Рита
03.03.2008 07:13:38
4 DonCORLEONE
Ну что - в квартире были? Как состояние?
Joss
03.03.2008 08:01:25
Всем привет!
Визит на Жилянскую. Подписываю допы, на словах мне говорят что площадь увеличилась на 0,45 м. Я прошу сделать копию плана БТИ. Получаю отказ. Врукопашную переписываю все размеры. Дома пересчитываю, получаеться увеличение на 0,35 м. Ладно, не принципиально. Но просят доплатить 3987 грн., а это эквивалент 0,9 м. по цене покупки квартиры. Более того, в договоре отрыл, что если площадь увеличивается, то доплата производиться из расчета номинальной стоимости облигации (3000грн. за 1 шт.). Другими словами справедливая доплата должна быть 1050 грн. Ваше мнение.
Рита
03.03.2008 08:32:35
4 Joss
У меня немного меньше. Жилая площадь увеличилась с 19.17 до 19.3, площадь квартиры увеличилась с 48.71 до 49.2, Т. Е. площадь увеличилась на 0.49 и просят доплатить 860 грн. Правда планы не показывали, но была в субботу - сама все замеряла, но еще не пересчитала. Вечером пересчитаю и смогу сказать правда или как.
А Вы уже в квартире были или нет?
Joss
03.03.2008 08:51:20
тем более мне не понятен алгоритм расчета суммы доплаты.
Рита
03.03.2008 09:11:42
Мне объяснили исходя из стоимости квартиры по договору. Если у Вас в договоре сумма большая, то соответственно метр больше стоит.
tbsb
03.03.2008 10:30:26
to Рита, Joss!
Была неделю назад на Жилянской.
Как вам такое:
площадь у меня была при заключении договора 78,11 х 4200 грн/кв. м (цена в тот момент) = 328062 грн, а стала 79,6 х 4200грн = 334320 грн, разница в метрах = 1,49 м,
доплата 1,49 м х 4200 = 6258 грн. Элементарно?
Мне объявляют - 6700 грн.
Почему же 6700? Давайте вместе посчитаем - давайте:
"1,49 грн х 4200 = 6258 грн (считает на калькуляторе, вслух), интересно, а почему же у меня написано 6700 грн?" Думает. Затем вычитает из большей площади меньшую - опять 6258 грн. Потом делает вид, который называется "дошло!" и убивает меня: это же машина считает, а она округляет какие-то внутренние цифры и в итоге получается ТАК - 6700 грн.
Правда, копию плана БТИ мне сделали, но при этом из трёх пунктов перепланировки на БТИ-шном плане показан только один. Оказывается, это МОИ проблемы, так как БТИ-шник наотрез отказывается ехать на Чайку ещё раз - как намалевал так и будет! У меня нет слов....
Чё делать будем? Так на каждом по 400 грн - неплохо, при чем без каких-либо объяснений (округление не в счет)!
to Joss:
У меня в договоре четко прописано по поводу 3000грн - номинальная стоимость за облигацию - это если Экосорб нам должен, а если должен инвестор, то по стоимости на момент заключения договора. НО только в случае изменения площади от 0,5 м в меньшую или большую сторону я должна доплатить или мне вернуть. А у вас изменение на 0,45 м!? У вас нет такого пункта про 0,5 м?
Joss
03.03.2008 10:59:43
Звоню...
получаю ответ: у вас проектная площадь 53,45 м. но реальная 53,9 м. т. е. увеличилась на 0,45 м. (по моим расчетам 0,35 м.). А поскольку вы покупали 53 облигации, т. е. 53 метра, то нужно доплатить за 0,9 метра. Причем от стоимости 4430 грн., а не от номинала 3000 грн. По номиналу возвращается если площадь меньше, а если больше - доплачивается от фактической стоимости... Бред...
Как бы все сходиться, но все равно их расчет больше моего на 0,1 м., а это 443 грн. :)Размеры то, я из планов БТИ переписывал
Николас
03.03.2008 11:51:10
Не занимайтесь самоедством. Поделите вашу цену за квартиру на цену доплаты и получите 0,000012 % или в таком духе. Ну чего вы трахаете себе мозги ? думайте над фен-шуй. Как и что расположитьь в квартире, о позитивной энергии, чтобы углы не давили на мозги, а не о 100 баксах.
tbsb
03.03.2008 14:58:43
Ох, Николас! Фен-шуй мы продумали на той стадии строительства, которая у вас сейчас. А "легкая" неточность в расчетах и документах позитивной энергии не добавляет...
advokat
04.03.2008 06:41:05
To all.
Господа концессионеры, вы случайно не обращали внимание на п.5.4.7 Договора бронирования (обязанности собственника облигаций). Цитирую: "оплатити різницю площ на користь Емітента до моменту підписання акту прийому-передачі Об`єкта інвестування, виходячи з номінальної ціни облігацій у тому випадку, коли після завершення будівництва Будинку та введення його в експлуатацію фактична загальна площа Об`єкта інвестування буде більшою за проектну загальну площу Об`єкта інвестування, визначеному у п.1.1 ст.1 Договору." То есть по 3000 грн. за метр лищней площади. У меня таких метров 3 (по даным БТИ). Или у Вас, иныне условия договора?
