УПС
12.10.2006 13:34:00
скажите плиз! собираюсь продавать квартиру, и недавно посмотрелпередачу про кидалово при покупке квартир.
скажите как лучше уберечься от этого, как не потерять деньги при трансакциях и какие у кого были случаи в жизни или работе!
всем огромное спасибо заранее!
гонец123
12.10.2006 13:59:00
а что было в передаче? просветите пожалуйста а то я в такой же ситуации ((
УПС
12.10.2006 14:42:00
хм... сори! передачу не смотрел, только видел рекламу на стб, оч хотел посмотреть, но обстаятельства не позволили(
просто утром вспомнил про передачу и про свое желание продать.... вот и немного испугался... как бы кого-то из моей семьи... или меня самого не выкрали и не требовали... там ерунду всякую(
Muravjed
12.10.2006 23:31:00
Риски во многом связаны с потенциальной возможностью получить фальшивые деньги. Качественную подделку иногда довольно сложно сразу отличить от оригинала. А представьте себе перещупать 10 пачек по 100 долларов (100 тыс.)? А ехать с такими деньгами по городу не страшновато?
Чем меньше людей будет знать о сделке, тем спокойнее.
Стрёмное это дело- квартиру продавать.
Хотя все продают, и кульки полиэтиленовые с деньгами тягают с собой по Киеву аж бегом! Про безнал большинство покупателей/продавцов и слышать не хотят (я так делал), а это многие риски нивелирует, заодно банк все купюры и проверит. Да и 50 долл. за перечисление денег небольшая плата за спокойствие.
Удачи.
a1234
13.10.2006 13:16:00
УПС: скажите плиз! собираюсь продавать квартиру, и недавно посмотрелпередачу про кидалово...
90% Случаев в статях высосаны из пвльца или смоделированы опираясь на дырки в законодательстве. Покрайней мере на сегодняшний день есть все возможности исключить поддеку документов, манипуляции со справками и т. п. Самый сложный момент это квартиры купленные в совместном браке тут может быть мина. Уклонится от засветки супруга вполне реально. Как в новых договорах при покупке(сейчас этот момент фиксируется) так и в старых при продаже(смена паспорта, продажа по доверенности). Но самы сложные это "заряженные" квартиры тут могут спасти только соседи и внимательное изучение Жековской
a1234
13.10.2006 13:25:00
//// жековской документации.
P.S "Заряженные" это квартиры уже выкупленные у психов и опоять таки наши славные алкоголики давшие доверенность надёжным парням.
УПС
15.10.2006 15:01:00
спасибо всем)
кстати, а можно сделать так? - чтоб по городу не бегать с деньгами в кульке, все денежные операции проводить в банке!!с охраной и т. п.
vimax
16.10.2006 06:57:00
А Вы сразу в этом банке откройте счет и положите теда денежку. Если у Вас в договоре 20000 грн., а квартиру продали за 100000 дол, то особо не переживайте - никто Вас не спросит откуда прибыли. :)
Единственное, Вам потом надо будет или на межбанке продавать доллары (курс обычно меньше, чем можно договориться в обменнике), или снимать валюту нужными Вам порциями опять же бегать с кулечком по городу (за сняти тоже процент взимается). Или в идеале - перевести деньги по безналу за нужную Вам покупку. Мы так делали и вообще деньги в руках не держали. Спокуха................., банк сам мденьги проверил, выдал квитанцию, что принята такая-то сумма, нотариус выдала продавцу и покупателю по экземпляру доровора, и мы разошлись пить кофий :)
rhiannon
16.10.2006 09:14:00
Это с каких же пор за снятие налички в банке процент берут?!! Если налом зашли деньги, налом и получите, никаких процентов. Более того, есть банки, которые из отделения в одном городе переводят в другой бесплатно (проверено, банк Пивденный, Одесса-Киев). Очень удобно оформлять сделку либо в самом банке (многие банки предоставляют услугу - комнату для переговоров, туда можно пригласить своего нотариуса, если у него есть ноутбук со связью для запроса об отсутствии ареста), либо поблизости и в банке производить только расчет. Схема такая: приходите к нотариусу, он оформляет документы, до момента подписи продавец с покупателем отправляются в банк, где покупатель кладет соответствующую сумму на счет продавца (там же заодно и денежку проверят), затем возвращаетесь к нотариусу и подписываете документы. Просто и безопасно.
Для пущей безопасности можно слегка усложнить: продавец остается с нотариусом, его доверенное лицо (супруг, например), идет с покупателем в банк и сразу после зачисления денег на счет отзванивается продавцу, тот подписывает. Это гарантия покупателю, что продавец не сбежит (не попадет под машину, его не хватит кондратий) по дороге в банк-из банка.
Борода
16.10.2006 10:45:00
Мы получали деньги за продаваемую квартиру строго через банк! Причем, продавали в одном городе, а покупали в другом. Использовали кредитную карту банка "Надра". Нотариус не отдавала нашему покупателю подписанную купчую, пока мы не "увидели" всю сумму на карточном счету. А потом, снимали уже в банке, в Киеве. Эта операция нам обошлась, помнится, в 0,5% с суммы. Потеряли на этом что-то около 150 у. е., но зато спали спокойно.
При снятии проверяйте в ультрафиолете КАЖДУЮ купюру (банк обязан предоставить аппарат), распечатывайте банковские пачки. Даже, если их будет тысяча. У нас был прецендент - среди сотен сотенных купюр банк ухитрился сунуть одну сотку, светившуюся в ультрафиолете. А мы не проверили. Дело вскрылось у нотариуса, уже при покупке квартиры - там считали, как положено. Хорошо, что взяли с собой несколько лишних соток. А "светившуюся" сотку потом удалось спихнуть в обменник (правда, долго побегали, никто брать не хотел).
