Покупка по дарственной

07.12.2006 09:11:59

Подскажите, пожалуйста, чем я рискую, покуюая 50% в 2-х комнатной квартире по дарственной?

07.12.2006 10:54:40

Для начала разберитесь кто и кому подарил эти 50%, наверняка даритель и одоряемый имеют родственную связь. Убедитесь, что договор дарения зарегистрирован в БТИ (должен быть штамп БТИ на другой стороне дог-ра). Большое значение имеет срок регистрации, так как срок исковой давности по договорам дарения составляет один год. Тоесть в течении этого года даритель может оспорить этот дог-ор в суде. Банки, например, не выдают кредит на жилье, если с момента регистрации договора не прошел один год (именно в случае если правоустанавливающим док-м является дог. дарения.) Познакомтесь с собственником остальных 50%, узнайте не против ли он продажи одоряемым своих 50%. И главное конечно, это сроки. Если прошол год, думаю проблем не будет. Проконсультируйтесь с юристом. Удачи.

07.12.2006 11:27:43

Если я вас правильно понял то вы "покупаете" по договору дарения. Т. о. вы рискуете всеми деньгами, т. к. купля-продажа будет оформлена дарственной, что незаконно.

07.12.2006 11:35:11

Проблема в том, что хозяин половины квартиры (продавец) не хочет возиться с бумажками, справками БТИ и т. д. Какие могут быть проблемы в случае покупики, оформленой по дарственной?

07.12.2006 12:08:16

Ситуация более чем рискованная и попахнивает кидаловом. Как было сказано выше
"срок исковой давности по договорам дарения составляет один год. Тоесть в течении этого года даритель может оспорить этот дог-ор в суде. "

Это значит, что сегодня Вам "подарили" квартиру - а завтра даритель подаст на в суд исковое заявление об ее аннулированиис с формулировкой, что дарственную от подписал не по своей воле, что вы ему угрожали и прочее, прочее И. вообще с какой стати он должен незнакомому человеку дарить квартиру.

14.12.2006 17:39:11

Можно сказать проще - покупателю этот вариант крайне не выгоден.

14.12.2006 17:48:43

Такое практикуется, хотя последнее время и не часто. Правильно сказал ККК...
В любом случае, если соглашаешься - требуй обязательного выселения и обязательного снятия с регистрационнго учета Дарителя. Можно, как это часто делается, взять с него расписочку в получении денег... Но вариант скользкий: можно попасть под Уголовную статью о неуплате обязательных платежей в бюджет. Я встречался с такой ситуацией, когда дело дошло до суда. К счастью судья был знакомый, он и посоветовал такую расписочку никому не показывать, хотя она и была.

15.12.2006 09:25:48

Извините, Агент, Вы уверены, что разбираетесь в угол. ответственности за неуплату обяз. платежей в бюджет?

При каком размере "уклонения" и при уклонении от уплаты какого именно платежа при сделке наступает такая ответственность?

15.12.2006 10:02:36

То, что уголовная ответсвенность за уклонения от уплаты платежей в бюджет существует - это точно. С каких сумм административная ответсвенность переходит в уголовную - не помню. Если интересно, прочитай в Уголовном кодексе.

15.12.2006 12:09:46

не помнишь с каких сумм (и за какие именно платежи) наступает угол. ответственность - не пугай людей :)
Поскольку в данном случае черт не так страшен, как ты его пытаешься представить.