Ирпень, ул. К. Маркса, 2 (Гарант-Житло)

22.10.2010 15:45:15

KarlMarks: 1. По поводу 6 числа- это как прийти на чужую свадьбу, там будут решатся не наши...

23.10.2010 08:39:22

Дом будет Созидателя, вообще у Созидателя-6 домов возле наших. Так что минирайончик уже получается. Плюс еще стройка уже идет через дорогу- помоему фирма Партнер(баннер на доме)

23.10.2010 17:00:37

прощай, сосновый бор.

24.10.2010 12:18:51

Уважаемые, имеет ли отношение Созидатель 21 к Гарант Житло и многие сразу всю сумму оплатили?

26.10.2010 10:44:46

Цитирую комментарии ГЖ с раздела "Отзывы о фирмах":

Уважаемый, Pepeka.
Давайте начнем с самого начала и ответим на вопросы - кому принадлежит земля и как строятся (с юридической стороны) наши дома.
1. Земельный участок 0,10га принадлежит на основании договора купли – продажи физическому лицу. Целевое назначение земельного участка – строительство и обслуживание жилого дома.
2. Согласно строительных норм физическое лицо имеет право строить жилой дом на 0,05га до 500кв. м. До 2010 года при условии разрешения на строительство, а с 2010 года без разрешения на строительство, но при условии утвержденного проекта. Соответственно на одном земельном участке площадью 0,10га мы имеем право строить 2 дома. Второй дом разрешается строить другому физическому лицу. Оформляется это путем заключения с собственником участка договора землепользования, т. е. бесплатной аренды и заявлением от собственника участка, что он не против застройки его вторых 0,05га.
3. На Чехова 4-6 в собственности 3 земельных участка и 6 собственников домов. В будущем каждый покупатель будет заключать договор непосредственно с тем собственником, на которого будет оформлено право собственности на дом. Сначала Вы приобретаете часть жилого дома. После того, как в один день будут заключены договора со всеми покупателями одного дома, договора регистрируются в БТИ и после этого мы занимаемся разделением поквартирно. В день перехода права собственности на части жилого дома к покупателям переходит и право собственности на земельный участок. К каждому дому переходит по 0,05 га. Это и есть придомовая территория. Собственники дома и земли дополнительно будут заключать между собой нотариальный договор землепользования. После этого жильцы домов должны самостоятельно решить как они будут управлять домом – платить за наружное освещение, убирать придомовую территорию, обслуживать насосные станции. Есть несколько вариантов решения – создать ОСББ, заключить договора с частным ЖЕКом или с государственным. За свет, газ, водоснабжение и водоотвод собственники квартир заключают прямые договора с этими службами.
4. По поводу гарантий на обслуживание. С момента перехода права собственности по закону физ. лицо не может предоставлять гарантии другому лицу. Если Вы купили машину у физ. лица, то какие гарантии он Вам должен предоставлять? Все претензии принимаются до передачи ключей от квартир. Для этого мы подписываем акт приема – передачи квартир.
5. По поводу документов на строительство домов. Т. к. строит физ. лицо, по закону физ. лицо имеет право строить хозяйственным способом, т. е. самостоятельно с привлечением кого угодно с лицензиями или без оных. Главное, что бы после окончания строительства гос. комиссия приняла дом в эксплуатацию. Это по закону. А по факту в компании ООО «Гарант-житло» работают инженеры и строители с лицензиями и отслеживают качество строительства. Также много наших инвесторов являются строителями, и поверьте, контролируют нас каждый день. И гарантийное обслуживание мы осуществляем до сих пор по всем нашим объектам. Делаем это без заключенных договоров, а по причине ответственности за качество нашего строительства.
6. За SVETA1 могу Вам ответить. Жильцы получали документы в период от 6 до 12 месяцев. Это связано было с работой БТИ (получение тех. паспорта), решением исполкома и с лично с мером г. Ирпень (мер обязан был подписать свидетельства о праве собственности на квартиры).

26.10.2010 12:32:04

Читали, приятно что ГЖ читают наши форумы))). Хотя на нашем они не отписываются, видно боятся что много вопросов зададут))). Соседи, мы с вами как-то определились со встречей или так все и зависнет, как крыша над вторым домом???

26.10.2010 12:45:03

Я могу в любой день, как решит большинство - или 6, или 13. Главное, чтобы все сошлись. Поскольку более аргументированно излагают свои предложение те, кто за 13е число, пусть будет 13. Если вы, ребята, знаете, как писать письма и т. д., чтоб все было официально - думаю, все будут только рады.

27.10.2010 13:18:15

если большинство за 13, тогда давайте 13. Главное, чтоб нас было чем по больше!!!Мне подходит любой день, главное, чтоб мы с ГЖ встретились и услышали ответы на наши вопросы.
итак, kairos, KarlMarks, bormashina, ole005, Dom_15 за 13. Кто еще?

KarlMarks, сможете ли Вы составить письмо, если в этом есть необходимость?

27.10.2010 14:16:12

Письмо сделаю, но выложу только 3 ноября. До 3 в командировке. Выложу на форум или же на емейл - подкорректируем вместе.

27.10.2010 14:55:11

Лучше на емейл