Ната31
03.10.2011 10:58:42
Всем здравствуйте. Приятно присоединится к своим соседям. Мы тоже купили квартиру в 3 подьезде на 1-м этаже. Начали тоже ремонт. На счёт интернета поддерживаю на 100%, так как живу сама в Ирпене и BEST лучший провайдер в регионе. На счёт заявки присоединимся конечно, как только приедем с командировки. Телефоны записали кто у нас занимается этим вопросом. Рады общению с нашими жильцами
wik-325
26.10.2011 11:57:07
Доброго дня, шановнi сусiди!!!
Щодо iнтернету: необхiдна кiлькiсть заявок для пiдключення дому є!
На даний момент проводяться заключнi роботи по пiдключенню будинку i вже в найближчi днi очiкується включення iнтернету!
Дякую iнiцiативним сусiдам, якi зголосилися першими пiдключитись до iнтернету.
Вчора спiлкувався з Олексiєм. Виявляється першi 3 секцiї вже введенi в експлуатацiю. ВIТАЮ!
Тепер час задуматися над створенням ОСББ чи передачею будинку на баланс ЖЕКу, оскiльки всiм необхiдно буде користуватись комунальними послугами рiзного роду. Наприклад, сьогоднi iснуючi жильцi будинку стикнулись з проблемою вивезення побутових вiдходiв...
Я пропоную все ж таки створювати ОСББ, оскiльки ми зможемо контролювати якiсть наданих нам послуг та впливати на його роботу.
Переваги створення ОСББ:
- ОСББ самостiйно визначає експлуатацiйну органiзацiю, що буде обслуговувати будинок.
- З пiдприємствами, що поставляють газ, воду та тепло, займаються вивезенням смiття, ремонтом, ОСББ укладає прямi договори, в результатi чого отримує можливiсть впливати та контролювати якiсть житлово-комунальних послуг.
- Пiдвищення якостi житлово-комунальних послуг.
- ОСББ самостiйно визначає кошторис утримання будинку, квартир та вiдповiдно розмiр внескiв на утримання будинку.
- Отримує право вiдвести прибудинкову територiю в спiльну сумiсну власнiсть.
- Використання платежiв власникiв жилих та нежилих примiщень саме на потреби будинку, в якому знаходяться данi примiщення.
- Усi належнi пiльги та субсидiї по сплатi квартплати та житлово-комунальних послуг для членiв ОСББ зберiгаються.
- ОСББ є неприбутковою органiзацiєю, у зв’язку з чим не платить податки на прибуток та на додану вартiсть.
- Можливiсть використання за згодою членiв ОСББ трудового внеску мешканцiв замiсть квартплати (внескiв на утримання).
- Отримання додаткових грошових коштiв на утримання будинку за рахунок надання в оренду об`єктiв спiльної власностi (нежилi, допомiжнi примiщення, технiчне обладнання, при будинкову територiю).
- Пiдвищення вартостi квартир в даному будинку при продажi.
- Можливiсть отримання кредитiв в банку на проведення ремонту, встановлення приладiв облiку води, тепла, газу тощо.
- З’являється органiзацiйна структура, що здатна вирiшувати загальнi проблеми мешканцiв, вiдстоювати їх iнтереси та права.
- Можливiсть кожного мешканця безпосередньо приймати участь в управлiннi i утриманнi будинку (обрання до органiв управлiння, голосування на загальних зборах тощо).
- Члени ОСББ самостiйно визначають види та об’єми робiт, необхiдних для якiсного утримання будинку та прибудинкової територiї, приймають участь у розробцi та контролi виконання правил проживання в ОСББ.
- Наявнiсть механiзму впливу на порушникiв внутрiшнiх правил.
- Вiдсутнiсть проблем з отриманням необхiдних довiдок, оформлення документiв на отримання субсидiй, прийняття документiв на видачу паспортiв, на реєстрацiю (прописку) тощо. Голова ОСББ має право завiряти довiреностi на отримання пенсiй, представлення iнтересiв тощо.
- ОСББ може виступати стороною в судовому процесi.
Основним недолiком створення ОСББ є те, що на початку дiяльностi ОСББ витрати на утримання будинку можуть бути достатньо великими. Окрiм „iндивiдуальних” витрат (пов’язаних з власною квартирою, офiсом тощо), кожний власник повинен покрити витрати, пов’язанi з „спiльною власнiстю”.
На цих вихiдних я планую зустрiтись з Олексiєм i взяти у нього контакти всiх мешканцiв будинку та найближчим часом провести загальнобудинковi збори щодо створення ОСББ.
