RUV_UA
25.04.2012 12:56:12
Для початку варто почитати цей форум декiлька сторiнок назад. Там було обговорення. Недавно хотiли проголосувати за закон про заскленнi лоджiї, але його не прийняли, чи навiть не розглядали.
Одне скло не забезпечує збереження тепла, за яке хочуть брати плату за опалення вподальшому. А це основне при прийняттi коефiцiєнта.
Коротше кажучи все це розвод. I якщо не сприймати це питання "в штики", то на вас зароблять додатковi грошi. Сумiсне рiшення Забудовника i Фонда воно тому, що це одна i та ж фiзична особа (Палеха). Iнвестори звiсно бажали отримати заскленi лоджiї, але не цiною коеф. 1,0, про який менi особисто нiхто не казав.
Сьогоднi був на будiвництвi. Першу секцiю нiяк не доб"ють. Але кран подавав мiшки з сумiшами в середину 4-ї секцiї, мабуть для проведення оштукатурення.
margareto
25.04.2012 13:35:28
Мне менеджер говорил что ведутся внутренние работы, какие именно я не интересовалась, а еще сказал что до конца года дом сдадут
srb7401
25.04.2012 13:58:47
margareto: а мы сегодня свою квартирку поменяди, так что я уже не ваш сосед:)
Маргарето, а Вы поменяли этаж или вообще отказались от Почаевского?
srb7401
25.04.2012 14:06:45
RUV_UA: Для початку варто почитати цей форум декiлька сторiнок назад. Там було обговорення....
Я думаю надо требовать от застройщика и потом и от БТИ, чтобы нам посчитали лоджии с коэф. 0,5 как и в 5 и 6 секциях. Все таки это один дом и можно считать это прецедентом. Как то несправедливо будет, что треть дома имеет квартиры с меньшей площадью, чем остальные две трети, тем более это отразится и на квартплате которую мы вместе будем платить за обслуживание дома.
Dewavu
25.04.2012 14:16:51
Я просто удивлен. Вчера был в офисе - никто ни слова. Только что позвонил поинтересовался - говорит юрист что таки да, и типа придите посмотрите бумаги :)У меня в договоре вообще ничего не сказано за остекление лоджий. Соседи давайте объединяться, может коллективное письмо составим. Платить лишние деньги никак не хочется.
Dewavu
25.04.2012 14:23:50
А кто подскажет как рассчитывается доплата за квадр. метры лоджии. Разве эта стоимость не входит в общую сумму?
srb7401
25.04.2012 14:27:43
Все очень просто - делите реальную площадь балкона на 2 и умножаете на стоимость квадратного метра по Вашему договору. Получаете сумму доплаты. Это если БТИ больше не найдет у Вас лишних метров.
Nastya141
25.04.2012 15:30:28
Dewavu: ..действительно застекленная лоджия при замерах БТИ считается с коэф. 1. Получается я, например, за остекление должен доплатить около 20тыс. грн., тогда как красная цена тройному (!) стеклопакету примрно такого размера не более 5 тыс грн. Соседи давайте объединяться, может коллективное письмо составим. ...
Я поставлю с большим удовольствием свою подпись под таким заявлением. Только как правильно его написать? Каковы наши действия? Заранее спасибо.
Dewavu
25.04.2012 15:41:49
Предлагаю для начала все разузнать в Днипробуде, с кем они согласовали такое решение, проанализировать закон. Как мне сегодня сказали это коллективное решение согласованное с нами - доверителями :)
RUV_UA
25.04.2012 16:07:44
Свого часу цiкавився 1-к квартирою (45,5 кв. м.)в ЖК Почаївський. Де згiдно проекту (планування офiцiйно висить на сайтi) загальна площа 45,5 з неї: коридор - 6,93 кв. м., ванна - 5,20 кв. м., кiмната - 21,79 кв. м., кухня - 11,11 кв. м. Сума вже складає 45,03 кв. м. Лоджiя записана, як площа лiтнiх примiщень 5,44 кв. м. До 45,5 кв. м. нехватає 0,47 кв. м. Тобто, лоджiя, як частина загальної площi взагалi має мати коеф. 0,1 (5,44х0,1=0,544). 0,544+45,03=45,574 кв. м. Якщо рахувати лоджiю з коеф. 1,0, то квартира мала бути в договорi 50,47 кв. м. Те, що лоджiя завжди вважається невiд`ємною частиною загальної площе, то це точно. В договорах же прописанi площi згiдно проекту. I мова з менеджером весь час йшла про квартиру 45,5 кв. м. Тепер далi...
