Ирпень, ул. 10-я Линия 13-Г (Гарант-Житло)

18.01.2012 00:03:11

Уважаемый vekvlad !
Вы правильно поняли, что 6% от стоимости оценки заплатит продавец.
Хочу так же прояснить вопрос о состоянии строительства и о сроках заселения.
В доме на 10 линии 13Г штукатурные работы мы закончим сразу, как потеплеет. При морозе отделочные работы не проводят. В ваших квартирах заканчивают разводить внутренние инженерные сети, устанавливают счетчики на электрику, воду, газ! Потом поставим двери и займемся отделкой лестничных клеток.
Внешние инженерные сети подведены. Потому с момента установки дверей Вам нужно монтировать газовые котлы. Если Вы по каким-то причинам не можете самостоятельно этим заняться, то мы можем централизовано закупить и смонтировать котлы для Вашего дома. Для этого нужно обратиться в офис к Оксане Гресик или к Костючик Андрею Филиповичу и оплатить стоимость котла и его монтаж. Это ускорит подключение газа в вашем доме.
Что касается электричества: Заключите договор с компанией на подачу электричества и его уже могут вам предоставить. СДЕЛАТЬ ЭТО Вам так же поможет Оксана Гресик или главный энергетик Кукла Евгений Генадьевич!
Пользоваться всеми коммуникациями будет возможно после подключения газа, так как воду в холодное время года мы не подадим-в квартирах холодно, могут «размерзнуться» трубы.

18.01.2012 00:04:32

Уважаемый observer, стоимость затрат по выделению части жилой недвижимости в квартиру составит около 8000 грн., для однокомнатной квартиры и 12 000 грн для двухкомнатной. Сюда включены затраты на оформление документов, разрешения, согласования со всеми службами, экспертиза проекта, ЗП сотрудников которые этим занимались.

18.01.2012 08:00:03

когда мы оформляли Предварительный договор, то нам менеджеры озвучили, что при переводе из жилого фонда в квартиры нужно будет оплатить абсолютно символическую стоимость (несколько квитанций), а при переводе из нежилого фонда (мансарды и цоколь) в кваритиры, именно указанные Вами сумы. прокомментируйте, пожалуйста.

18.01.2012 15:46:53

Уважаемый Observer, насколько мы понимаем, наша компания нежилые помещения (цокольные этажи) ни одному из инвесторов не обещала перевести в жилой фонд. Согласно пункту 4 наших договоров, мы должны были подготовить документы к нотариальному удостоверению договора купли-продажи части жилого дома. По Вашим домам, которые находятся в стадии подготовки к сдаче в эксплуатацию, нашей компанией еще не производились работы по выделению части жилого дома в отдельную квартиру, если Вами будет принято решение о том, что Вы желаете заниматься этим самостоятельно, мы с удовольствием передадим вам части жилого дома. Сделать это сможем в конце первого – начале второго кварталов этого года. Если будет необходимо нашей компании заниматься переводом в отдельные квартиры, это потребует дополнительного времени и дополнительных затрат.

18.01.2012 15:56:21

спасибо за ответ. понятно, что сами мы этим заниматься не будем. просто такие значительные суммы нужно озвучивать заранее.

18.01.2012 16:02:32

в пункте 4 еще написано, что объект должен быть сдан в эксплуатацию не позже 4 квартала 2011 года.....................

19.01.2012 15:21:04

Garant-admin :
19.01.12 / 16:57 Уважаемый viktor !
"Еще раз хочу отметить, что нежилой фонд (цокольный этаж) мы не переводим в жилой фонд. Это останется не жилым помещением." (с Чехово 6).
Инвесторы с цокольных этажей для Вас инфо. для размышления.

23.01.2012 16:28:17

Уважаемый Garant-admin!!!
Я являюсь инвестором в двух комнатную квартиру №21
Просматривая качество выполненной Вашей компанией работ было установлено, что стекло в стеклопакете находящиеся между лоджией и комнатой треснуло.
Кому и какой документы предоставить, что бы его заменили??? И нужно ли лично приносить в офис данный документ или достаточно отправить его по ел. почте?
С уважением,
Инвестор кв №21.

24.01.2012 15:02:58

Уважаемый Владимир Викторович, напишите заявление на имя главного инженера компании Костючик Андрея Филипповича с указанием обнаруженной Вами недоделки. Данное письмо можете отправить нам по факсу 0459763553 или на электронную почту для Оксаны Гресик: oksa25@ukr.net
С уважением «Гарант Житло»

25.01.2012 09:17:41

Ув. Гарант-житло! Хотелось уточнить несколько нюансов у Вас:
1. упорядочение придомовой територии: детская площадка, забор, стоянка для авто.
2. Насколько достоверной есть информация, что в торце дома будет магазин?
3. Какие виды строительных работ предусмотрены в цокольных квартирах? И какие можно за дополнительную плату у Вас заказать, можно ли узнать расценки?