно спустятся. Мусоропровод у нас вообще запаян, так что оттуда в фейс ничего не дует. Никакого гула из лифта не слышно!!! нужно двери хорошие ставить. И хоть консьержа у нас нет, за все шесть лет ни одного бомжа даже в подьезде не наблюдалось, не то что на 9м этаже (нужно выбирать нормальный район).

20.08.2001 09:33:00

Betty!!! Конечно - дом дому рознь. Просто я собрал в кучу все негативное, что бывает ВООБЩЕ. Голуби при выбитых решеточках техэтажа живут на техэтаже. А гул машинного отделения лифта слышен при двойной входной двери и двери на блок. Да еще в шахте стояка на воду (он как правило находится между туалетом и ванной) есть вентиль для перекрытия воды (+ еще один в подвале) и когда делают более-менее серьёзный ремонт стояка, то Вас попросят его перекрыть. А теперь представьте, что у вас положен кафель на стенах, а в шахте есть кусочек закрытый асбестоцементной плитой, которую надо выкоыврять. Выводы о Вашем восторге определите сами. (О наличии этого вентиля я узнал месяца 2 назад. Но хорошо, что были моющиеся обои, да и квартира съемная).

20.08.2001 11:43:00

Прожив много лет на последнем этаже- никогда подобных проблем не возникало. Бомжей всегда можно выселить, в лицо из мусоропровода ничего не дует, подача воды- без проблем, о каком запахе из вентиляции вообще идет речь? Все проблемы с крышей довольно оперативно решает ЖЭК, если идти сразу к начальнику. Зато никто ничего на голову не трусит, не льет, а вид из окна- сказка.