МилаАнна
02.04.2014 05:29:50
ура
спасибо Владимирович!
Владимирович
02.04.2014 09:00:00
Короче привезли 4 люльки по 6 метров большие и сегодня приступили к монтажу Удачи
МилаАнна
02.04.2014 09:01:33
Ураааа
ГеррСережка
06.04.2014 15:51:52
Последний забавный судебный казус с Житло-инвестом (наверняка, будет оспариваться им): суд принимает решение взыскать с ЖИ более 200% пени от стоимости квартиры. Воистину, получает тот, кто что-то делает:).
http://www.reyestr.court.gov.ua/Review/37628040 :
Позивачем було направлено лист-вимогу про здiйснення розрахунку та виплату пенi за договором... Пунктом 5.5 договору … передбачено … неустойку у розмiрi 0,005% … за кожний день прострочення.
…
суд приходить до висновку, що у розумiннi п. 2 ч. 3 ст. 18 Закону України «Про захист прав споживачiв» п. 5.5 Договору всупереч вимогам ст. 14 Закону України «Про фiнансово-кредитнi механiзми i управлiння майном при будiвництвi житла та операцiях з нерухомiстю» в частинi визначення МIЗЕРНОГО розмiру неустойки за несвоєчасне введення об`єкта будiвництва в експлуатацiю є несправедливим, що призводить до його недiйсностi, у зв`язку з чим слiд при визначеннi юридичної вiдповiдальностi вiдповiдача керуватися ч. 5 ст. 10 Закону України «Про захист прав споживачiв».
…
Частинами 1, 2 ст. 18 Закону України «Про фiнансово-кредитнi механiзми i управлiння майном при будiвництвi житла та операцiях з нерухомiстю» передбачено, що управитель здiйснює контроль…
У разi виявлення управителем ризику порушень умов договору [iз забудовником] управитель має право …
Проте, вказане право комунальним комерцiйним унiтарним пiдприємством «Фiнансова компанiя «Житло-Iнвест» … iгнорувалось, навпаки, ним замiсть стягнення з боржникiв [забудовникiв] санкцiй та притягнення їх до iншої юридичної вiдповiдальностi було укладено додатковi угоди до договору № 52/А-12 про органiзацiю спорудження об`єкту будiвництва, якими термiн введення об`єкта будiвництва в експлуатацiю вiдтягувався всупереч iнтересам довiрителiв.
…
З урахуванням викладеного суд вважає, що вiдповiдачу комунальному комерцiйному унiтарному пiдприємству «Фiнансова компанiя «Житло-Iнвест» … за прострочення надання послуги у 112 днiв слiд нарахувати вiдповiдно до ч. 5 ст. 10 Закону України «Про захист прав споживачiв» пеню у розмiрi: 297 770,22 х 3% : 100 х 112 днiв = 1 000 507,94 грн.
Проте, керуючись принципами розумностi, справедливостi та спiвмiрностi, а також вимогами ч. 3 ст. 551 ЦК України, з огляду на значнiсть розмiру нарахованої пенi, суд вважає доцiльним зменшити її до 600 000 грн.
ГеррСережка
06.04.2014 15:54:38
Вместе с тем, формально не увенчался успехом процесс взыскания неустойки по схеме упущенной выгоды. А именно, на время, начиная с предполагаемой по договору сдачи объекта в эксплуатацию, был заблаговременно заключен предварительный договор аренды. Объект – секция А дома от Житло-инвеста в Бортничах. Борьбой инвесторов объект был доведен до сдачи в 2013-м году. Причина неуспеха иска: подписанный с застройщиком (не с ЖИ!) после сдачи акт приема-передачи квартиры, в т. ч. отсутствие претензий. То, что истец не имеет никаких юридических отношений с застройщиком, и поэтому в принципе не может иметь к нему каких-либо претензий, судом во внимание принят не был. Вывод: подавать иск по упущенной выгоде (предварительно оформив как можно раньше пред-договор оренды с доверенным лицом) - следует хотя-бы за несколько месяцев до сдачи объекта в эксплуатацию. Иначе придется либо ждать с началом ремонта до окончательного судебного решения, либо подписать акт и отказаться от дальнейшего судебного процесса. Потому-что ключи от квартиры без подписания такого акта застройщиком вам предоставлены не будут (пусть даже в очевидное нарушение Правил ФФС). Что-ж, и этот опыт может нам понадобиться в дальнейшем.
Успешной сдачи дома в этом году,
Martin.Dummler@gmx.de
Владимирович
08.04.2014 06:14:56
Доброго дня Повiсили 5 люльок сегодня приступают до робiт по утепленню Бригада 30 чоловiк Удачi
МилаАнна
08.04.2014 06:23:14
спасибо большое Владимирович!!!
отличная новость!!!
Сергей84
08.04.2014 06:24:00
Спасибо за новость !
fara
09.04.2014 06:02:56
Щось вони не розродяться. Вже 3 днi висять люльки, а роботи немає
Владимирович
09.04.2014 12:46:17
Фара не скажите сегодня разродились
