Киево-Святошинский р-н, с. Чайки (Экосорб)

20.09.2009 07:41:01

Вот что постят на ветке Клименка:

Теоретические действия

Как бы там ни было, в связи с отсутствием единой стратегии выведения строительной отрасли из кризиса с большой долей вероятности можно прогнозировать, что ни президент, ни премьер рядовым покупателям не помогут. Что же тогда делать рядовому покупателю недвижимости, оказавшемуся в кризис и без денег, и без квартиры?

Инвесторы смогут стать реальными собственниками недвижимости и дострочить свои квартиры, если организуют юридическое лицо и не побоятся отсудить у банка заложенный застройщиком недострой, чтобы перевести его на баланс своего кооператива.

Разберем несколько типичных примеров. Так, если дом строился за счет Фонда финансирования строительства, то ответственность за сложившуюся с недостроем ситуацию несет банк, куда потенциальные покупатели недвижимости приносили средства за жилье. Дело в том, что продажу квартир по этой схеме контролируется финансовым учреждением, перед которым застройщик должен отчитаться о потраченных средствах.

Учитывая, что многие банки проигнорировали свою обязанность, они также должны нести ответственность. Поэтому необходимо подавать иски к финансистам и передавать документы в Генеральную прокуратуру Украины о нецелевом использовании средств.

В случае, когда потенциальный покупатель жилья приобретал выпущенные застройщиком облигации, которые впоследствии планировалось обменять на жилье, также необходимо обращаться в суд. Учитывая, что данные документы имеют срок давности, их покупатель может апеллировать к невыполнению условий договора по ним и потребовать возврата своих средств.

Правда, стоит отметить, что данные действия не всегда могут оказаться эффективными. Если у строительной компании действительно нет средств на счетах, а также отсутствует имущество, то максимум, который может получить клиент горе-компании – возбудить дело о ее банкротстве. Однако это вряд ли сдвинет стройку с мертвой точки. Тем более, что ждать судебного решения придется не один месяц, а большинству обманутых покупателей нужны не деньги, а квартиры. Но выход есть и в этой ситуации.

Правильное решение

Председатель правления Международной лиги защиты прав граждан Украины Эдуард Багиров рассказывает «ФинЗах», что строительная компания совместно со своими клиентами может основать юридическое лицо, на баланс которого передается жилой дом. В этом случае клиенты застройщика будут владеть реальной недвижимостью, а не документами на будущую квартиру.

Впоследствии учредители новой компании могут уже на равных с застройщиком правах принимать решение о будущем своего объекта – продавать его либо достраивать за счет привлечения банковских кредитов под залог недостроя, либо самостоятельно доплатить недостающую для завершения строительства сумму.

По этому пути пошли инвесторы жилого комплекса «Три Богатыря», который ранее возводила попавшая в процедуру банкротства компания «Киевреконструкция». Этот комплекс, который был возведен практически на 80%, попал на баланс банка.

Его инвесторы создали юридическое лицо – кооператив со своим уставом. В последствии, был проведен аудит объекта, а затем инвесторы через суд перевели недвижимость на баланс своего юрлица. В ближайшее время новосозданная компания проведет тендер, где будет определен генподрядчик, который достроит жилье.

По предварительным подсчетам, достройка обойдется инвесторам примерно в среднем в $5 тыс. с семьи. Учитывая, что часть квартир еще не продана, после сдачи дома в эксплуатацию, жильцы смогут вернуть львиную долю потраченных на завершение строительных работ.

Стоит отметить, что данная схема остается практически единственным шансом инвесторов получить квартиру в новострое. Учитывая, что качество дома из-за длительного простоя ухудшается, а цена на квартиры снижается еще и с увеличением возраста дома, покупателям жилья стоит поторопиться.

21.09.2009 18:33:45

Рекламное агентство Sigma, входящее в группу компаний Tabasco, подало в Хозяйственный суд Киева иск против одного из своих клиентов - строительным консорциумом "Экосорб".

Как пояснили "ДЕЛУ" в компании Sigma, клиент задолжал агентству более 400 тыс. грн за предоставленные услуги. В ходе досудебного разбирательства строительный консорциум отказались признать наличие задолженности и подал иск в хозсуд Киева с требованием разорвать допсоглашения с агентством.

Однако дело против Sigma "Экосорб" проиграл. "Действия "Экосорб" были простым затягиванием хода разбирательств по погашению задолженности", - говорит pr-менеджер агентства Sigma Оксана Илясевич.

P,S - есть те кому Экосорб не должен ?

22.09.2009 09:07:37

Николас ты решил вернуться??? а насчет "кому должен" конечно должен всем нам наши квартиры.

22.09.2009 11:24:43

как бы там нибыло, все ж ждать буду сдачи дома как и все, но уже с точки зрения потом эту квартиру продать, а не проживания. и вопрос для меня стоит так : лишь бы сдали, все равно когда !

22.09.2009 12:09:54

а вот на ветке "Клименко" ребята все-же ждут начала октября, так как по их словам Экосорб обещал начало работ по завершению строительства, а там на остатке милионов 10. Совпадение или как, но по нашему дому остаток средств все инвесторы должны внести до 30.09. вот и совпадение тут и мысли о том, неужели наши денежки могут пойти не по назначению?! а для достройки дома на ул. Клименко. Какие есть варианты проконтролировать ЭКОСОРБ?

22.09.2009 13:05:36

на клименко обещают раз двадцатый начать и кончить :))))

22.09.2009 13:45:53

Отношения между инвестором и застройщиком слишком интимны, чтобы о них кому-то рассказывать. Так очень долго считалось в Украине -- до тех пор, пока не вмешались "Деньги". Мы решили, что об этих отношениях можно и нужно рассказывать, а застройщиков можно и нужно ранжировать. Ведь покупатель должен знать, кто на что способен.

http://finans.net.ua/index.php?option=com_content&task=view&id=1480&Itemid=38

23.09.2009 11:11:18

Жители дома №8. На сегодняшний день идет подключение газовых плит. Дабы ускорить процесс подачи газа в дом необходимо, чтобы каждый житель дома 8 позвонил человеку и подключил свою газовую плиту.
Петр Васильевич, тел. 8067-5089542. Подключение идет с 8 утра до 17:00. Пожалуйста, будте ответственными - если хотите получить газ в свои квартиры - подключайте плиты.

24.09.2009 17:31:47

Господа инвесторы, отзовитесь. Кто был на стойке и в офисе "Экосорба". Есть ли за прошедшую неделю какие-то изменения? Лично я звонил в офис, но они только обнадеживают..... мол все будет хорошо. Вот только у кого?

24.09.2009 17:47:27

http://www.zahidniy.com.ua/rus/about/index.php