Запрет на отрицание обвала цен снят.

23.01.2007 09:39:23

Запрет на отрицание обвала цен снят.

Барыги играют на понижение. http://www.ng.ru/economics/2007-01-16/4_obval.html

Русский ин-нет в шоке : http://realty.newsru.com/article/16jan2007/stat


Квартирный обвал
Продавцы жилья в Москве массово снижают цены
За последние месяцы квадратный метр в Москве подешевел от 3-4 до 10%. Продавцы столичных квартир уже не рискуют заявлять прежние цены.


Рынок московского жилья вступил в фазу полномасштабного падения. В то, что цены на квадратные метры будут в ближайшее время падать, поверили даже самые консервативные продавцы столичных квартир. На прошлой неделе впервые с 2004 года упал общий индекс предложения столичного жилья, рассчитываемый интернет-порталом «Индексы рынка недвижимости» (IRN.RU) по базе заявок продавцов.

Отрицание обвала цен сменилось воплями и истерикой о лавинообразном падении цен.

23.01.2007 13:14:20

Сообщение как о конце света. Простое колебание цен, не более пока. Это нормальное явление. Посмотрим как оно будет дальше.

23.01.2007 17:44:37

Действительно, колЕбнуло немного, на пару процентов. А воплей - процентов на сто. Чуть было в первопрестольную не рвонул за 100 баксов квартирки у ошалевших москалей скупать!

24.01.2007 15:29:16

В США началось падение цен на недвижимость. Если эта тенденция распространится на Россию, то и в Киеве будет то же. Я сам скептически смотрю на падение цен в Киеве, но все может быть. Месяц второй покажет.

24.01.2007 21:46:11

Ne pochalosja, a prodovzhujetsja vzhe 2-j rik pospilj. Tut, u Michigani - prosto katastrofa, vartistj bagatjoh budynkiv vpala u porivnjanni 2004-m rokom na 10%-30%.

25.01.2007 08:44:44

Я так понял Вам мичиганцам нужно посочувствовать. Вот евро ещё больше наступит на ногу доллару (Россия и Украина откажутся от валюты дяди Сэма)в Мичигане возможно ещё хуже будет.

25.01.2007 09:01:14

Да, интересное сравнение пришло в голову относительно падения цен в Америке и повышения в России, Украине.
Вода в Европе сливается в раковине, ванной по часовой стрелке, а вот в Австралии например против часовой. Вот так и законами недвижимости.

25.01.2007 10:43:21

В США уже давно нет дефицита жилья. Три поколения семьи в 2-3 комнатной квартире
редко встретишь. Платёжеспособный средний класс может спокойно маневрировать при улучшении жилплощади. Сомневаюсь, что себестоимость строительства там является тайной и землю дерибанят в мерии по ночам. Кто то заработал на спекуляциях недвижимостью, а теперрь менее удачливый попадёт. В Киеве каждый второй улучшил бы свои жилищные условия или сменил район, не гворя уже о тех кто живёт в съёмной квартире (хтя за бугром это в порядке вещей).

26.01.2007 23:23:23

Щодо оренди житла замість купівлі - тут, у Мічигані, чимдалі більше людей вирішує орендувати. 2 причини: по-перше, щомісячна орендна платня часто є набагато нижчою від щомісячного обслуговування позики та сплати (двічі на рік) податку на нерухомість. По-друге, з-за жахливої економічної ситуації у штаті багото хто просто побоюється, що ціна на нерухомість продовжуватиме падати. Для прикладу: я продаю зараз ділянку під будівництво, яку ще 2 роки тому будівельники з руками б відірвали за 240-250 тисяч. Зараз ця ділянка вже 7-й місяць сидить на ринку за 200 тисяч, й ніхто не клює.

27.01.2007 15:26:55

Michigander : я продаю зараз ділянку під будівництво, яку ще 2 роки тому будівельники з руками б відірвали за 240-250 тисяч. Зараз ця ділянка вже 7-й місяць сидить на ринку за 200 тисяч, й ніхто не клює.



Пока у нас таких примеров не будет, говорить о снижении цен преждевременно. Уж что, что, а участки под застройку у нас УЖЕ (на дворе у нас январь) начинают отрывать с руками-ногами.... Трудно представить даже, что будет в феврале-марте...